20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅交易協(xié)議（含貸款安排）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬證書2.3房屋現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.貸款安排4.1貸款申請4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限5.房屋交接事宜5.1房屋交接時間5.2房屋交接手續(xù)5.3房屋交接費用6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時間7.房屋瑕疵與風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋瑕疵7.2風(fēng)險承擔(dān)8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋權(quán)屬證書房屋所有權(quán)證書復(fù)印件附合同附件一。2.3房屋現(xiàn)狀房屋坐落地址：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。3.2付款方式（1）______日內(nèi)，甲方支付乙方房屋交易款的______%，即人民幣______元整；（2）______日內(nèi)，甲方支付乙方房屋交易款的______%，即人民幣______元整；（3）______日內(nèi)，甲方支付乙方房屋交易款的______%，即人民幣______元整。3.3付款時間甲方應(yīng)按付款方式在約定的時間內(nèi)支付房屋交易款。4.貸款安排4.1貸款申請甲方同意申請貸款購買乙方房屋，并承諾提供真實、完整的貸款申請材料。4.2貸款額度甲方申請貸款的額度為人民幣______元整。4.3貸款利率甲方貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.4貸款期限甲方貸款期限為______年。5.房屋交接事宜5.1房屋交接時間房屋交接時間為______年______月______日。5.2房屋交接手續(xù)（1）簽署房屋交接確認(rèn)書；（2）交付房屋鑰匙；（3）辦理水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費用的過戶手續(xù)。5.3房屋交接費用房屋交接費用由甲方承擔(dān)。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應(yīng)在房屋交接后______日內(nèi)，向房管部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.3過戶時間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時間為______年______月______日。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）增值稅及附加；（4）土地增值稅；（5）印花稅；（6）其他相關(guān)稅費。8.2稅費承擔(dān)比例（1）契稅：按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔(dān)；（2）個人所得稅：如甲方需繳納，甲方承擔(dān)；（3）增值稅及附加：按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔(dān)；（4）土地增值稅：按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔(dān)；（5）印花稅：按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，雙方各承擔(dān)一半；（6）其他相關(guān)稅費：按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，甲方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定時間支付款項；（2）任何一方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的______%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）一方違約，經(jīng)對方催告后，在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效條件12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件本合同生效條件為雙方簽字（或蓋章）。13.合同附件13.1合同附件一房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。13.2合同附件二房屋交接確認(rèn)書。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方服務(wù)內(nèi)容（1）房屋評估；（2）房屋過戶手續(xù)辦理；（3）貸款申請及審批；（4）法律咨詢；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助。16.第三方選擇與確認(rèn)16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達(dá)成一致。16.2第三方確認(rèn)第三方接受甲乙雙方委托后，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的______倍；（2）因第三方原因?qū)е潞贤獬?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，如因甲方或乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方費用18.1費用承擔(dān)第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。18.2費用支付甲方和乙方應(yīng)按第三方協(xié)議約定的時間和方式支付第三方費用。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)提供，第三方不對甲方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同履行過程中的服務(wù)提供，第三方不對乙方的其他行為承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供服務(wù)，并確保甲乙雙方的需求得到滿足。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)按照終止通知的要求，完成現(xiàn)有服務(wù)并結(jié)清相關(guān)費用；（3）第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。21.其他21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與第三方協(xié)議不一致，以第三方協(xié)議為準(zhǔn)。21.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。21.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式修改或補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋公章，并注明“與原件一致”。2.房屋交接確認(rèn)書要求：雙方簽字（或蓋章），確認(rèn)房屋交接無誤。3.第三方協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。4.付款憑證要求：證明已支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。5.稅費繳納憑證要求：證明已繳納相關(guān)稅費的憑證。6.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，并加蓋公章。7.法律意見書要求：由具備資質(zhì)的律師出具，對合同條款的法律效力進行確認(rèn)。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付款項；（2）乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（4）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；（5）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或違反協(xié)議約定；（6）發(fā)生不可抗力事件，但任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付合同總價款的______%作為違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）因違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按約定時間支付款項：（1）違約行為：甲方未在約定時間內(nèi)支付房屋交易款；（2）責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失。2.乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)：（1）違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付合同總價款的______%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議（含貸款安排）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3交易雙方聯(lián)系方式2.交易標(biāo)的物信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施2.5房屋交易價格及支付方式3.貸款安排3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式3.5貸款申請及審批流程4.