合同編號：__________房屋出租委托管理合同甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（受托管理方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條委托事項1.1甲方委托乙方就該房屋的出租事宜進行管理，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金、代為支付相關費用、定期檢查房屋及處理與租賃相關的其他事宜。1.2甲方應向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋所有權證、身份證件、相關設施設備的使用說明等。第二條委托期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如雙方同意續(xù)約，應提前一個月書面通知對方。第三條費用及支付3.1乙方應合理行使管理職責，確保該房屋的正常出租和使用。3.2乙方應向甲方支付委托管理費，費率為每月租金的____%。3.3甲方應按期向乙方支付租金，租金支付方式為每__個月支付一次，具體金額按實際租金收入計算。3.4雙方應共同承擔與該房屋出租相關的稅費、物業(yè)管理費等費用。具體費用按實際情況結算。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋符合出租條件，確保房屋及設施設備的安全、合法、合規(guī)使用。4.2乙方應按照甲方的要求，及時處理與該房屋出租相關的事宜，確保房屋的正常出租和使用。4.3乙方應在收到租金后及時向甲方支付，并定期向甲方報告出租情況及費用支出情況。4.4甲方應按約定時間支付乙方管理費，并承擔與出租相關的費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間支付租金和管理費的，乙方有權按逾期天數收取滯納金。5.3乙方未按約定時間支付管理費的，甲方有權解除本合同。第六條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.甲方應確保房屋符合出租條件，提供完整的相關資料，并按約定時間支付租金和管理費。2.乙方應及時處理出租事宜，保證房屋的正常出租和使用，并按約定時間向甲方支付租金和管理費。3.雙方應共同承擔與出租相關的稅費、物業(yè)管理費等費用。4.雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自的義務，確保合同的順利執(zhí)行。解決辦法：1.如甲方未按約定時間支付租金和管理費，乙方有權按逾期天數收取滯納金。2.如乙方未按約定時間支付管理費，甲方有權解除本合同。3.如任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。4.如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權出租房屋的一方。2.受托管理方：指接受出租方委托，負責房屋出租管理事宜的一方。3.委托管理費：指受托管理方為處理房屋出租事宜而向出租方收取的費用。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費用。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的法律責任。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的方式。特殊應用場合：1.甲方出租的房屋位于學校附近，乙方需要協(xié)助甲方確保房屋出租給合適的家長和學生，例如教師或學生家屬。補充條款：乙方應優(yōu)先考慮將房屋出租給符合學校要求的教師或學生家屬，并提供相關的租賃優(yōu)惠政策。2.甲方出租的房屋含有高檔家具和電器，乙方需要特別注意維護和保養(yǎng)。補充條款：乙方應妥善保管和維護房屋內的高檔家具和電器，如有損壞，乙方需承擔相應的維修或賠償責任。3.甲方出租的房屋位于旅游勝地，乙方需要協(xié)助甲方在旅游旺季期間提高房屋的出租率。補充條款：乙方應采取有效措施，如在旅游旺季期間進行宣傳推廣，以提高房屋的出租率，并給予甲方相應的分成。4.甲方出租的房屋需要進行定期維護和維修，乙方需要負責協(xié)調相關事宜。補充條款：乙方應負責安排和協(xié)調房屋的定