合同編號：__________房屋交易合同（購房合同范本）甲方（出賣人）：__________身份證號：__________乙方（買受人）：__________身份證號：__________第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號，房屋結構為：_______，房屋用途為：_______。1.2房屋所有權證號：_______，土地使用權證號：_______。第二條房屋交易價格2.1雙方同意，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶（1）房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛；（2）房屋及配套設施設備齊全，功能正常；（3）房屋內部裝修符合雙方約定的標準。3.2雙方應在本合同簽訂之日起_______日內，共同向房地產登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。第四條稅費承擔4.1雙方同意，本次房屋交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、營業(yè)稅、個人所得稅等）由_______方承擔。4.2甲方應保證所提供的房屋信息真實準確，如因房屋信息不實導致的稅費變化，由甲方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易價格的_______%。5.2甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付人民幣_______元的違約金。5.3乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付人民幣_______元的違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂房屋交易合同時，雙方應仔細閱讀合同全文，確保對合同條款的理解無誤，特別是關于房屋交付、稅費承擔、違約責任等方面的約定。2.甲方應確保提供的房屋信息真實準確，如因信息不實導致的稅費變化或合同無法履行，甲方應承擔相應責任。3.乙方應按照合同約定及時支付房款，如逾期支付，應承擔違約責任。4.甲方應按照合同約定及時交付房屋，如逾期交付，應承擔違約責任。5.雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，如一方違約，對方有權要求違約方支付違約金。6.如合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房屋交易價格：指雙方約定的房屋買賣交易的總價款。2.違約金：指一方違約時，應向對方支付的賠償金，用以補償因違約造成的損失。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權、土地使用權等權屬轉移至買方的手續(xù)。4.契稅：指在土地、房屋權屬轉移時，按轉移價值向買方征收的稅費。5.印花稅：指在合同簽訂時，根據合同金額向雙方征收的稅費。6.營業(yè)稅：指在房地產交易過程中，按照房屋銷售價格向賣方征收的稅費。7.個人所得稅：指在房地產交易過程中，按照房屋銷售價格向賣方征收的稅費。8.合同簽訂地：指雙方簽訂合同的地點，通常為甲乙雙方所在地。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：購房用于子女教育補充條款：雙方確認，甲方應在房屋交付后三個月內，協(xié)助乙方辦理子女入學相關手續(xù)，確保乙方子女能順利就讀周邊學校。如因甲方原因導致乙方子女無法就讀，甲方應承擔相應責任。2.應用場合：購房用于養(yǎng)老補充條款：雙方同意，甲方在出售房屋時，應保證房屋內部設施齊全，功能正常，特別是電梯、供暖等與養(yǎng)老生活相關的設施。如因設施不齊全導致乙方生活不便，甲方應承擔相應責任。3.應用場合：購房用于投資補充條款：雙方明確，本次房屋交易不影響甲方繼續(xù)享有該房屋的出租收益。自房屋交付之日起，甲方應繼續(xù)按照現(xiàn)有租金標準向乙方支付租金，直至房屋過戶給乙方。4.應用場合：購房用于自住補充條款：雙方約定，甲方應在房屋交付前，將房屋內部裝修恢復至原始狀態(tài)，以滿足乙方自住需求。如甲方未能恢復裝修，乙方有權要求甲方承擔裝修恢復費用。附件列表：1.房屋所有權