20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村房地產(chǎn)貸款擔(dān)保規(guī)定本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.2擔(dān)保人2.3貸款人3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途和條件4.1貸款用途4.2貸款條件5.還款方式和期限5.1還款方式5.2還款期限6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.2利息支付方式7.擔(dān)保物的種類(lèi)和評(píng)估7.1擔(dān)保物種類(lèi)7.2擔(dān)保物評(píng)估8.擔(dān)保責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)8.1擔(dān)保責(zé)任8.2擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任和賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1其他條款14.2附加條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1本合同中，“農(nóng)村房地產(chǎn)”指位于農(nóng)村地區(qū)的住宅、商業(yè)用房或工業(yè)用房等房地產(chǎn)。1.1.2本合同中，“貸款”指借款人因農(nóng)村房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)、購(gòu)置或經(jīng)營(yíng)等原因，向貸款人申請(qǐng)的貸款。1.1.3本合同中，“擔(dān)保人”指同意為借款人提供擔(dān)保的第三方。1.1.4本合同中，“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中，除非上下文另有要求，否則“本合同”、“雙方”、“各方”均指借款人、擔(dān)保人和貸款人。2.合同當(dāng)事人2.1借款人2.1.1借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，且具備償還貸款的能力。2.2擔(dān)保人2.2.1擔(dān)保人應(yīng)為具備完全民事行為能力的自然人或法人。2.3貸款人2.3.1貸款人為具備合法貸款資格的金融機(jī)構(gòu)。3.貸款金額和期限3.1貸款金額3.1.1本合同貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。3.2貸款期限3.2.1本合同貸款期限為自貸款發(fā)放之日起年。4.貸款用途和條件4.1貸款用途4.1.1貸款用途限于農(nóng)村房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、建設(shè)、購(gòu)置或經(jīng)營(yíng)。4.2貸款條件4.2.1借款人需提交符合貸款條件的申請(qǐng)材料。4.2.2借款人需滿足貸款人的信用要求。5.還款方式和期限5.1還款方式5.1.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款。5.2還款期限5.2.1還款期限與貸款期限一致。6.利息計(jì)算和支付6.1利息計(jì)算方法6.1.1利息計(jì)算方法為按月計(jì)息，年利率為%。6.2利息支付方式6.2.1利息按月支付，借款人應(yīng)在每月的還款日支付當(dāng)月利息。7.擔(dān)保物的種類(lèi)和評(píng)估7.1擔(dān)保物種類(lèi)7.1.1擔(dān)保物為借款人名下的農(nóng)村房地產(chǎn)。7.2擔(dān)保物評(píng)估7.2.1擔(dān)保物評(píng)估由貸款人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估價(jià)值作為擔(dān)保物的價(jià)值。8.擔(dān)保責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)8.1擔(dān)保責(zé)任8.1.1擔(dān)保人對(duì)借款人未按時(shí)償還的貸款本金及利息承擔(dān)連帶清償責(zé)任。8.1.2擔(dān)保人應(yīng)在貸款人要求下，對(duì)借款人提供的擔(dān)保物進(jìn)行妥善保管。8.2擔(dān)保風(fēng)險(xiǎn)8.2.1擔(dān)保人應(yīng)充分了解并承擔(dān)因借款人違約或貸款風(fēng)險(xiǎn)可能帶來(lái)的損失。9.合同變更和解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；9.2.1.2擔(dān)保人違約，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回；9.2.1.3貸款人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，決定提前收回貸款。10.違約責(zé)任和賠償10.1違約責(zé)任10.1.1借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償貸款人損失等。10.1.2擔(dān)保人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人因借款人違約而遭受的損失。10.2賠償方式10.2.1賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和雙方協(xié)商確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非合同另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，貸款本息清償完畢，合同終止。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，或各方另行書(shū)面通知的地址。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2附加條款14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除借款人、擔(dān)保人和貸款人之外，參與本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入本合同，應(yīng)得到借款人、擔(dān)保人和貸款人的書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，且不承擔(dān)超出其專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1.1因借款人、擔(dān)保人或貸款人提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或誤導(dǎo)性信息導(dǎo)致的損失；16.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致的損失；16.2.1.3因借款人、擔(dān)保人或貸款人的違約行為導(dǎo)致的損失。