合同編號(hào)：__________房產(chǎn)抵押延期借款合同甲方（借款人）：_______身份證號(hào)碼：_______乙方（貸款人）：_______身份證號(hào)碼：_______鑒于甲方因資金需求，同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為抵押物，向乙方申請(qǐng)延期借款，乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)______元借款，雙方為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額及用途1.1本合同項(xiàng)下，甲方同意借款金額為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。1.2甲方應(yīng)按本合同約定的用途使用借款，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。第二條借款期限2.1本借款期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2借款期限屆滿，甲方如未能償還借款本息，乙方有權(quán)提前要求甲方償還全部借款本息。第三條還款方式3.1本借款采用等額本息還款方式，甲方每月應(yīng)償還乙方的借款本金為_(kāi)______元，利息為_(kāi)______元，每月還款總額為_(kāi)______元。3.2甲方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月還款金額劃轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶。第四條房產(chǎn)抵押4.1甲方同意將其名下位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號(hào)：_______）作為借款抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.3借款期限屆滿，甲方未能償還借款本息的，乙方有權(quán)依法優(yōu)先受償該房產(chǎn)。第五條費(fèi)用及稅金5.1甲方應(yīng)承擔(dān)與本借款相關(guān)的評(píng)估、登記、公證等費(fèi)用。5.2雙方應(yīng)依法繳納與本借款相關(guān)的稅金。第六條合同的變更、解除與終止6.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。6.2借款期限屆滿，甲方償還借款本息后，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按本合同約定的用途使用借款，或未按約定時(shí)間償還借款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還借款本金×日利率×逾期天數(shù)。7.2乙方未按本合同約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：_______簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方應(yīng)按約定用途使用借款，如需變更用途，應(yīng)提前通知乙方并取得書(shū)面同意。3.甲方應(yīng)按時(shí)還款，如逾期未還，將產(chǎn)生違約金，具體計(jì)算方式見(jiàn)本合同第七條。4.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，未經(jīng)對(duì)方同意，不得泄露合同內(nèi)容。解決辦法：1.若雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.等額本息還款方式：指借款人每月償還相等的金額，其中包括本金和利息。2.房產(chǎn)抵押：指借款人將其名下房產(chǎn)作為借款擔(dān)保，債權(quán)人有權(quán)在借款人未償還借款時(shí)，優(yōu)先受償該房產(chǎn)。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的一種方式。特殊的應(yīng)用場(chǎng)合：1.裝修貸款：當(dāng)甲方需要貸款用于房產(chǎn)的裝修時(shí)，可以簽訂本合同，以房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)借款。2.教育貸款：甲方為了支付子女的教育費(fèi)用，可以簽訂本合同，以房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)借款。3.醫(yī)療貸款：甲方因疾病需要支付醫(yī)療費(fèi)用，可以簽訂本合同，以房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)借款。4.購(gòu)車貸款：甲方為了購(gòu)買車輛，可以簽訂本合同，以房產(chǎn)作為抵押物，申請(qǐng)借款。合同補(bǔ)充條款：1.裝修貸款補(bǔ)充條款：甲方同意將借款主要用于房產(chǎn)的裝修，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。2.教育貸款補(bǔ)充條款：甲方同意將借款主要用于支付子女的教育費(fèi)用，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。3.醫(yī)療貸款補(bǔ)充條款：甲方同意將借款主要用于支付醫(yī)療費(fèi)用，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。4.購(gòu)車貸款補(bǔ)充條款：甲方同意將借款主要用于購(gòu)買車輛，如變更用途，應(yīng)取得乙方的書(shū)面同意。附件列表：1.房產(chǎn)