2024企業(yè)員工福利房采購(gòu)合同書(shū)樣本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1供應(yīng)商信息1.2采購(gòu)方信息第二條房屋基本信息2.1房屋類(lèi)型2.2房屋面積2.3房屋位置第三條價(jià)格與支付3.1房屋價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2售后服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1供應(yīng)商違約7.2采購(gòu)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件第十二條其他條款12.1房屋使用管理12.2房屋維修保養(yǎng)第十三條附件13.1房屋平面圖13.2房屋詳細(xì)規(guī)格書(shū)第十四條簽字蓋章14.1供應(yīng)商簽字蓋章14.2采購(gòu)方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1供應(yīng)商信息1.1.1供應(yīng)商名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2供應(yīng)商地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3供應(yīng)商聯(lián)系人：X1.2采購(gòu)方信息1.2.1采購(gòu)方名稱(chēng)：X企業(yè)1.2.2采購(gòu)方地址：市區(qū)路號(hào)1.2.3采購(gòu)方聯(lián)系人：X第二條房屋基本信息2.1房屋類(lèi)型：住宅2.2房屋面積：平方米2.3房屋位置：市區(qū)路號(hào)第三條價(jià)格與支付3.1房屋價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，首付款人民幣萬(wàn)元整；房屋交付驗(yàn)收合格后，支付尾款人民幣萬(wàn)元整。第四條交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)4.2交付條件：房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，具備居住條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：供應(yīng)商保證提供的房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，具備居住條件5.2售后服務(wù)：供應(yīng)商提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)免費(fèi)維修，質(zhì)保期外按成本價(jià)提供維修服務(wù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議6.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同第八條違約責(zé)任8.1供應(yīng)商違約8.1.1供應(yīng)商未按照合同約定交付房屋，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向采購(gòu)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例（日違約金比例為千分之壹）8.1.2供應(yīng)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際損失向采購(gòu)方支付賠償金8.1.3供應(yīng)商未按照合同約定提供售后服務(wù)，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用向采購(gòu)方支付賠償金8.2采購(gòu)方違約8.2.1采購(gòu)方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按照逾期支付天數(shù)向供應(yīng)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例（日違約金比例為千分之壹）8.2.2采購(gòu)方未按照合同約定接受房屋交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3采購(gòu)方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解9.3法律途徑：調(diào)解不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議11.3合同終止的條件：11.3.1合同履行完畢11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同第十二條其他條款12.1房屋使用管理：采購(gòu)方應(yīng)按照合同約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)使用房屋，并遵守物業(yè)管理規(guī)定12.2房屋維修保養(yǎng)：采購(gòu)方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保房屋安全及使用壽命第十三條附件13.1房屋平面圖13.2房屋詳細(xì)規(guī)格書(shū)13.3供應(yīng)商資質(zhì)證明文件13.4采購(gòu)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1供應(yīng)商簽字蓋章：（供應(yīng)商名稱(chēng)）（供應(yīng)商蓋章）14.2采購(gòu)方簽字蓋章：（采購(gòu)方名稱(chēng)）（采購(gòu)方蓋章）簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋平面圖應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等空間的具體尺寸、布局和功能劃分。圖中標(biāo)明房間門(mén)、窗戶(hù)、壁爐、樓梯等具體位置和尺寸。附件二：房屋詳細(xì)規(guī)格書(shū)詳細(xì)要求：房屋詳細(xì)規(guī)格書(shū)應(yīng)包括房屋的建筑材料、結(jié)構(gòu)形式、設(shè)備配置、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述房屋的各項(xiàng)技術(shù)參數(shù)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件三：供應(yīng)商資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：供應(yīng)商應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件四：采購(gòu)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求：采購(gòu)方應(yīng)提供合法有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.供應(yīng)商未按照合同約定交付房屋2.供應(yīng)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定3.供應(yīng)商未按照合同約定提供售后服務(wù)4.采購(gòu)方未按照合同約定支付款項(xiàng)5.采購(gòu)方未按照合同約定接受房屋交付6.采購(gòu)方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.供應(yīng)商未按照合同約定交付房屋：按照逾期交付天數(shù)向采購(gòu)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例（日違約金比例為千分之壹）2.供應(yīng)商提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定：承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并按照實(shí)際損失向采購(gòu)方支付賠償金3.供應(yīng)商未按照合同約定提供售后服務(wù)：按照服務(wù)費(fèi)用向采購(gòu)方支付賠償金4.采購(gòu)方未按照合同約定支付款項(xiàng)：按照逾期支付天數(shù)向供應(yīng)商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×日違約金比例（日違約金比例為千分之壹）5.采購(gòu)方未按照合同約定接受房屋交付：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.采購(gòu)方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或其他損失：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例說(shuō)明：若供應(yīng)商未按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致采購(gòu)方無(wú)法按時(shí)入住，則供應(yīng)商需按照逾期交付天數(shù)向采購(gòu)方支付違約金，例如：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，供應(yīng)商延遲至7月15日交付，則供應(yīng)商需向采購(gòu)方支付自7月1日起至7月15日止的違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房屋總價(jià)×日違約金比例。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.合同履行：指合同雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。3.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償金：指因違約行為給對(duì)方造成損失時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付的補(bǔ)償金額。5.質(zhì)保期：指供應(yīng)商對(duì)提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證的時(shí)間期限。6.售后服務(wù)：指供應(yīng)商在商品或服務(wù)交付后，對(duì)商品或服務(wù)提供的維修、保養(yǎng)、咨詢(xún)等服務(wù)。1.不可抗力：在合同履行過(guò)程中，若發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。2.合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的正常進(jìn)行。