17.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1借款人額外條款17.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2借款人應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2擔(dān)保人額外條款17.2.1擔(dān)保人應(yīng)同意第三方參與擔(dān)保物的評(píng)估、保管等工作。17.2.2擔(dān)保人對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。17.3貸款人額外條款17.3.1貸款人有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。17.3.2貸款人有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與借款人的關(guān)系18.1.1第三方與借款人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于借款人，按照合同約定履行職責(zé)。18.2第三方與擔(dān)保人的關(guān)系18.2.1第三方與擔(dān)保人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于擔(dān)保人，按照合同約定履行職責(zé)。18.3第三方與貸款人的關(guān)系18.3.1第三方與貸款人的關(guān)系基于合同約定，第三方應(yīng)獨(dú)立于貸款人，按照合同約定履行職責(zé)。19.第三方介入的具體規(guī)定19.1第三方介入的程序19.1.1借款人、擔(dān)保人和貸款人應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜。19.1.2第三方介入前，各方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。19.2第三方介入的監(jiān)督19.2.1各方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行職責(zé)。19.2.2第三方應(yīng)定期向各方報(bào)告工作進(jìn)展和成果。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、戶口簿等有效身份證明文件的原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：擔(dān)保人擔(dān)保能力證明文件要求：提供擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)報(bào)表等證明其擔(dān)保能力的文件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況和擔(dān)保能力。3.附件三：農(nóng)村房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供農(nóng)村房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說(shuō)明：用于證明農(nóng)村房地產(chǎn)的權(quán)屬。4.附件四：貸款申請(qǐng)材料要求：提供借款人填寫(xiě)的貸款申請(qǐng)表、收入證明、借款用途說(shuō)明等材料。說(shuō)明：用于證明借款人的貸款需求和還款能力。5.附件五：擔(dān)保合同要求：提供借款人與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。6.附件六：評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的農(nóng)村房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定農(nóng)村房地產(chǎn)的價(jià)值。7.附件七：貸款合同要求：提供借款人與貸款人簽訂的貸款合同。說(shuō)明：用于明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等條款。8.附件八：變更協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何變更合同條款的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。9.附件九：違約通知書(shū)要求：提供一方發(fā)出的違約通知書(shū)。說(shuō)明：用于告知對(duì)方違約行為。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件要求：提供雙方就爭(zhēng)議解決的任何書(shū)面文件，如調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明：用于記錄爭(zhēng)議解決的結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)償還貸款本金或利息。1.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。1.3貸款人未按合同約定提供貸款。1.4第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為準(zhǔn)。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等責(zé)任。2.3若違約行為導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，違約方應(yīng)承擔(dān)全部或部分合同解除的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人未按時(shí)償還貸款本金，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.2擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款無(wú)法收回，應(yīng)賠償貸款人因此遭受的全部損失。3.3貸款人未按合同約定提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因違約行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年農(nóng)村房地產(chǎn)貸款擔(dān)保規(guī)定1本合同目錄一覽1.貸款擔(dān)保定義1.1擔(dān)保方式1.2擔(dān)保范圍1.3擔(dān)保期限1.4擔(dān)保責(zé)任2.貸款人資格要求2.1個(gè)人貸款人資格2.2法人貸款人資格2.3貸款人身份證明2.4貸款人信用記錄3.貸款金額和利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調(diào)整方式3.4還款方式4.擔(dān)保物評(píng)估和抵押登記4.1擔(dān)保物評(píng)估4.2抵押登記4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)5.