合同編號(hào)：__________標(biāo)準(zhǔn)格式房地產(chǎn)抵押典當(dāng)合同甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________第一條典當(dāng)房地產(chǎn)基本情況1.1甲方自愿將位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______）抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)。1.2甲方保證該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條典當(dāng)金額、期限及利率2.1乙方同意向甲方提供_______元人民幣的典當(dāng)資金。2.2典當(dāng)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3典當(dāng)利率為每月_______%。第三條還款方式及還款期限3.1甲方應(yīng)按約定的還款方式及還款期限向乙方償還典當(dāng)資金及利息。3.2甲方提前還款的，乙方可按實(shí)際占用天數(shù)計(jì)算利息，并根據(jù)提前還款的時(shí)間給予甲方一定的優(yōu)惠。第四條房地產(chǎn)抵押登記4.1甲方應(yīng)自典當(dāng)資金發(fā)放之日起_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押權(quán)證交乙方持有。4.2甲方應(yīng)保證在典當(dāng)期間，該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按約定時(shí)間還款，如逾期未還款，甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間發(fā)放典當(dāng)資金，并按約定的利率計(jì)算利息。5.3甲方在典當(dāng)期間，仍享有該房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處分該房地產(chǎn)。5.4乙方在典當(dāng)期間，不得侵犯甲方的合法權(quán)益。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出典人）：__________乙方（典當(dāng)人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房地產(chǎn)權(quán)屬必須清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。3.合同約定的還款方式、期限、利率等條款應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。4.抵押登記手續(xù)應(yīng)盡快辦理，以免影響合同履行。5.甲方在典當(dāng)期間仍享有房地產(chǎn)的使用權(quán)，但不得處分該房地產(chǎn)。6.乙方在發(fā)放典當(dāng)資金時(shí)，應(yīng)按約定的時(shí)間和金額履行義務(wù)。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商，尋求和解。2.如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，配合法院審理。4.法院根據(jù)事實(shí)和法律作出判決，雙方應(yīng)予以執(zhí)行。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：調(diào)整因物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.典當(dāng)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債權(quán)人按照約定的期限和利率支付資金，債務(wù)人在約定的期限內(nèi)償還資金及利息，并解除抵押擔(dān)保的一種融資方式。4.抵押：債務(wù)人或者第三人將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移或者設(shè)定負(fù)擔(dān)，以確保債權(quán)人債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。5.典當(dāng)期限：雙方約定的債務(wù)人償還資金的期限。6.利率：債權(quán)人按照約定的比例收取資金利息的數(shù)額。7.爭(zhēng)議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同雙方在履行過程中產(chǎn)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為企業(yè)：場(chǎng)合描述：甲方為一家企業(yè)，需要將位于市中心的辦公樓抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，典當(dāng)期間辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)不受影響，甲方繼續(xù)負(fù)責(zé)辦公樓的管理和維護(hù)。如甲方逾期還款，乙方有權(quán)采取措施影響辦公樓的正常運(yùn)營(yíng)，直至甲方履行還款義務(wù)。2.甲乙雙方為親朋好友：場(chǎng)合描述：甲方為乙方的親朋好友，需要將自住的住房抵押給乙方進(jìn)行典當(dāng)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在典當(dāng)期間，甲方仍可居住在該住房，但不得進(jìn)行任何形式的處分。乙方在催收還款時(shí)，應(yīng)盡量減少對(duì)甲方生活的影響，采取妥善合理的方式進(jìn)行。3.典當(dāng)資金用于醫(yī)療救治：場(chǎng)合描述：甲方因急需醫(yī)療救治，需要將名下的一套住宅抵押給乙方獲取典當(dāng)資金。補(bǔ)充條款：雙方同意，甲方在典當(dāng)期間必須積極治療，確保身體狀況穩(wěn)定。如甲方因治療無效去世，乙方有權(quán)依法處置該住宅，以償還典當(dāng)