20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福州市存量房交易合同（2024版）本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1出賣人權(quán)利義務(wù)2.2.2買受人權(quán)利義務(wù)3.合同價(jià)格3.1房價(jià)款3.1.1成交價(jià)格3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1交易稅費(fèi)3.2.2物業(yè)費(fèi)3.2.3戶口遷出費(fèi)4.合同交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.合同違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的生效8.1合同生效條件8.2合同生效時(shí)間9.附加條款9.1房產(chǎn)抵押情況9.2房屋租賃情況9.3其他重要事項(xiàng)10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3房產(chǎn)平面圖11.合同簽署日期12.合同簽署地點(diǎn)13.合同雙方簽字14.合同附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體第二條合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：福州市X區(qū)X路X號房產(chǎn)證號：X。2.1.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為X平方米，其中套內(nèi)建筑面積為X平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為X平方米。2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號：福州市不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的房產(chǎn)所有權(quán)證號。2.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.2.1出賣人權(quán)利義務(wù)（1）保證出賣的房產(chǎn)符合我國法律法規(guī)及政策規(guī)定，具有完全、獨(dú)立、無爭議的產(chǎn)權(quán)。（2）提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。（3）按照約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并保證房產(chǎn)交付時(shí)符合約定的交付條件。（4）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2.2買受人權(quán)利義務(wù)（1）按照約定支付房價(jià)款。（2）按照約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任。（3）提供合法身份證明，配合出賣人和經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（4）按照約定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第三條合同價(jià)格3.1房價(jià)款：房產(chǎn)成交總價(jià)為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。3.1.1成交價(jià)格：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（￥9999999.99元）。（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）按揭貸款；（4）其他方式：具體方式詳見附件。3.1.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房價(jià)款支付給出賣人。3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1交易稅費(fèi)：根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照約定承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和承擔(dān)比例詳見附件。3.2.2物業(yè)費(fèi)：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式詳見附件。3.2.3戶口遷出費(fèi)：買受人應(yīng)支付給出賣人戶口遷出費(fèi)用。具體金額和支付時(shí)間詳見附件。第四條合同交付4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給買受人。（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。（2）房產(chǎn)實(shí)物與本合同約定的房產(chǎn)情況一致。（3）房產(chǎn)交付時(shí)，不存在任何影響房產(chǎn)使用的瑕疵。4.3交付方式：出賣人將房產(chǎn)鑰匙交付給買受人，即視為房產(chǎn)交付完成。第五條合同違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任（1）若出賣人未能按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。（2）若出賣人提供的房產(chǎn)不符合本合同約定的房產(chǎn)情況，買受人有權(quán)要求出賣人按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.2買受人違約責(zé)任（1）若買受人未能按照本合同約定時(shí)間支付房價(jià)款，應(yīng)支付違約金。違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。（2）若買受人提供的身份證明等資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，買受人第八條合同的變更和解除7.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)包括原合同的條款內(nèi)容、變更事項(xiàng)、變更后的條款內(nèi)容等。（3）合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。（2）合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的原因、解除日期、解除后的責(zé)任處理等。（3）合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第九條合同的生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條附加條款10.1房產(chǎn)抵押情況本房產(chǎn)已設(shè)定抵押，抵押權(quán)人為X，抵押登記日期為X。買受人同意在房產(chǎn)過戶登記后，繼續(xù)承擔(dān)該抵押責(zé)任。10.2房屋租賃情況本房產(chǎn)在交付前已出租給X，租賃期限至X。買受人同意自房產(chǎn)交付之日起，繼續(xù)履行原租賃合同的約定。10.3其他重要事項(xiàng)（1）本合同的任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）本合同的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。（3）本合同一式肆份，出賣人、買受人、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期本合同簽署日期為2024年月日。第十二條合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為福州市X區(qū)X路X號。第十三條合同雙方簽字出賣人（簽字）：_________________買受人（簽字）：_________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（簽字）：_________________見證人（簽字）：_________________第十四條合同附件說明本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、買賣雙方身份證復(fù)印件、房產(chǎn)平面圖等。附件材料應(yīng)與本合同正本一并保存，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同交易無關(guān)的個(gè)體或組織，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、擔(dān)保公司、政府部門等。第二條第三方介入情形2.1當(dāng)本合同執(zhí)行過程中，需要第三方介入以完成特定的交易條件或手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助第三方完成相關(guān)操作。（1）貸款抵押手續(xù)辦理；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；（3）物業(yè)交接手續(xù)辦理；（4）稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理；（5）其他因法律法規(guī)或政策規(guī)定需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限定3.1第三方僅承擔(dān)其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，對于非其職責(zé)范圍內(nèi)的事務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。3.3第三方在履行其職責(zé)過程中，若因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方介入后的合同修改4.1當(dāng)有第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行修改，以明確第三方的權(quán)利義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)范圍、介入時(shí)間、介入方式等事項(xiàng)。4.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。