擔(dān)保人資格要求5.1個(gè)人擔(dān)保人資格5.2法人擔(dān)保人資格5.3擔(dān)保人身份證明5.4擔(dān)保人信用記錄6.擔(dān)保責(zé)任范圍和限制6.1擔(dān)保責(zé)任范圍6.2擔(dān)保責(zé)任限制6.3擔(dān)保責(zé)任免除6.4擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移7.貸款擔(dān)保合同簽訂和生效7.1合同簽訂7.2合同生效7.3合同變更7.4合同解除8.貸款發(fā)放和還款8.1貸款發(fā)放8.2還款計(jì)劃8.3貸款逾期8.4貸款提前還款9.擔(dān)保物處置9.1擔(dān)保物處置方式9.2擔(dān)保物處置程序9.3擔(dān)保物處置費(fèi)用9.4擔(dān)保物處置收益10.法律責(zé)任10.1違約責(zé)任10.2違法責(zé)任10.3侵權(quán)責(zé)任10.4爭(zhēng)議解決11.合同解除和終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：抵押登記證明14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同適用法律14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條貸款擔(dān)保定義1.1擔(dān)保方式本合同所指的擔(dān)保方式包括抵押、質(zhì)押、保證等，具體方式由貸款人和擔(dān)保人協(xié)商確定。1.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等，具體范圍由貸款人和擔(dān)保人在合同中約定。1.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自貸款發(fā)放之日起至貸款本金及利息全部還清之日止。1.4擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人應(yīng)對(duì)貸款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，在貸款人無(wú)力償還貸款時(shí)，擔(dān)保人應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。第二條貸款人資格要求2.1個(gè)人貸款人資格個(gè)人貸款人應(yīng)具備完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并符合銀行規(guī)定的貸款條件。2.2法人貸款人資格法人貸款人應(yīng)具備合法的法人資格，有健全的組織機(jī)構(gòu)，并符合銀行規(guī)定的貸款條件。2.3貸款人身份證明個(gè)人貸款人應(yīng)提供有效身份證明，法人貸款人應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法證件。2.4貸款人信用記錄貸款人應(yīng)提供近兩年內(nèi)的信用報(bào)告，信用記錄良好。第三條貸款金額和利率3.1貸款金額貸款金額由貸款人和擔(dān)保人協(xié)商確定，但不得超過(guò)銀行規(guī)定的最高貸款限額。3.2貸款利率貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由貸款人和擔(dān)保人協(xié)商確定。3.3利率調(diào)整方式貸款利率在合同有效期內(nèi)如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。3.4還款方式還款方式為分期償還，具體還款計(jì)劃由貸款人和擔(dān)保人協(xié)商確定。第四條擔(dān)保物評(píng)估和抵押登記4.1擔(dān)保物評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值由貸款人和擔(dān)保人共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.2抵押登記貸款人和擔(dān)保人應(yīng)在擔(dān)保物所在地辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由擔(dān)保人承擔(dān)。4.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)貸款人有權(quán)在貸款逾期的情況下，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。第五條擔(dān)保人資格要求5.1個(gè)人擔(dān)保人資格個(gè)人擔(dān)保人應(yīng)具備完全民事行為能力，有穩(wěn)定的收入來(lái)源，并符合銀行規(guī)定的擔(dān)保條件。5.2法人擔(dān)保人資格法人擔(dān)保人應(yīng)具備合法的法人資格，有健全的組織機(jī)構(gòu)，并符合銀行規(guī)定的擔(dān)保條件。5.3擔(dān)保人身份證明個(gè)人擔(dān)保人應(yīng)提供有效身份證明，法人擔(dān)保人應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等合法證件。5.4擔(dān)保人信用記錄擔(dān)保人應(yīng)提供近兩年內(nèi)的信用報(bào)告，信用記錄良好。第六條擔(dān)保責(zé)任范圍和限制6.1擔(dān)保責(zé)任范圍擔(dān)保人應(yīng)對(duì)貸款人的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。6.2擔(dān)保責(zé)任限制擔(dān)保責(zé)任限制為擔(dān)保人承諾的擔(dān)保金額，超過(guò)部分擔(dān)保人不予承擔(dān)。6.3擔(dān)保責(zé)任免除在貸款人履行合同義務(wù)，不存在違約行為的情況下，擔(dān)保人不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。6.4擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移未經(jīng)貸款人同意，擔(dān)保人不得將擔(dān)保責(zé)任轉(zhuǎn)移給他人。第七條貸款擔(dān)保合同簽訂和生效7.1合同簽訂貸款人和擔(dān)保人應(yīng)在充分了解合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，共同簽訂本合同。7.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3合同變更合同變更需經(jīng)貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。7.4合同解除本合同在符合法定解除條件的情況下，可由貸款人或擔(dān)保人提出解除。第八條貸款發(fā)放和還款8.1貸款發(fā)放貸款人應(yīng)在合同生效后按照約定的貸款金額和還款計(jì)劃向貸款人發(fā)放貸款。8.2還款計(jì)劃還款計(jì)劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期和還款方式，由貸款人和擔(dān)保人共同制定。