20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市區(qū)房屋轉租合同本合同目錄一覽1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋結構1.1.4房屋用途1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方信息1.2.2承租方信息1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2支付時間1.4.3支付方式1.5房屋押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件1.5.3押金退還流程1.6房屋使用及維護1.6.1房屋使用范圍1.6.2房屋維護責任1.6.3房屋設施設備使用規(guī)定1.7不得進行的活動1.8爭議解決方式1.9合同變更及解除1.9.1合同變更條件1.9.2合同解除條件1.10違約責任1.10.1出租方違約責任1.10.2承租方違約責任1.11合同附件1.11.1房屋照片1.11.2房屋設施清單1.11.3其他附件1.12合同簽訂時間及地點1.13合同生效日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：上海市區(qū)路號1.1.2房屋面積：100平方米1.1.3房屋結構：鋼筋混凝土結構1.1.4房屋用途：住宅1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方信息：姓名：身份證號：XXXXXX聯系電話：138xxxx55551.2.2承租方信息：姓名：身份證號：XXXXXX聯系電話：139xxxx66661.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：2024年1月1日1.3.2租賃終止日期：2025年12月31日1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：人民幣10,000元/月1.4.2支付時間：每月1日前支付當月租金1.4.3支付方式：銀行轉賬至出租方指定賬戶1.5房屋押金1.5.1押金金額：人民幣5,000元1.5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞，雙方無爭議1.5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內，向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內退還押金1.6房屋使用及維護1.6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途1.6.2房屋維護責任：出租方負責房屋主體結構及公共區(qū)域的維修1.6.3房屋設施設備使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋設施設備，不得隨意拆卸、改動1.7不得進行的活動不得在房屋內從事違法活動不得改變房屋結構不得擅自轉租、轉借房屋不得損害他人合法權益1.8爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，可以向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟1.9合同變更及解除1.9.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可以變更本合同內容1.9.2合同解除條件：出租方有正當理由且提前30日書面通知承租方承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付承租方違反本合同約定，嚴重影響出租方權益1.10違約責任1.10.1出租方違約責任：出租方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，應承擔違約責任，賠償承租方損失1.10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；擅自轉租、轉借房屋，應承擔違約責任，賠償出租方損失1.11合同附件1.11.1房屋照片1.11.2房屋設施清單1.11.3其他附件1.12合同簽訂時間及地點簽訂時間：2024年1月1日簽訂地點：上海市區(qū)路號1.13合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.14其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力1.8爭議解決方式1.8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。1.9合同變更及解除1.9.1合同任何一方如需變更合同內容，應提前30日書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。1.9.2合同解除的情形：a.因不可抗力導致合同無法履行；b.一方違約，另一方給予書面通知后30日內未采取補救措施；c.出租方因房屋所有權轉移或法律、法規(guī)政策變化等原因需提前解除合同；d.承租方連續(xù)3個月未支付租金，出租方有權解除合同。1.10違約責任1.10.1出租方違約責任：a.出租方未按時交付房屋或房屋存在嚴重質量問題，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金；b.出租方擅自提高租金或單方面解除合同，應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。1.10.2承租方違約責任：a.承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于租金1%的滯納金；b.