5.2甲乙雙方與第三方之間的交易，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.3第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的額外條款6.1甲乙雙方應(yīng)在與第三方簽訂相關(guān)合同時(shí)，明確第三方的責(zé)任限額、賠償方式等事項(xiàng)。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行期限。6.3甲乙雙方應(yīng)保留與第三方簽訂的合同副本，以備查驗(yàn)。第七條第三方介入后的合同履行7.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同及與第三方簽訂的合同約定，履行各自的義務(wù)。7.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。7.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不影響本合同的履行質(zhì)量。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)積極提供證據(jù)，維護(hù)自身的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同解除9.1甲乙雙方與第三方之間合同的解除，不影響本合同的效力。9.2甲乙雙方與第三方之間合同的解除，應(yīng)書面通知對方。9.3甲乙雙方與第三方之間合同的解除，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第十條附件說明本合同附件包括：與第三方簽訂的合同副本、第三方資質(zhì)證明文件、第三方責(zé)任限額證明文件等。附件材料應(yīng)與本合同正本一并保存，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含房產(chǎn)所有權(quán)證號、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等信息。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用以證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：身份證復(fù)印件須清晰，且須為有效期內(nèi)身份證。附件說明：買賣雙方身份證復(fù)印件用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.房產(chǎn)平面圖附件要求：圖紙須清晰，標(biāo)明房屋布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：房產(chǎn)平面圖有助于明確房產(chǎn)的具體布局和條件。4.貸款抵押手續(xù)辦理相關(guān)文件附件要求：包括貸款合同、抵押合同、抵押登記證明等。附件說明：貸款抵押手續(xù)辦理相關(guān)文件用于確認(rèn)貸款及抵押情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件要求：包括過戶申請書、過戶證明、稅費(fèi)繳納證明等。附件說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)過戶的完成。6.物業(yè)交接手續(xù)辦理相關(guān)文件附件要求：包括物業(yè)移交協(xié)議、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單等。附件說明：物業(yè)交接手續(xù)辦理相關(guān)文件用于明確物業(yè)交接的具體事項(xiàng)。7.稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理相關(guān)文件附件要求：包括稅費(fèi)繳納憑證、稅費(fèi)計(jì)算說明等。附件說明：稅費(fèi)繳納手續(xù)辦理相關(guān)文件用于證明稅費(fèi)的繳納情況。8.與第三方簽訂的合同副本附件要求：包括與貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、擔(dān)保公司等簽訂的合同。附件說明：與第三方簽訂的合同副本用于明確第三方的權(quán)利義務(wù)。9.第三方資質(zhì)證明文件附件要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件說明：第三方資質(zhì)證明文件用于證明第三方的合法經(jīng)營資格。10.第三方責(zé)任限額證明文件附件要求：包括第三方責(zé)任限額的協(xié)議、保函等。附件說明：第三方責(zé)任限額證明文件用于明確第三方的責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期交付天數(shù)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=房價(jià)款×日違約金比例×逾期支付天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定時(shí)間完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)第三方違約程度確定。4.甲乙雙方與第三方之間的合同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反與第三方簽訂的合同約定。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)與第三方簽訂的合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度福州市存量房交易合同（2024版）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途2.5土地使用權(quán)證號2.6土地使用權(quán)性質(zhì)第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間及條件第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)5.2買受人義務(wù)5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決時(shí)效第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條附加條款10.1出賣人附加條款10.2買受人附加條款10.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)附加條款第十一條合同的附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖第十二條合同簽署日期第十三條合同簽署地點(diǎn)第十四條合同正本及副本14.1合同正本14.2合同副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1名稱：1.1.2地址：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買受人信息1.2.1名稱：1.2.2地址：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.3.1名稱：1.3.2地址：1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落地址：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.4房屋用途：2.5土地使用權(quán)證號：2.6土地使用權(quán)性質(zhì)：第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間及條件：第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.2交付條件：4.3過戶時(shí)間：4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：第五條權(quán)利義務(wù)5.1出賣人義務(wù)：5.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；5.1.2按照合同約定時(shí)間交付房屋；5.1.3提供完整的房屋相關(guān)資料；5.1.4履行合同約定的其他義務(wù)。5.2買受人義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付交易價(jià)格；5.2.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)；5.2.3履行合同約定的其他義務(wù)。5.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)義務(wù)：5.3.1協(xié)助雙方辦理合同簽署及過戶手續(xù)；5.3.2如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息；5.3.3維護(hù)雙方合法權(quán)益，提供專業(yè)服務(wù)；5.3.4履行合同約定的其他義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：6.1.1未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房價(jià)款的雙倍向乙方支付違約金；6.1.2未能保證房屋權(quán)屬清晰的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總價(jià)款的20%作為違約金；6.1.3其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買受人違約責(zé)任：6.2.1未能按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房價(jià)款的雙倍向甲方支付違約金；6.2.2未能協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.3其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：6.3.1未能協(xié)助雙方辦理合同簽署及過戶手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2未能如實(shí)向雙方披露房屋相關(guān)信息的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.3其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽署地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：7.2.