房產(chǎn)抵押個人借款合同樣本合同編號：__________合同各方：抵押人（甲方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：借款人（乙方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：貸款人（丙方）：名稱：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)抵押給乙方作為借款的擔保，乙方愿意向甲方借款，丙方愿意向乙方提供貸款，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1乙方同意向甲方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元，用于____用途。1.2貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1貸款年利率為____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月向丙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方應(yīng)在貸款到期日一次性還清貸款本息。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其擁有的位于____市____區(qū)____街道____號的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）抵押給乙方作為借款的擔保。3.2甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.3借款期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或以其他方式處置該房產(chǎn)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本合同約定履行抵押義務(wù)，確保乙方和丙方的權(quán)益。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定履行還款義務(wù)，按時足額向丙方還款。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定履行貸款義務(wù)，按時足額向乙方發(fā)放貸款。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行抵押義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。5.2乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)的，丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。5.3丙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（借款人）：丙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.貸款申請表5.貸款合同6.房產(chǎn)抵押合同7.房產(chǎn)評估報告8.擔保人同意書9.還款計劃表10.授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行抵押義務(wù)，包括但不限于未將房產(chǎn)抵押給乙方、抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、抵押房產(chǎn)價值貶損等。2.乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未還款、還款金額不足等。3.丙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)，包括但不限于未按時發(fā)放貸款、貸款金額不足、貸款利率不符合約定等。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將自有房產(chǎn)抵押給借款人的甲方。2.借款人：指向丙方借款的乙方。3.貸款人：指向借款人提供貸款的丙方。4.房產(chǎn)抵押：指抵押人將其房產(chǎn)作為借款的擔保，借款人可以在抵押人未履行還款義務(wù)時優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.貸款利率：指貸款人向借款人收取的利息率。6.違約行為：指合同各方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件丟失：重新辦理房產(chǎn)證復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。2.乙方身份證復(fù)印件丟失：乙方重新提供身份證復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致。3.貸款申請表信息填寫錯誤：及時更正錯誤信息，并重新提交貸款申請表。4.房產(chǎn)抵押合同簽訂不規(guī)范：重新簽訂房產(chǎn)抵押合同，確保合同內(nèi)容完整、規(guī)范。5.還款計劃表與約定不符：調(diào)整還款計劃表，使其符合合同約定。6.貸款人未按時發(fā)放貸款：與貸款人溝通，要求其按時發(fā)放貸款，如有必要，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房資金不足，需要向銀行或其他金融機構(gòu)貸款。2.個人經(jīng)營資金短缺，需要向銀行或其他金融機構(gòu)貸款。3.