老房翻修合同歷史文化保護(hù)合同編號(hào)：__________合同雙方：全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________全稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________第一條工程概述1.1本工程的目標(biāo)是對(duì)工程所在地的房屋進(jìn)行翻修，保護(hù)歷史文化，提高居住品質(zhì)。1.2本工程的范圍包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)加固、外墻修復(fù)、室內(nèi)裝修、水電安裝、廚衛(wèi)改造等。1.3本工程的工期為：自合同簽訂之日起至____年__月__日。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)完成本工程。2.2乙方應(yīng)保證本工程的質(zhì)量和安全，確保工程按時(shí)完工。2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得損害工程所在地的歷史文化風(fēng)貌。2.4乙方應(yīng)在合同約定的工期內(nèi)完成本工程，如有延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。3.2甲方應(yīng)提供乙方所需的施工場(chǎng)地、施工條件和施工資料。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理本工程所需的各項(xiàng)手續(xù)。3.4甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付乙方工程款，遲延支付的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付期間的違約金。第四條工程款項(xiàng)4.1本工程的合同總額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）合同簽訂后____日內(nèi)，支付總額的__%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到__%后，支付總額的__%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付總額的__%。4.3甲方支付乙方工程款后，乙方應(yīng)向甲方提供等額的正式發(fā)票。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1本工程的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)組織甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，甲方應(yīng)支付剩余工程款。驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改期間的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)保證本工程在驗(yàn)收合格后的____年內(nèi)不存在質(zhì)量問題，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成本工程的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方損害工程所在地的歷史文化風(fēng)貌的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.老房翻修設(shè)計(jì)方案2.工程預(yù)算明細(xì)3.施工圖紙4.歷史文化保護(hù)評(píng)估報(bào)告5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.施工資質(zhì)證明7.施工人員名單8.安全生產(chǎn)責(zé)任書9.質(zhì)量保證書10.材料合格證明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款的，屬于違約行為。3.乙方損害工程所在地的歷史文化風(fēng)貌的，屬于違約行為。4.甲方提供的施工場(chǎng)地、施工條件和施工資料不符合合同約定的，屬于違約行為。5.乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.老房翻修：指對(duì)老舊房屋進(jìn)行加固、修復(fù)、改造等工程，以提高居住品質(zhì)。2.歷史文化保護(hù)：指在老房翻修過程中，對(duì)具有歷史文化價(jià)值的建筑元素進(jìn)行保護(hù)、修復(fù)和利用。3.合同總額：指合同約定的工程價(jià)款總額。4.工程款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的工程價(jià)款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付工程款。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促甲方及時(shí)支付工程款。如甲方遲延支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成工程。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)整改。如乙方拒絕整改或整改不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：工程驗(yàn)收不合格。解決辦法：乙方應(yīng)按照甲方的要求整改，并承擔(dān)整改期間的費(fèi)用。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用