?合同編號：__________合同各方：甲方（預售方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有位于____________（房產地址）的二手房預售權利，并且乙方愿意受讓該預售房產，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就預售房產的轉讓事項達成如下協(xié)議：第一條預售房產描述1.1房產地址：____________1.2房產面積：____________1.3房產用途：____________1.4預售房產的權利狀態(tài)：____________第二條預售轉讓價格及支付方式2.1預售轉讓價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____________元作為預售轉讓定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余款項乙方應按照甲方指定的時間和方式支付，具體支付方式如下：（1）____年__月__日前支付人民幣____________元；（2）____年__月__日前支付人民幣____________元；（3）剩余款項在房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付。第三條房產交付及過戶3.1甲方應保證預售房產符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備轉讓條件。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房產過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將預售房產正式交付給乙方。第四條合同的履行和違約責任4.1甲方應按照本合同約定的條款履行合同義務，如甲方違反合同約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。4.2乙方應按照本合同約定的條款履行合同義務，如乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至預售房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。甲方（預售方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和預售轉讓資格。解決辦法：雙方應提供相關證件，如身份證、戶口本、購房證明等，以證明其主體資格。2.房產面積、用途及權利狀態(tài)應明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中詳細描述房產具體情況，并提供相關證明材料，如房產證、土地使用權證等。3.注意定金和剩余款項的支付時間及方式，確保資金安全。解決辦法：雙方應明確定金和剩余款項的支付時間及方式，并按照約定履行支付義務。4.房產交付及過戶手續(xù)的辦理，確保房產順利過戶至乙方名下。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房產過戶手續(xù)，并提供必要的相關證件和材料。5.違約責任的承擔，確保雙方權益得到保障。解決辦法：明確約定違約責任，如一方違反合同約定，另一方有權要求其承擔違約責任。6.爭議解決方式，確保合同糾紛得到妥善處理。解決辦法：雙方可約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調解或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.預售方：指擁有房產預售權利并有權進行預售的當事人。2.受讓方：指愿意購買預售房產并簽訂預售合同的當事人。3.二手房：指已經辦理過登記手續(xù)，進入市場交易的房產。4.預售轉讓：指在房產過戶手續(xù)辦理之前，預售方將房產權益轉讓給受讓方的行為。5.定金：指雙方為履行合同而支付的一定數(shù)額的金錢，作為履行合同的保證。6.過戶：指將房產所有權從一方轉移至另一方的過程。7.違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調解或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.二手房預售方與受讓方之間的預售轉讓交易。2.雙方就二手房預售權益達成一致，并希望明確權利義務及違約責任。3.需要規(guī)定房產交付、過戶手續(xù)及支付方式的交易。補充條款：1.房產現(xiàn)狀說明：詳細描述房產的現(xiàn)狀，包括已知的問題或瑕疵，以及可能影響房產價值或使用的因素。2.房產維修責任：明確房產轉讓后，對于房產存在的問題或瑕疵的維修責任歸屬。3.保險責任：約定雙方是否需要為預售房產購買保險，以及保險費用由誰承擔。4.房產租賃：若房產在轉讓過程中已被租賃，應明確租賃合同的繼續(xù)履行或解除事宜。5.物業(yè)費用：說明轉讓后，物業(yè)費、公共維修基金等費用的承擔主體。6.稅費承擔：明確合同履行過程中產生的稅費由哪方承擔。7.補充爭議解決方式：如雙方同意在特定情況下采用仲裁或其他替代爭議解決方式。附件列表：1.房產