承租方擅自轉租、轉借房屋，或違反房屋使用規(guī)定，應向出租方支付相當于一個月租金的違約金；c.承租方造成房屋損壞，應負責修復或賠償。1.11合同附件1.11.1房屋照片：包括房屋整體及各個房間的照片，以確認房屋現狀。1.11.2房屋設施清單：詳細列明房屋內所有設施設備，包括家具、電器等，并注明使用狀況。1.11.3其他附件：包括但不限于水電費繳費憑證、物業(yè)費繳納證明等。1.12合同簽訂時間及地點1.12.1簽訂時間：2024年1月1日1.12.2簽訂地點：上海市區(qū)路號1.13合同生效日期1.13.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復印、翻印或轉讓。1.14.4本合同如有未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義1.15.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。1.16第三方介入的情形a.房屋出租或轉租過程中，由中介機構提供信息對接、合同簽訂等服務；b.房屋租賃糾紛解決，由律師事務所提供法律咨詢、訴訟代理等服務；c.房屋評估、裝修驗收等，由評估機構、監(jiān)理機構等提供專業(yè)服務；d.房屋租賃過程中，需要公證機構提供公證服務。1.17第三方責任限額1.17.1第三方在介入本合同過程中，如因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其提供服務報酬的3倍。1.18第三方介入的流程1.18.1第三方介入前，甲、乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入目的、服務內容、費用等事項。1.18.2第三方介入后，甲、乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方能夠順利履行職責。1.19第三方與其他各方的責權利劃分1.19.1第三方介入后，其責任、權利和義務僅限于其提供的服務范圍，與甲、乙雙方的權利、義務無關。1.19.2第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲、乙雙方的合法權益。1.19.3第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。1.20第三方介入的額外條款1.20.1甲、乙雙方在合同中應明確約定第三方的介入方式、介入時間、介入費用等事項。1.20.2第三方介入的合同，應經甲、乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.20.3第三方介入的費用，由甲、乙雙方按照約定承擔。1.21第三方介入后的合同變更1.21.1第三方介入后，如需變更本合同內容，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方簽訂書面變更協(xié)議。1.21.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方在本合同中的責任、權利和義務。1.22第三方介入后的爭議解決1.22.1第三方介入后，如甲、乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。1.23第三方介入后的合同解除1.23.1第三方介入后，如因第三方原因導致合同無法履行，甲、乙雙方有權解除合同，并追究第三方相應的法律責任。1.24第三方介入后的合同終止1.24.1第三方介入后，合同終止的條件和程序，按照本合同約定執(zhí)行。1.25第三方介入后的檔案管理1.25.1第三方介入過程中產生的文件、資料等，甲、乙雙方應妥善保存，并按照國家法律法規(guī)和合同約定進行歸檔管理。1.26第三方介入后的保密義務1.26.1第三方在介入本合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片要求：清晰展示房屋外觀及內部各個房間的現狀。說明：房屋照片作為房屋現狀的直觀證據，用于雙方在房屋交付和退租時的對比。2.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內所有設施設備，包括家具、電器等，并注明使用狀況。說明：房屋設施清單用于確認房屋交付時的設施狀況，以及租賃期間設施的使用和維護責任。3.房屋租賃合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：房屋租賃合同為本合同的核心，規(guī)定了甲乙雙方的權利和義務。4.第三方介入協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：第三方介入協(xié)議用于明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用等。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：房屋維修記錄用于證明房屋維修情況，便于雙方在合同解除時進行責任劃分。6.水電費繳費憑證要求：提供水電費繳納的正式憑證。說明：水電費繳費憑證用于證明雙方已繳納水電費用。7.物業(yè)費繳納證明要求：提供物業(yè)費繳納的正式證明。說明：物業(yè)費繳納證明用于證明雙方已繳納物業(yè)管理費用。8.爭議解決相關文件要求：提供爭議解決過程中產生的文件，如協(xié)商記錄、調解協(xié)議等。說明：爭議解決相關文件用于證明爭議解決過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定未按時交付房屋：出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。房屋存在嚴重質量問題：出租方應承擔修復或賠償責任。2.承租方違約行為及責任認定未按時支付租金：每逾期一日，支付相當于租金1%的滯納金。擅自轉租、轉借房屋：支付相當于一個月租金的違約金。造成房屋損壞：負責修復或賠償。