8.3貸款逾期貸款人未按約定時(shí)間還款，視為逾期。逾期貸款將產(chǎn)生滯納金，滯納金按日計(jì)收，具體比例由銀行規(guī)定。8.4貸款提前還款貸款人可在不違反合同約定的前提下，提前償還全部或部分貸款本金。提前還款需提前通知貸款人，并按貸款人規(guī)定的程序進(jìn)行。第九條擔(dān)保物處置9.1擔(dān)保物處置方式在貸款人違約的情況下，貸款人有權(quán)采取拍賣(mài)、變賣(mài)等方式處置擔(dān)保物。9.2擔(dān)保物處置程序擔(dān)保物處置應(yīng)遵循公開(kāi)、公平、公正的原則，具體程序由貸款人和擔(dān)保人協(xié)商確定。9.3擔(dān)保物處置費(fèi)用擔(dān)保物處置產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于拍賣(mài)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、公告費(fèi)等，由擔(dān)保人承擔(dān)。9.4擔(dān)保物處置收益擔(dān)保物處置所得收益，在扣除處置費(fèi)用后，應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金和利息。第十條法律責(zé)任10.1違約責(zé)任貸款人、擔(dān)保人任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違法責(zé)任如貸款人或擔(dān)保人違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3侵權(quán)責(zé)任貸款人、擔(dān)保人因侵權(quán)行為給對(duì)方造成損害的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.4爭(zhēng)議解決合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除和終止11.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一的，任何一方有權(quán)解除合同：（1）貸款人、擔(dān)保人喪失合同履行能力；（2）貸款人、擔(dān)保人嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自行終止。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除日期。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和司法解釋執(zhí)行。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：擔(dān)保合同13.3附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告13.4附件四：抵押登記證明第十四條其他條款14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，貸款人和擔(dān)保人各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1定義本合同所指的第三方介入是指除貸款人、擔(dān)保人以外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與到合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍（1）提供擔(dān)保評(píng)估、咨詢(xún)、代理等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）提供貸款咨詢(xún)、審核、發(fā)放等服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（3）提供法律、會(huì)計(jì)、審計(jì)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他依法參與合同履行的第三方。第十六條第三方介入的條件和程序16.1條件（1）符合法律法規(guī)和合同約定的條件；（2）具有相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）雙方同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）貸款人、擔(dān)保人提出第三方介入的需求；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度，由貸款人和擔(dān)保人在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，應(yīng)經(jīng)貸款人和擔(dān)保人協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成貸款人或擔(dān)保人損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方的權(quán)利和義務(wù)18.1權(quán)利（1）要求貸款人和擔(dān)保人提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)協(xié)議規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過(guò)程中，享有合法權(quán)益。18.2義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）按照協(xié)議規(guī)定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（3）保守貸款人和擔(dān)保人的商業(yè)秘密。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方介入后的責(zé)任劃分如下：（1）貸款人的責(zé)任：貸款人按照合同約定履行貸款發(fā)放、還款等義務(wù)；（2）擔(dān)保人的責(zé)任：擔(dān)保人按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）第三方的責(zé)任：第三方按照協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)，并在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2溝通協(xié)調(diào)貸款人、擔(dān)保人和第三方應(yīng)保持有效溝通，共同協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。第二十條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和生效20.1協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由貸款人、擔(dān)保人和第三方共同簽訂。20.