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽署地。7.3爭議解決時(shí)效：7.3.1雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決；7.3.2超過6個(gè)月未能解決的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：8.1.1合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同；8.1.2合同變更應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并由雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。8.2合同解除條件：8.2.1甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房屋的，乙方有權(quán)解除合同；8.2.2乙方未能按照合同約定支付交易價(jià)格的，甲方有權(quán)解除合同；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面解除協(xié)議。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件：9.1.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效；9.1.2合同生效后，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。9.2合同終止條件：9.2.1雙方按照合同約定完成了全部義務(wù)的，合同自行終止；9.2.2合同解除的，合同終止。9.3合同失效條件：9.3.1合同解除或者終止的，合同失效；9.3.2合同失效后，雙方不再享有合同權(quán)利，承擔(dān)合同義務(wù)。第十條附加條款10.1出賣人附加條款：10.1.1甲方保證房屋租賃合同到期后，承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的；10.1.2甲方承諾在過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。10.2買受人附加條款：10.2.1乙方承諾在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)辦理貸款手續(xù)，并支付首付款；10.2.2乙方放棄對甲方房屋租賃合同到期后承租人優(yōu)先購買權(quán)的追究。10.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)附加條款：10.3.1丙方承諾在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理貸款手續(xù)；10.3.2丙方承諾在合同簽訂后協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。第十一條合同的附錄11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件：11.3房屋平面圖：11.4房屋租賃合同復(fù)印件：11.5其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署日期：第十三條合同簽署地點(diǎn)：第十四條合同正本及副本14.1合同正本：14.1.1一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.1.2合同正本經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。14.2合同副本：14.2.1一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；14.2.2合同副本用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指本合同之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某些義務(wù)的情況。第二條第三方服務(wù)的說明2.1甲方、乙方同意，如有需要第三方介入的情況，應(yīng)提前通知對方。第三條第三方服務(wù)的費(fèi)用3.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。3.2如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條第三方服務(wù)的時(shí)間4.1甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)時(shí)間，并提前通知對方。4.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的時(shí)間符合合同履行的時(shí)間要求。第五條第三方服務(wù)的質(zhì)量5.1甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。5.2如有不符合合同約定的情況，甲方、乙方有權(quán)要求第三方服務(wù)提供商改正。第六條第三方責(zé)任6.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)因服務(wù)不符合合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。6.2甲方、乙方不承擔(dān)第三方服務(wù)提供商的任何責(zé)任。第七條第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方的關(guān)系7.1第三方服務(wù)提供商與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。7.2第三方服務(wù)提供商的行為，不代表甲方、乙方。第八條第三方介入的變更和解除8.1如有變更或解除第三方服務(wù)的情況，甲方、乙方應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定新的第三方服務(wù)提供商。8.2甲方、乙方應(yīng)確保變更或解除第三方服務(wù)不會影響合同履行。第九條第三方服務(wù)提供商的違約9.1如第三方服務(wù)提供商違約，甲方、乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。9.2甲方、乙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，避免因第三方服務(wù)提供商的違約而受到影響。第十條第三方服務(wù)提供商的賠償10.1如第三方服務(wù)提供商因過錯(cuò)導(dǎo)致甲方、乙方損失，甲方、乙方有權(quán)要求其賠償。10.2賠償金額應(yīng)根據(jù)損失的實(shí)際金額確定。第十一條第三方服務(wù)提供商的保密義務(wù)11.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲方、乙方信息保密。11.2第三方服務(wù)提供商不得泄露甲方、乙方信息給任何第三方。第十二條第三方服務(wù)提供商的合規(guī)義務(wù)12.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)提供服務(wù)。12.2第三方服務(wù)提供商不得違反本合同的約定。第十三條第三方服務(wù)提供商的義務(wù)履行13.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照本合同約定履行其義務(wù)。13.2第三方服務(wù)提供商應(yīng)確保其服務(wù)符合合同約定。第十四條第三方服務(wù)提供商的權(quán)益14.1第三方服務(wù)提供商有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。14.2第三方服務(wù)提供商在本合同履行過程中產(chǎn)生的損失，由其自行承擔(dān)。第十五條本合同的第三方服務(wù)提供商15.1本合同涉及的第三方服務(wù)提供商包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)公司、政府相關(guān)部門等。15.2甲方、乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并確保其符合本合同的約定。第十六條本合同的第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額16.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.2甲方、乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商確定責(zé)任限額，并在服務(wù)合同中明確。第十七條本合同的第三方服務(wù)提供商的權(quán)益保障17.1甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的權(quán)益得到保障。17.2甲方、乙方不得無故拖欠第三方服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用。第十八條本合同的第三方服務(wù)提供商的義務(wù)履行保障18.1甲方、乙方應(yīng)監(jiān)督第三方服務(wù)提供商履行其義務(wù)。18.2甲方、乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)提供商的服務(wù)符合本合同的約定。第十九條本合同的第三方服務(wù)提供商的變更和解除保障19.1甲方、乙方應(yīng)與第三方服務(wù)提供商協(xié)商變更或解除服務(wù)合同。19.2甲方、乙方應(yīng)確保變更或解除第三方服務(wù)不會影響本合同的履行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：房屋租賃合同復(fù)印件附件五：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件六：其他相關(guān)文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1附件一應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件。1.2復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有遺漏或模糊不清的部分。1.3甲方應(yīng)確保附件一的真實(shí)性、有效性。附件