3.第三方違約行為及責任認定未按約定提供服務質量：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方損失。泄露商業(yè)秘密和個人隱私：承擔相應法律責任。示例說明：若出租方在合同約定的交付日期后5日內未能交付房屋，則出租方應向承租方支付相當于一個月租金的違約金。若承租方在租賃期間擅自將房屋轉租給他人，則承租方應向出租方支付相當于一個月租金的違約金。全文完。2024年上海市區(qū)房屋轉租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息1.3房屋中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況2.5房屋設施設備3.轉租事宜3.1轉租期限3.2轉租租金3.3轉租押金3.4轉租手續(xù)費3.5轉租合同簽訂方式4.租賃費用及支付方式4.1租金支付方式4.2押金支付方式4.3其他費用支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋用途5.2房屋維護責任5.3房屋裝修限制5.4房屋設施設備使用規(guī)定5.5房屋安全責任6.房屋轉租條件及限制6.1轉租條件6.2轉租限制6.3轉租審批程序7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任8.3中介方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產權證10.3其他相關證明文件11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2房屋返還13.3賠償責任14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方身份證號碼：_______1.1.3出租方聯系方式：_______1.2房屋承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方身份證號碼：_______1.2.3承租方聯系方式：_______1.3房屋中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：_______1.3.2中介方身份證號碼：_______1.3.3中介方聯系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋裝修情況：_______2.5房屋設施設備：_______3.轉租事宜3.1轉租期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止3.2轉租租金：每月人民幣_______元整3.3轉租押金：人民幣_______元整3.4轉租手續(xù)費：人民幣_______元整3.5轉租合同簽訂方式：_______4.租賃費用及支付方式4.1租金支付方式：每月_______日前支付，以銀行轉賬方式支付至出租方指定賬戶4.2押金支付方式：簽訂合同時一次性支付，合同終止時退還4.3其他費用支付方式：_______4.4違約金及滯納金：_______5.房屋使用及維護5.1房屋用途：_______5.2房屋維護責任：_______5.3房屋裝修限制：_______5.4房屋設施設備使用規(guī)定：_______5.5房屋安全責任：_______6.房屋轉租條件及限制6.1轉租條件：_______6.2轉租限制：_______6.3轉租審批程序：_______7.合同解除及終止7.1合同解除條件：_______7.2合同解除程序：_______7.3合同終止條件：_______7.4合同終止程序：_______8.違約責任8.1出租方違約責任8.1.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向承租方支付_______元違約金。8.1.2出租方擅自提高租金，應向承租方支付_______元違約金。8.1.3出租方違反合同約定，導致合同解除的，應向承租方支付_______元違約金。8.2承租方違約責任8.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______元違約金。8.2.2承租方擅自改變房屋用途，應向出租方支付_______元違約金。8.2.3承租方違反合同約定，導致合同解除的，應向出租方支付_______元違約金。8.3中介方違約責任8.3.1中介方未履行中介職責，導致合同無法履行或合同解除的，應向合同雙方支付_______元違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：_______9.3爭議解決程序：_______10.合同附件10.1房屋租賃合同：_______10.2房屋產權證：_______10.3其他相關證明文件：_______11.合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：_______年_______月_______日11.3合同期限：_______12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同變更程序：雙方應在變更事項發(fā)生后_______日內，以書面形式簽署變更協(xié)議。12.3合同解除條件：_______12.4合同解除程序：任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。13.合同解除后的處理13.1租金退還：合同解除后，出租方應將扣除_______元違約金后的剩余租金退還給承租方。13.2房屋返還：合同解除后，承租方應將房屋及附屬設施設備完好無損地返還給出租方。13.3賠償責任：合同解除后，因一方違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：_______14.2其他約定事項二：_______14.3其他約定事項三：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為履行本合同提供協(xié)助或服務的個人、法人或其他組織。