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二十一條第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除21.1協(xié)議變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)各方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。21.2協(xié)議解除第三方介入?yún)f(xié)議在符合法定解除條件的情況下，可由任何一方提出解除，并書(shū)面通知其他各方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。說(shuō)明：貸款合同是雙方約定的核心內(nèi)容，應(yīng)確保條款清晰、準(zhǔn)確。2.附件二：擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人對(duì)貸款人債務(wù)承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保責(zé)任。3.附件三：擔(dān)保物評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括擔(dān)保物價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告為擔(dān)保物價(jià)值的權(quán)威依據(jù)，確保擔(dān)保物價(jià)值準(zhǔn)確。4.附件四：抵押登記證明要求：由抵押登記機(jī)構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)有效性的法律文件，確保抵押權(quán)得到法律保護(hù)。5.附件五：貸款人身份證明要求：提供個(gè)人身份證、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)貸款人和擔(dān)保人的身份，確保合同主體合法。6.附件六：擔(dān)保人身份證明要求：提供個(gè)人身份證、法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效證件。說(shuō)明：身份證明用于核實(shí)擔(dān)保人的身份，確保擔(dān)保人具備擔(dān)保資格。7.附件七：信用報(bào)告要求：提供近兩年內(nèi)的個(gè)人或法人信用報(bào)告。說(shuō)明：信用報(bào)告用于評(píng)估貸款人和擔(dān)保人的信用狀況，確保信用良好。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、范圍、權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，確保第三方介入合法有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：貸款人未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：貸款人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：貸款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付當(dāng)月貸款金額0.5%的滯納金。2.違約行為：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，在貸款人違約的情況下，代為償還貸款本息。示例：擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人違約，擔(dān)保人應(yīng)代為償還貸款本息及相應(yīng)利息。3.違約行為：第三方未按協(xié)議規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，在責(zé)任限額內(nèi)賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。4.違約行為：合同一方提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：貸款人提供虛假收入證明，導(dǎo)致銀行損失，貸款人應(yīng)賠償損失金額。5.違約行為：合同一方未按約定變更合同。責(zé)任認(rèn)定：未按約定變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此造成的損失。示例：擔(dān)保人未按約定變更擔(dān)保金額，導(dǎo)致貸款人損失，擔(dān)保人應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年農(nóng)村房地產(chǎn)貸款擔(dān)保規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2貸款1.3擔(dān)保1.4擔(dān)保物2.貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款審批程序2.3貸款額度2.4貸款期限3.擔(dān)保方式與要求3.1擔(dān)保方式3.2擔(dān)保物種類(lèi)3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估3.4擔(dān)保物保管4.貸款合同條款4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限4.4貸款違約責(zé)任5.擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.4擔(dān)保人違約責(zé)任6.擔(dān)保物處置6.1擔(dān)保物處置條件6.2擔(dān)保物處置程序6.3擔(dān)保物處置收益分配7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址9.3送達(dá)方式10.適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1貸款合同11.2擔(dān)保合同11.3其他附件12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂內(nèi)容13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方本合同所指的“甲方”指提供農(nóng)村房地產(chǎn)貸款的金融機(jī)構(gòu)；“乙方”指申請(qǐng)農(nóng)村房地產(chǎn)貸款的借款人。1.2貸款本合同所指的“貸款”指甲方根據(jù)乙方申請(qǐng)，向乙方提供的用于農(nóng)村房地產(chǎn)建設(shè)的資金。1.3擔(dān)保本合同所指的“擔(dān)?！敝敢曳綖楸ＷC履行還款義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保措施。1.4擔(dān)保物本合同所指的“擔(dān)保物”指乙方提供的作為擔(dān)保的農(nóng)村房地產(chǎn)或其他合法財(cái)產(chǎn)。第二條貸款申請(qǐng)與審批2.1貸款申請(qǐng)條件2.2貸款審批程序乙方提交貸款申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并將審批結(jié)果通知乙方。