甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總承包合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人1.2承包人1.3施工總承包合同第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述2.2施工內(nèi)容2.3工程量清單第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整3.3支付方式第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃4.2工期延誤4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢查5.3不合格處理第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備要求6.3材料檢驗(yàn)第七條施工安全與環(huán)境保護(hù)7.1安全措施7.2安全事故處理7.3環(huán)境保護(hù)第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍8.2變更程序8.3變更費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約9.2承包人違約9.3違約賠償?shù)谑畻l爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2調(diào)解與仲裁10.3法律適用第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條其他條款13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3合同附件第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序14.2備案要求14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1發(fā)包人為本合同所述發(fā)包人，是指甲方，即2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商。1.2承包人為本合同所述承包人，是指乙方，即根據(jù)本合同約定承擔(dān)施工總承包任務(wù)的施工企業(yè)。1.3施工總承包合同為本合同所述施工總承包合同，是指乙方承擔(dān)甲方委托的2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，并按照本合同約定完成施工工程，甲方支付合同價(jià)款的協(xié)議。第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程概述本合同所指工程為2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目，位于市區(qū)路號(hào)，項(xiàng)目占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公、配套設(shè)施等。2.2施工內(nèi)容乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)圖集等要求，完成土建、安裝、裝修、綠化等全部施工任務(wù)。具體施工內(nèi)容詳見工程量清單。2.3工程量清單工程量清單作為本合同附件，詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、工程量、單位工程造價(jià)等。乙方應(yīng)按照工程量清單完成施工任務(wù)。第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)本合同總價(jià)是指乙方完成施工任務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、管理、利潤(rùn)等。合同總價(jià)詳見合同價(jià)款明細(xì)表。3.2價(jià)格調(diào)整合同簽訂后，如遇材料價(jià)格、人工工資等發(fā)生較大波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。價(jià)格調(diào)整的具體事項(xiàng)在本合同第十一條約定。3.3支付方式甲方按照乙方實(shí)際完成的施工進(jìn)度，分期支付合同價(jià)款。具體支付方式、支付時(shí)間等在本合同第十一條約定。第四條工程進(jìn)度與工期4.1施工計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)工程量和施工條件，制定合理的施工計(jì)劃，并提交甲方審批。甲方應(yīng)按照乙方的施工計(jì)劃提供施工場(chǎng)地、材料、設(shè)備等。4.2工期延誤乙方如因自身原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同第九條約定。4.3提前完成獎(jiǎng)勵(lì)乙方如提前完成施工任務(wù)，甲方可以根據(jù)實(shí)際情況給予乙方提前完成獎(jiǎng)勵(lì)。具體獎(jiǎng)勵(lì)事項(xiàng)在本合同第十一條約定。第五條施工質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、本合同約定以及施工圖紙、施工規(guī)范等要求，保證施工質(zhì)量。工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量檢查甲方有權(quán)對(duì)施工過程和工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)積極配合，提供相關(guān)資料和便利條件。5.3不合格處理工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)支付違約金。具體違約責(zé)任在本合同第九條約定。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)施工所需材料，并保證材料質(zhì)量。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行監(jiān)督檢查。6.2設(shè)備要求乙方應(yīng)按照施工需要，配置合適的施工設(shè)備。設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定。6.3材料檢驗(yàn)乙方應(yīng)對(duì)進(jìn)場(chǎng)的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，確保材料符合質(zhì)量要求。甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行監(jiān)督檢查。如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)立即更換并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條變更與調(diào)整8.1變更范圍在合同履行過程中，如因設(shè)計(jì)變更、工程量增減等原因?qū)е潞贤瑑r(jià)款、工程進(jìn)度等發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.2變更程序合同變更應(yīng)書面簽訂，并由雙方蓋章確認(rèn)。變更內(nèi)容應(yīng)明確變更工程的項(xiàng)目、工程量、價(jià)款等。8.3變更費(fèi)用變更工程的費(fèi)用，按照雙方確認(rèn)的變更內(nèi)容計(jì)算。變更費(fèi)用應(yīng)及時(shí)調(diào)整合同價(jià)款。第九條違約責(zé)任9.1發(fā)包人違約甲方如違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。具體賠償金額和方式，按照雙方確認(rèn)的損失計(jì)算。9.2承包人違約乙方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任在本合同第十一條約定。9.3違約賠償違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，并支付違約金。違約金為本合同總價(jià)的一定比例，具體比例在本合同第十一條約定。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解與仲裁雙方同意提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。11.3合同終止本合同履行完畢，工程驗(yàn)收合格，乙方提交完整的工程資料后，合同即告終止。第十二條合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償金額和方式，按照雙方確認(rèn)的損失計(jì)算。第十三條其他條款13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與備案14.1簽署程序本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）即代表各自單位同意本合同內(nèi)容。14.2備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)要求，將合同文本報(bào)送有關(guān)部門備案。14.3合同效力本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。