交易款項支付4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3交易稅費支付4.4其他款項支付5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋驗收程序7.交易稅費承擔(dān)7.1交易雙方稅費承擔(dān)比例7.2交易稅費具體金額8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2賣方基本信息姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3交易雙方聯(lián)系方式買方地址：_______賣方地址：_______聯(lián)系電話：_______電子郵箱：_______第二條交易標(biāo)的物信息2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2房屋坐落地址：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型等：結(jié)構(gòu)：_______面積：_______平方米戶型：_______2.4房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施：配套設(shè)施：_______附屬設(shè)施：_______2.5房屋交易價格及支付方式：交易價格：_______元支付方式：_______首付款：_______元余款支付方式：_______第三條貸款安排3.1貸款金額：_______元3.2貸款利率：_______3.3貸款期限：_______年3.4貸款還款方式：_______3.5貸款申請及審批流程：貸款申請機構(gòu)：_______貸款申請材料：_______貸款審批流程：_______第四條交易款項支付4.1首付款支付：支付金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______4.2按揭貸款支付：貸款銀行：_______貸款合同號：_______4.3交易稅費支付：稅費種類：_______稅費金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______4.4其他款項支付：其他款項：_______支付金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理機構(gòu)：_______轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時間：_______5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：登記機構(gòu)：_______登記時間：_______5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費：稅費金額：_______元支付時間：_______支付方式：_______第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3房屋驗收程序：驗收流程：_______第八條違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任若買方未按約定支付首付款或余款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______元的違約金；若買方拒絕履行合同，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房屋總價_______%的違約金。8.2賣方違約責(zé)任若賣方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______元的違約金；若賣方拒絕履行合同，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房屋總價_______%的違約金。8.3第三方違約責(zé)任若涉及第三方違約，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理，違約責(zé)任由違約方承擔(dān)。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可以選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十條合同解除條件10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方，合同自通知送達(dá)之日起解除。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）貸款合同；（4）交易稅費繳納憑證。12.2補充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他約定事項雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中所指的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助交易而介入交易的任何個人、機構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。1.2職責(zé)第三方在交易中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助交易雙方完成交易流程、監(jiān)督交易執(zhí)行等。第二條第三方介入的同意與選擇2.1同意甲、乙雙方同意，在必要時可以引入第三方介入交易，并同意第三方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使職責(zé)。2.2選擇甲、乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并承擔(dān)選擇第三方所產(chǎn)生的費用。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額部分的責(zé)任由甲、乙雙方自行承擔(dān)。3.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合同約定和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)和義務(wù)。3.3保密義務(wù)第三方在介入交易過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方的權(quán)利4.1專業(yè)意見第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識，向甲、乙雙方提供交易相關(guān)的專業(yè)意見。4.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)監(jiān)督交易的執(zhí)行情況，確保交易按照合同約定進行。第五條第三方與其他各方的劃分5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其介入交易的職責(zé)范圍內(nèi)，對甲、乙雙方之間其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。5.2費用承擔(dān)第三方的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分?jǐn)偅蛴梢环匠袚?dān)。5.3爭議處理第三方在介入交易過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的合同條款變更6.1變更內(nèi)容當(dāng)?shù)谌浇槿虢灰讜r，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同條款進行必要的變更，以適應(yīng)第三方的介入。6.2變更程序合同條款的變更需經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并通知第三方。第七條第三方介入的終止7.1終止條件（1）甲、乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）合同約定的第三方介入職責(zé)已完成；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止時，甲、乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入的費用結(jié)算8.1費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲、乙雙方根據(jù)合同約定和實際發(fā)生情況結(jié)算。8.2結(jié)算時間費用結(jié)算應(yīng)在第三方完成其職責(zé)后的一定期限內(nèi)完成。第九條第三方介入的法律適用9.1適用法律第三方介入的交易行為，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。9.2爭議解決第三方介入產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律，并由有管轄權(quán)的人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，清晰可辨，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，需加蓋雙方公章或簽字。說明：此附件是合同的重要組成部分，明確了交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.貸款合同要求：甲、乙雙方與貸款銀行簽訂的貸款合同，需加蓋銀行公章或簽字。說明：此附件用于證明甲、乙雙方有貸款安排，是合同生效的必要條件。4.交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，是合同生效的必要條件。5.房屋評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋交易價格，是合同生效的必要條件。6.房屋驗收報告要求：第三方驗收機構(gòu)出具的房屋驗收報告，需加蓋驗收機構(gòu)公章或簽字。