2.3貸款額度貸款額度根據(jù)乙方農(nóng)村房地產(chǎn)項(xiàng)目的資金需求及還款能力確定。2.4貸款期限貸款期限為5年，乙方可根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定具體的貸款期限。第三條擔(dān)保方式與要求3.1擔(dān)保方式乙方可采用抵押、質(zhì)押、保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。3.2擔(dān)保物種類(lèi)擔(dān)保物包括農(nóng)村房地產(chǎn)、土地使用權(quán)、機(jī)器設(shè)備、動(dòng)產(chǎn)等。3.3擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估擔(dān)保物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。3.4擔(dān)保物保管擔(dān)保物由甲方指定機(jī)構(gòu)保管，乙方不得擅自處置擔(dān)保物。第四條貸款合同條款4.1貸款利率貸款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。4.2還款方式乙方可采用等額本息、等額本金、按月還息、到期一次性還本等方式償還貸款。4.3還款期限還款期限為5年，乙方可根據(jù)實(shí)際情況與甲方協(xié)商確定具體的還款期限。4.4貸款違約責(zé)任若乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法采取催收措施，并追究乙方的違約責(zé)任。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括貸款本金及利息、逾期罰息、違約金等。5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限與貸款期限一致。5.3擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)5.4擔(dān)保人違約責(zé)任若擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)依法追究擔(dān)保人的違約責(zé)任。第六條擔(dān)保物處置6.1擔(dān)保物處置條件當(dāng)乙方未按時(shí)償還貸款或發(fā)生違約時(shí)，甲方有權(quán)處置擔(dān)保物。6.2擔(dān)保物處置程序甲方在處置擔(dān)保物前，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并按照法律規(guī)定進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)或變賣(mài)。6.3擔(dān)保物處置收益分配擔(dān)保物處置所得收益，用于償還貸款本金及利息，剩余部分歸乙方所有。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第一部分：合同如下：第八條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除（1）甲方有義務(wù)在合同解除前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間；（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用貸款，并按照合同約定歸還貸款本金及利息。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式通知以書(shū)面形式發(fā)送，可通過(guò)郵寄、電子郵件、傳真或直接交付等方式進(jìn)行。9.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。9.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)保證通知的及時(shí)性和可靠性，如郵寄則需掛號(hào)信或快遞。第十條適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決（1）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同附件11.1貸款合同貸款合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2擔(dān)保合同擔(dān)保合同為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他附件其他與本合同有關(guān)的文件和資料均為合同的附件。第十二條合同修訂12.1修訂程序合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。12.2修訂內(nèi)容修訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于貸款額度、利率、還款期限、擔(dān)保條款等。第十三條合同解除與終止13.1解除條件合同解除條件應(yīng)包括但不限于貸款違約、合同約定的解除條件成就、不可抗力等。13.2解除程序合同解除程序應(yīng)遵循法定程序，包括通知、確認(rèn)、生效等環(huán)節(jié)。13.3終止條件合同終止條件應(yīng)包括但不限于貸款全部?jī)斶€、雙方協(xié)商一致終止合同等。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同的解釋以雙方共同理解為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，不包括甲乙雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。1.2第三方類(lèi)型第二條第三方介入條件與程序2.1介入條件2.2介入程序第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行確定，并在服務(wù)合同中明確。3.3超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)超出部分的損失。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。4.3第三方違約責(zé)任若第三方違反服務(wù)合同約定，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于服務(wù)合同，甲乙雙方均應(yīng)遵守服務(wù)合同的規(guī)定，并對(duì)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)。第六條第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1貸款擔(dān)保若第三方為貸款擔(dān)保公司，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的規(guī)定調(diào)整貸款合同中的擔(dān)保條款，明確第三方的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。6.2房地產(chǎn)評(píng)估若第三方為