15.2.1提供房屋評估、維修、裝飾等服務；15.2.2提供法律咨詢、合同起草、爭議解決等服務；15.2.3提供金融服務，如貸款、擔保等；15.2.4其他甲乙雙方約定的第三方服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙任何一方有意引入第三方時，應提前_______日書面通知對方，并提供第三方的基本信息、服務內容和預計費用。16.2同意與否：對方應在_______日內回復是否同意第三方介入。如不同意，雙方應協(xié)商確定其他解決方案。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方因履行本合同提供的服務造成甲乙任一方損失的，其賠償責任不得超過_______元。17.2責任免除：如第三方因不可抗力、甲乙提供的信息錯誤或自身原因導致損失，其責任限額可適當調整，但不得超過前款規(guī)定。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙的責任：第三方僅對甲乙合同項下的直接義務負責，不承擔甲乙之間的其他合同責任。18.2甲乙對第三方的責任：甲乙對第三方提供的服務有監(jiān)督、檢查和驗收的權利，對第三方違反合同約定的行為有權要求第三方承擔相應責任。18.3第三方對第三方自身的責任：第三方對其自身的行為和提供的服務負責，對甲乙合同以外的第三方不承擔任何責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔：第三方提供的服務費用，由甲乙根據實際情況協(xié)商確定，并按照合同約定支付。19.2費用爭議：如甲乙對第三方服務費用有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。20.第三方介入的合同效力20.1合同效力：第三方介入后，不影響本合同的效力，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自義務。20.2合同變更：第三方介入可能引起本合同的變更，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商確定合同變更內容。21.第三方介入的終止21.1終止條件：如甲乙任何一方認為第三方不再需要或第三方服務不符合合同約定，可提出終止第三方介入。21.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商確定終止后的處理事宜。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密條款：甲乙雙方和第三方對本合同內容以及第三方提供的服務內容負有保密義務。22.2第三方介入的適用法律：本條款的適用法律和爭議解決方式，與本合同其他條款相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記錄甲乙雙方的權利和義務，包括房屋基本情況、租金、押金、維修責任等。2.房屋產權證：證明出租方對房屋擁有合法產權的文件。3.房屋設施設備清單：詳細列出房屋內所有設施設備的名稱、型號、數量等。5.租金支付憑證：證明承租方已支付租金的憑證。6.押金收據：證明承租方已支付押金的憑證。7.房屋維修記錄：記錄房屋維修情況和維修費用的文件。8.房屋轉租協(xié)議：如存在轉租情況，記錄轉租雙方的權利和義務。9.爭議解決協(xié)議：如雙方發(fā)生爭議，記錄爭議解決方式和結果的文件。10.第三方服務協(xié)議：如引入第三方服務，記錄第三方服務的具體內容和費用。說明要求：附件名稱應與附件內容相符。附件應清晰、完整，便于查閱。附件應與合同一同簽署生效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：未按時交付房屋：支付_______元違約金。提高租金未通知承租方：支付_______元違約金。故意隱瞞房屋瑕疵：賠償承租方實際損失。未履行維修責任：支付_______元違約金。2.承租方違約行為及責任認定：未按時支付租金：支付_______元違約金。擅自改變房屋用途：支付_______元違約金。故意損壞房屋：賠償出租方實際損失。未履行維修責任：支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責任認定：提供虛假信息：賠償甲乙任一方實際損失。服務質量不符合約定：賠償甲乙任一方實際損失。故意泄露甲乙信息：承擔相應的法律責任。示例說明：出租方未按時交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應支付_______元違約金。承租方擅自將房屋用于商業(yè)活動，違反了合同約定，承租方應支付_______元違約金。第三方提供的服務導致房屋損壞，第三方應賠償出租方實際損失。全文完。2024年上海市區(qū)房屋轉租合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2不得擅自改變房屋結構6.3不得擅自改變房屋用途6.4房屋維護責任7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單7.2附屬設施使用說明7.3服務內容及標準8.水電煤氣等相關費用8.1費用承擔方式8.2費用結算方式8.3費用違約責任9.修繕責任9.1房屋修繕責任9.2設備設施修繕責任10.房屋轉租10.1轉租條件10.2轉租程序10.3轉租費用11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效14.3合同變更與解除14.4合同份數與效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：上海市區(qū)路號1.1.2出租方身份證號碼：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方身份證號碼：2.