說明：此附件用于證明房屋交付及驗收情況，是合同生效的必要條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付首付款或余款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，買方需向賣方支付_______元的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的首付款支付日支付首付款，若買方逾期支付，則需支付每日_______元的違約金。（2）拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定：買方需向賣方支付相當(dāng)于房屋總價_______%的違約金。示例：買方在合同簽署后拒絕履行合同，則需支付相當(dāng)于房屋總價_______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，賣方需向買方支付_______元的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付日交付房屋，若賣方逾期交付，則需支付每日_______元的違約金。（2）拒絕履行合同責(zé)任認(rèn)定：賣方需向買方支付相當(dāng)于房屋總價_______%的違約金。示例：賣方在合同簽署后拒絕履行合同，則需支付相當(dāng)于房屋總價_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方需向甲、乙雙方支付_______元的違約金。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估報告，則需支付每日_______元的違約金。（2）泄露商業(yè)秘密或個人信息責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年二手住宅交易協(xié)議（含貸款安排）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.貸款安排4.1貸款類型4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5貸款申請及審批流程5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.2應(yīng)繳稅費種類及金額5.3稅費承擔(dān)方6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金交付及退還8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1附屬設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施設(shè)備歸屬及使用10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用承擔(dān)11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1其他條款14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、地址1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、地址2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：2.1.3房產(chǎn)類型：2.1.4房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)所在區(qū)域：2.2.2房產(chǎn)所在小區(qū)：2.2.3房產(chǎn)建筑面積：2.2.4房產(chǎn)套內(nèi)面積：2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)用途：2.3.2房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.3.3房產(chǎn)規(guī)劃用途變更限制：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)成交價格：3.1.2價格構(gòu)成：3.1.3價格支付幣種：3.2付款方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付節(jié)點：3.3.2貸款支付節(jié)點：3.3.3尾款支付節(jié)點：4.貸款安排4.1貸款類型4.1.1貸款種類：4.1.2貸款提供機構(gòu)：4.2貸款金額4.2.1貸款總額：4.2.2貸款最高額度：4.3貸款利率4.3.1貸款基準(zhǔn)利率：4.3.2貸款利率調(diào)整方式：4.4貸款期限4.4.1貸款期限：4.4.2貸款還款方式：4.5貸款申請及審批流程4.5.1貸款申請材料：4.5.2貸款審批時間：4.5.3貸款發(fā)放條件：5.過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理機構(gòu)：5.1.2過戶手續(xù)辦理時間：5.2應(yīng)繳稅費種類及金額5.2.1稅費種類：5.2.2稅費金額：5.2.3稅費承擔(dān)方：5.3稅費承擔(dān)方5.3.1稅費承擔(dān)比例：5.3.2稅費支付時間：6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.1.1合同生效時間：6.1.2合同履行時間：6.2履行方式6.2.1房產(chǎn)交付方式：6.2.2付款方式：6.3違約責(zé)任6.3.1違約行為：6.3.2違約責(zé)任形式：6.3.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1保證金總額：8.1.2保證金支付比例：8.2保證金交付及退還8.2.1保證金交付時間：8.2.2保證金退還條件：8.2.3保證金退還方式：9.房產(chǎn)交付及驗收9.1房產(chǎn)交付時間9.1.1房產(chǎn)交付具體日期：9.1.2房產(chǎn)交付時間限制：9.2房產(chǎn)交付條件9.2.1房產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2房產(chǎn)交付時應(yīng)有設(shè)施設(shè)備狀態(tài)：9.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程9.3.1房產(chǎn)驗收項目：9.3.2房產(chǎn)驗收流程：9.3.3驗收不合格處理：10.附屬設(shè)施及設(shè)備10.1附屬設(shè)施清單10.1.1附屬設(shè)施名稱：10.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：10.1.3附屬設(shè)施狀態(tài)：10.2設(shè)備清單10.2.1設(shè)備名稱：10.2.2設(shè)備型號：10.2.3設(shè)備狀態(tài)：10.3設(shè)施設(shè)備歸屬及使用10.3.1設(shè)施設(shè)備歸屬：10.3.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1內(nèi)部協(xié)商：11.1.2仲裁：11.1.3訴訟：11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁機構(gòu)：11.2.2法院：11.3爭議解決費用承擔(dān)11.3.1費用承擔(dān)原則：11.3.2費用承擔(dān)比例：12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1甲方解除事由：12.1.2乙方解除事由：12.2合同解除程序12.2.1解除通知：12.2.2解除確認(rèn)：12.2.3解除效力：12.3合同解除后的處理12.3.1房產(chǎn)歸還：12.3.2費用結(jié)算：12.3.3爭議解決：13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件份數(shù)：13.1.2房產(chǎn)證復(fù)印件審核：13.2貸款合同13.2.1貸款合同原件：13.2.2貸款合同審核：13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他文件清單：13.3.2其他文件審核：14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1合同簽署時間：14.1.2合同簽署地點：14.2不可抗力條款14.2.1不可抗力定義：14.2.2不可抗力發(fā)生時的處理：14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單內(nèi)容：14.3.2合同附件清單審核：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲方、乙方之外的，為本次交易提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的15.1.2.1幫助交易雙方順利完成交易流程；15.1.2.2提供專業(yè)服務(wù)，如評估、法律咨詢、金融服務(wù)等；15.1.2.3協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲方、乙方一致同意第三方介入；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；16.3第三方服務(wù)內(nèi)容符合法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1獲得甲方、乙方提供的相關(guān)信息；18.1.2按照約定提供服務(wù)；18.1.3要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；18.2.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；18.2.3按時、保質(zhì)完成服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方應(yīng)積極配合甲方完成交易；19.1.2第三方在服務(wù)過程中，若造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方應(yīng)積極配合乙方完成交易；19.2.2第三方在服務(wù)過程中，若造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與中介方的關(guān)系（如有）19.3.1若第三方為中介方，其應(yīng)按照中介合同約定，履行中介職責(zé)；19.3.2