編號：__________2024年固定停車位長期租賃協(xié)議甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年固定停車位長期租賃協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有固定停車位資源，乙方需長期租賃停車位以滿足停車需求，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就乙方租賃甲方固定停車位事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物權法》等相關法律法規(guī)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，自愿簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）固定停車位：指甲方擁有的、專門用于停車的場地，且在本合同有效期內(nèi)，乙方對該停車位的占有、使用、收益權受法律保護。（2）長期租賃：指甲方將固定停車位按本合同約定的期限、條件、價格等租賃給乙方使用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：本合同約定的乙方租賃固定停車位的期限。（2）租金：乙方按照本合同約定，支付給甲方的固定停車位使用費用。（3）合同履行：指甲方按照本合同約定提供固定停車位，乙方按照本合同約定支付租金并使用停車位。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定收取乙方支付的租金。（2）甲方應保證固定停車位的正常使用，確保乙方在本合同有效期內(nèi)享有停車位的使用權。（3）甲方應在合同租賃期內(nèi)對固定停車位進行維護、保養(yǎng)，確保停車位的安全、衛(wèi)生、暢通。（4）甲方不得在本合同有效期內(nèi)將固定停車位另行出租給第三方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照本合同約定使用甲方提供的固定停車位。（2）乙方應按照本合同約定及時支付租金，否則甲方有權解除本合同。（3）乙方在使用固定停車位時，應遵守甲方的管理規(guī)定，不得擅自改變停車位用途，不得損害甲方及他人的合法權益。（4）乙方在租賃期限屆滿后，有權優(yōu)先續(xù)租固定停車位。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地點甲方提供的固定停車位位于：____________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方提供固定停車位供乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同約定的租賃期限屆滿；（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，提前解除本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序雙方應按照本合同約定履行終止手續(xù)，包括但不限于辦理停車位使用權轉移、租金結算等。6.4終止后果本合同終止后，雙方應按照本合同約定承擔相應的法律責任，互不追究。如有爭議，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方租賃甲方固定停車位的費用，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。（2）其他費用：因租賃固定停車位產(chǎn)生的物業(yè)管理費、停車費等相關費用，按照甲方實際支出由乙方承擔。7.2支付方式（1）銀行轉賬；（2）、等第三方支付平臺；（3）現(xiàn)金支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應于每個租賃期開始前5個工作日內(nèi)，將當期租金支付至甲方指定的賬戶。（2）其他費用：按照實際發(fā)生時間，乙方應在收到甲方提供的費用清單后5個工作日內(nèi)支付。7.4支付憑證乙方每次支付租金及其他費用后，應保留支付憑證，并在支付后3個工作日內(nèi)向甲方提供支付憑證復印件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供固定停車位，應向乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的20%。（2）甲方違反保密義務，導致乙方權益受損，應承擔相應賠償責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為本合同約定租金的20%。（2）乙方擅自將固定停車位轉租給他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同約定租金的50%。8.3賠償金額和方式雙方因違約行為產(chǎn)生的賠償，應按照實際損失計算。賠償方式可以是現(xiàn)金賠償，也可以是其他雙方認可的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。9.2保密期限本合同有效期內(nèi)及合同終止后5年內(nèi)，雙方應繼續(xù)履行保密義務。9.3保密履行方式雙方應采取合理措施，確保保密信息不被泄露。如一方違反保密義務，應立即停止侵權行為，并采取補救措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災等自然災害；（2）政府政策調整、征收征用等政府行為；（3）戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例如因不可抗力事件導致固定停車位無法使用，甲方應積極尋找替代停車位，乙方應予以配合。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟（1）向租賃地人民法院提起訴訟；（2）提交仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。（2）如一方發(fā)生合并、分立等情形，其在本合同中的權利和義務自動轉讓給繼承人、受讓人或新設立的公司。12.2不得轉讓的情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）甲方未按約定提供固定停車位；（3）雙方在合同中約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留除非本合同另有明確規(guī)定，否則雙方各自保留其在合同項下的所有權利。13.2特殊權力保留甲方保留在必要時對固定停車位進行合理調整的權利，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用停車位的影響。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力任何經(jīng)雙方同意的修改和補充均構成本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互配合，確保合同的順利履行。（2）甲方應在乙方使用固定停車位過程中提供必要的協(xié)助。（3）乙方在遇到問題時，應及時與甲方溝通，甲方應積極協(xié)助解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應建立有效的溝通機制，定期或不定期召開協(xié)調會議。（2）通過電話、郵件、等方式保持密切聯(lián)系，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方就固定停車位長期租賃事宜達成的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。如本合同的任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。16.3增減條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租賃停車位平面圖2.停車位租賃費用支付憑證3.雙方溝通聯(lián)系信息表4.合同修改和補充協(xié)議5.停車位使用權轉移手續(xù)6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決方式選擇確認書二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供固定停車位。違反保密義務。未對固定停車位進行維護、保養(yǎng)。將固定停車位另行出租給第三方。2.乙方違約：未按約定支付租金。擅自將固定停車位轉租給他人。違反甲方管理規(guī)定，改變停車位用途。未遵守合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.長期租賃：指在一定期限內(nèi)，乙方對甲方提供的固定停車位享有占有、使用、收益的權利。2.違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的賠償金額。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，導致合同一方無法履行或部分履行合同。4.爭議解決：指雙方因合同履行產(chǎn)生爭議時，采取的協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付逾期。解決辦法：乙方應按時支付租金，甲方應及時提醒乙方支付。如乙方逾期支付，甲方有權按照合同約定收取違約金，并要求乙方補足租金。2.問題：固定停車位使用權發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應按照合同約定，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議。必要時，可提供使用權轉移手續(xù)，明確使用權歸屬。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時通知對方并提供相關證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商調整合同履行期限或方式。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應以書面形式簽訂修改和補充協(xié)議，明確修改和補充內(nèi)容，確保雙方權益不受影響。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義：在本合同中，第三方指任何一方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于甲方的代理人、乙方的工作人員、停車場的管理人員等。2.第三方權利：第三方有權在甲乙雙方同意的情況下，參與本合同相關事項的協(xié)商和決策，并享有與甲乙雙方同等的知情權。3.第三方義務：第三方有義務遵守本合同的相關規(guī)定，不得擅自泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方責任：第三方因違反本合同規(guī)定而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，即在租賃期限屆滿后，乙方有權優(yōu)先續(xù)租固定停車位。2.乙方利益條款：乙方享有停車位的優(yōu)先使用權，甲方不得將固定停車位另行出租給其他方使用。3.甲方違約及限制條款：甲方如違反合同約定，