房屋基本情況2.1房屋地址：上海市區(qū)路號室2.2房屋結構：多層住宅，磚混結構2.3房屋面積：120平方米2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可進行適當調整。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10000元/月4.2租金支付時間：每月1日前支付4.3支付方式：銀行轉賬5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10000元5.2押金退還條件：房屋租賃期滿，房屋及附屬設施完好，無欠費的情況下，承租方有權要求退還押金。5.3押金退還程序：承租方在租賃期滿前一個月內向出租方提出退還押金申請，出租方應在收到申請后十個工作日內退還押金。6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制：房屋僅限于居住使用，不得用于商業(yè)活動。6.2不得擅自改變房屋結構：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋結構。6.3不得擅自改變房屋用途：未經出租方書面同意，承租方不得擅自改變房屋用途。6.4房屋維護責任：承租方負責房屋及附屬設施的日常維護保養(yǎng)，保持房屋整潔衛(wèi)生。7.附屬設施及服務7.1附屬設施清單：7.1.1供水設施：水表、水龍頭等7.1.2供電設施：電表、插座等7.1.3供暖設施：鍋爐、暖氣片等7.1.4衛(wèi)生設施：衛(wèi)生間、馬桶、洗浴設備等7.2附屬設施使用說明：承租方應按照附屬設施的使用說明正確使用，如因不當使用造成損壞，承租方應承擔賠償責任。7.3服務內容及標準：7.3.1供水：保證24小時正常供水7.3.2供電：保證24小時正常供電7.3.3供暖：保證冬季供暖溫度達到18℃7.3.4衛(wèi)生：保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生8.水電煤氣等相關費用8.1費用承擔方式：水、電、煤氣費用由承租方按照實際使用情況承擔。8.2費用結算方式：每月1日前，承租方需向供水、供電、煤氣公司繳納相應費用，并將繳費憑證提交給出租方。8.3費用違約責任：如承租方逾期繳納水、電、煤氣費用，每逾期一日需支付滯納金，滯納金比例為應繳費用千分之五。9.修繕責任9.1房屋修繕責任：房屋的自然損耗由出租方負責，人為損壞由承租方負責。9.2設備設施修繕責任：房屋內的附屬設施及設備如因正常使用發(fā)生損壞，由承租方負責維修或更換，維修費用由承租方承擔。10.房屋轉租10.1轉租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉租。10.2轉租程序：承租方需在轉租前三十日向出租方提出轉租申請，并提交轉租對象的資質證明。10.3轉租費用：轉租產生的相關費用，如中介費等，由承租方承擔。11.違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、擅自改變房屋用途、損壞房屋等。11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：若雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。13.合同解除13.1解除條件：包括但不限于房屋無法居住、租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。13.2解除程序：合同解除需雙方書面同意，并明確解除日期和后續(xù)事宜處理。14.其他約定事項14.1合同附件：包括房屋租賃清單、附屬設施清單、租賃保證金收據等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同變更與解除：合同的變更與解除需雙方書面同意，并按照原合同約定的條款執(zhí)行。14.4合同份數與效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務方等。1.2第三方介入范圍：第三方介入涉及房屋租賃合同的履行，包括但不限于房屋交付、租金支付、房屋維護、爭議解決等方面。2.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方介入程序：甲乙雙方同意在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前向對方通知，并取得對方的書面同意。2.2第三方介入費用：第三方介入產生的費用，由提出第三方介入的一方承擔，除非合同另有約定。3.第三方的責權利3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的委托，履行相應的職責，對因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的法律責任。3.2權利：第三方有權根據甲乙雙方的委托，對房屋租賃合同的履行情況進行監(jiān)督，并提出合理的建議。3.3利益：第三方在履行職責過程中，有權獲得甲乙雙方約定的報酬。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。4.2第三方與乙方的劃分：第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方利益。4.3第三方與甲乙雙方共同利益：第三方在履行職責過程中，應維護甲乙雙方的共同利益，確保合同履行。5.第三方的責任限額5.1責任限額定義：本合同中的責任限額指第三方因自身原因導致違約行為，應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額約定：甲乙雙方可根據實際情況，約定第三方責任限額，并在合同中明確。責任限額=（房屋租賃期限×月租金）×1個月6.第三方介入