房屋建筑工程質(zhì)量保修合同范例甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：一、保修范圍和內(nèi)容1.1保修范圍：本工程土建、給排水、電氣、暖通、裝飾裝修等全部施工內(nèi)容。1.2保修內(nèi)容：（1）地基基礎(chǔ)工程：基礎(chǔ)不均勻沉降、傾斜等；（2）主體結(jié)構(gòu)工程：主體結(jié)構(gòu)開裂、彎曲、酥松、斷裂等；（3）屋面工程：滲漏、開裂、損壞等；（4）給排水工程：滲漏、堵塞、損壞等；（5）電氣工程：短路、斷路、漏電、觸電等；（6）暖通工程：散熱器、管道、閥門等滲漏、損壞等；（7）裝飾裝修工程：脫落、開裂、損壞等；（8）其他影響工程質(zhì)量和使用功能的因素。二、保修期限2.1地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程的保修期限為設(shè)計文件規(guī)定的該工程合理使用年限。2.2屋面工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程和裝飾裝修工程的保修期限為：（1）基礎(chǔ)設(shè)施工程：自工程竣工驗收合格之日起2年；（2）設(shè)備安裝工程：自設(shè)備安裝工程竣工驗收合格之日起2年；（3）裝修工程：自裝修工程竣工驗收合格之日起2年。2.3保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、保修方式3.1乙方應(yīng)在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的工程資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、施工記錄、驗收記錄等。3.2乙方應(yīng)在保修期內(nèi)，對工程進行定期檢查，確保工程質(zhì)量。3.3甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場，并根據(jù)實際情況采取修復(fù)、加固、更換等措施。3.4乙方在接到甲方通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)到達現(xiàn)場進行處理。如乙方未按時到達現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行處理，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用。四、保修費用4.1保修期間，因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，所有修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。4.2保修期間，因甲方使用、維護不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.3保修期間，因不可抗力因素造成的質(zhì)量問題，雙方協(xié)商解決。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2甲方未按照合同約定支付保修費用的，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。六、爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至保修期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日在這個保修合同中，我們提到了乙方應(yīng)在保修期內(nèi)對工程進行定期檢查，這其實是乙方的一項重要責(zé)任。因為只有了解了工程的真實狀況，才能在發(fā)現(xiàn)問題的時候及時進行修復(fù)，保證工程質(zhì)量。乙方還需要在保修期內(nèi)提供相關(guān)的維修服務(wù)，包括但不限于更換損壞的部件、修復(fù)開裂的墻面等等。這些都是乙方在保修期內(nèi)應(yīng)盡的責(zé)任。而對于甲方來說，及時發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題并通知乙方也是非常重要的。因為只有及時通知乙方，乙方才能盡快采取措施進行修復(fù)，避免問題的擴大。同時，甲方在使用和維護工程時也需要注意，避免因為不當(dāng)使用而導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的產(chǎn)生。如果因為甲方的原因?qū)е铝斯こ藤|(zhì)量問題，那么根據(jù)合同的規(guī)定，修復(fù)費用將由甲方承擔(dān)。合同中還提到了違約責(zé)任。如果乙方未按照合同約定履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，這可能包括賠償損失、支付違約金等。同樣，如果甲方未按照合同約定支付保修費用，乙方有權(quán)拒絕履行保修義務(wù)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。這些規(guī)定都是保障雙方權(quán)益的重要內(nèi)容。我想說的是，這個保修合同的目的是為了保障甲方的利益，確保工程質(zhì)量。因此，甲方在簽訂合同時一定要仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，確保自己的權(quán)益得到保障。而乙方則需要嚴(yán)格遵守合同的規(guī)定，盡到自己的責(zé)任，確保工程的質(zhì)量和使用壽命。只有雙方共同努力，才能確保這個保修合同的順利執(zhí)行。重點：1.保修范圍和內(nèi)容：包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程和裝飾裝修工程等。2.保修期限：根據(jù)工程類型和設(shè)計文件規(guī)定的合理使用年限確定。3.保修方式：乙方定期檢查工程，甲方發(fā)現(xiàn)問題通知乙方，乙方進行修復(fù)。4.保修費用：因施工原因造成的質(zhì)量問題由乙方承擔(dān)，因使用、維護不當(dāng)造成的質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)。5.違約責(zé)任：乙方未履行保修義務(wù)或甲方未支付保修費用時，雙方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。難點：1.確定保修期限，需要參考設(shè)計文件和工程類型。2.區(qū)分質(zhì)量問題是由乙方施工原因還是甲方使用、維護不當(dāng)造成。注意事項：1.