如雙方對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以書面形式為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同履行，包括但不限于合同監(jiān)督、質(zhì)量控制、進(jìn)度管理、價(jià)款審計(jì)等。第二條第三方介入程序2.1第三方選定甲方根據(jù)合同需要，選定第三方。乙方應(yīng)予以配合。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估，并提出整改意見。乙方應(yīng)按照第三方的整改意見進(jìn)行整改。2.3第三方報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報(bào)告，內(nèi)容包括工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、安全狀況等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用承擔(dān)甲方承擔(dān)第三方費(fèi)用。具體費(fèi)用在本合同第十一條約定。3.2第三方費(fèi)用支付甲方按照第三方提交的費(fèi)用清單支付。支付方式、支付時(shí)間等在本合同第十一條約定。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任限制第三方對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但不承擔(dān)乙方施工質(zhì)量、安全等責(zé)任。第三方對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方權(quán)利限制第三方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，但無權(quán)變更合同內(nèi)容。第三方不得干預(yù)乙方的正常施工。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同職責(zé)。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。乙方對(duì)第三方的整改意見有異議的，可向甲方反映。第六條第三方介入對(duì)合同其他各方的影響6.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入不影響合同價(jià)款。合同價(jià)款調(diào)整在本合同第三條約定。6.3第三方介入不影響合同工期。工期延誤、提前完成獎(jiǎng)勵(lì)等在本合同第四條約定。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入變更甲方如需變更第三方，應(yīng)書面通知乙方。乙方應(yīng)予以配合。7.2第三方介入解除合同履行完畢，第三方介入自行解除。甲方、乙方、第三方可簽訂解除協(xié)議。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方的關(guān)系，不影響本合同的履行。本合同的履行，以甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)為主。第九條第三方介入的法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條第三方介入的保密條款10.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止之日起五年。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體賠償金額和方式，按照雙方確認(rèn)的損失計(jì)算。第十一條第三方介入的其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3合同附件本合同附件包括工程量清單、施工圖紙、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本合同具有同等法律效力。修正說明：本部分對(duì)原合同進(jìn)行了補(bǔ)充和修正，明確了第三方的概念、職責(zé)、權(quán)利及與其他各方的關(guān)系。新增了第三方介入的程序、費(fèi)用、責(zé)任限制、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。根據(jù)本合同，第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)遵循本修正條款，確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單工程量清單詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的名稱、數(shù)量、工程量、單位工程造價(jià)等。乙方應(yīng)按照工程量清單完成施工任務(wù)。附件二：施工圖紙施工圖紙包括土建、安裝、裝修等施工過程中的詳細(xì)圖紙。乙方應(yīng)按照施工圖紙進(jìn)行施工。附件三：技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)包括施工過程中應(yīng)遵循的國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、施工規(guī)范等。乙方應(yīng)按照技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工。附件四：材料供應(yīng)清單材料供應(yīng)清單詳細(xì)列明乙方在施工過程中所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)按照材料供應(yīng)清單提供材料。附件五：設(shè)備配置清單設(shè)備配置清單詳細(xì)列明乙方在施工過程中所需的設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。甲方應(yīng)按照設(shè)備配置清單提供設(shè)備。附件六：施工進(jìn)度計(jì)劃施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)列明工程項(xiàng)目的施工進(jìn)度、工期安排等。乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。附件七：質(zhì)量檢查報(bào)告質(zhì)量檢查報(bào)告由第三方出具，內(nèi)容包括工程質(zhì)量的檢查結(jié)果、存在問題、整改意見等。乙方應(yīng)按照質(zhì)量檢查報(bào)告進(jìn)行整改。附件八：安全檢查報(bào)告安全檢查報(bào)告由第三方出具，內(nèi)容包括施工過程中的安全隱患、安全事故等。乙方應(yīng)按照安全檢查報(bào)告進(jìn)行整改。附件九：合同價(jià)款明細(xì)表合同價(jià)款明細(xì)表詳細(xì)列明合同總價(jià)、價(jià)款支付方式、支付時(shí)間等信息。甲方應(yīng)按照合同價(jià)款明細(xì)表進(jìn)行支付。附件十：違約金計(jì)算公式違約金計(jì)算公式用于計(jì)算甲方、乙方違約時(shí)的違約金。違約金為本合同總價(jià)的一定比例。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付價(jià)款，導(dǎo)致乙方無法正常施工。2.乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。3.乙方使用不合格材料或設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.乙方未按照施工圖紙或技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量問題。5.甲方未按照材料供應(yīng)清單提供材料，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤。6.甲方未按照設(shè)備配置清單提供設(shè)備，導(dǎo)致乙方施工進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方。2.違約方支付違約金。違約金為本合同總價(jià)的一定比例。3.違約方承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。示例說明：假設(shè)乙方未按照合同約定完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的一定比例支付違約金，并承擔(dān)因延誤導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間關(guān)于2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目施工總承包的協(xié)議。2.施工總承包：施工總承包是指乙方承擔(dān)甲方委托的2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目的全部施工任務(wù)，并按照本合同約定完成施工工程，甲方支付合同價(jià)款的協(xié)議。3.第三方：第三方是指除甲乙方以外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計(jì)方等。4.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