合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，乙方愿意購買該房地產(chǎn)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的房地產(chǎn)位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______，土地使用權(quán)證號：_______。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛。第二條房屋買賣2.1乙方同意購買甲方擁有的上述房地產(chǎn)，購買總價款為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為：_______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。2.3甲方應(yīng)自收到乙方全部購房款之日起_______日內(nèi)，將該房地產(chǎn)過戶至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對接收的房地產(chǎn)進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)與本合同約定不符或存在瑕疵的，乙方可要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)款項。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2如甲方未按本合同約定時間將房地產(chǎn)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)支付給乙方違約金人民幣_______元整。4.3如乙方未按本合同約定時間支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金人民幣_______元整。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產(chǎn)過戶至乙方名下之日終止。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對方的信譽(yù)和履約能力，確保合同的履行。2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間和方式支付購房款和過戶手續(xù)，避免違約行為。3.在交付和驗收環(huán)節(jié)，乙方應(yīng)仔細(xì)查驗房地產(chǎn)狀況，發(fā)現(xiàn)問題時應(yīng)及時與甲方溝通，以便甲方及時修復(fù)或退還相應(yīng)款項。4.如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房地產(chǎn)的價款。3.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。4.違約金：指一方違約時應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。場景一：企業(yè)購置辦公用地和建筑適用場合：當(dāng)一家企業(yè)需要購買一棟辦公樓或一塊地皮作為辦公用途時。補(bǔ)充條款：7.辦公設(shè)施：甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)內(nèi)已安裝必要的辦公設(shè)施，如中央空調(diào)、通信網(wǎng)絡(luò)等，以滿足乙方的正常辦公需求。場景二：企業(yè)間轉(zhuǎn)讓股權(quán)涉及的土地和建筑適用場合：當(dāng)一家企業(yè)因股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要將名下土地和建筑轉(zhuǎn)給另一家企業(yè)時。補(bǔ)充條款：8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：本合同項下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)與股權(quán)轉(zhuǎn)讓同時進(jìn)行，以確保乙方可順利接管甲方名下的房地產(chǎn)。場景三：企業(yè)購置實驗用地和實驗室適用場合：當(dāng)一家企業(yè)需要購買一塊地皮或建筑作為實驗、研發(fā)之用時。補(bǔ)充條款：9.實驗設(shè)施：甲方應(yīng)保證房地產(chǎn)適合實驗用途，具備必要的實驗設(shè)備和條件，以滿足乙方的研發(fā)需求。場景四：企業(yè)購置員工宿舍用地和建筑適用場合：當(dāng)一家企業(yè)需要為員工提供宿舍，購買地皮或建筑作為員工宿舍時。補(bǔ)充條款：10.宿舍管理：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)宿舍的物業(yè)管理，確保宿舍的安全、衛(wèi)生和舒適，以滿足乙方的員工居住需求。附件列表：1.甲方持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）2.乙方資質(zhì)證明文件（企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)