甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板本合同目錄一覽1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息1.3宅基地基本情況1.4轉(zhuǎn)讓原因及目的2.轉(zhuǎn)讓條件及期限2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3受讓方義務(wù)2.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間3.4支付違約金4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓登記4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間4.4轉(zhuǎn)讓證明文件5.宅基地使用權(quán)變更5.1使用權(quán)變更5.2變更登記5.3變更證明文件6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3法律適用7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.其他約定8.1保密條款8.2不可抗力8.3通知與送達(dá)8.4附件9.附錄9.1宅基地使用權(quán)證書(shū)9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明9.3其他相關(guān)文件10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字10.2受讓方簽字10.3見(jiàn)證人簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點(diǎn)13.合同副本數(shù)量及分發(fā)14.合同附件及說(shuō)明第一部分：合同如下：1.宅基地轉(zhuǎn)讓概述1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.2受讓方信息住所地：________________聯(lián)系方式：________________1.3宅基地基本情況宅基地位置：________________宅基地面積：________________宅基地使用權(quán)類型：________________1.4轉(zhuǎn)讓原因及目的甲方因____________原因，自愿將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方愿意受讓，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.轉(zhuǎn)讓條件及期限2.1轉(zhuǎn)讓條件甲方須保證宅基地使用權(quán)合法、有效，無(wú)任何債務(wù)糾紛。乙方須具備合法的受讓資格，符合宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律規(guī)定。2.2轉(zhuǎn)讓期限宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓自合同簽訂之日起生效，至____年__月__日止。2.3受讓方義務(wù)乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并承擔(dān)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)稅費(fèi)。乙方須按照法律規(guī)定，合理使用宅基地，不得擅自改變宅基地用途。2.4轉(zhuǎn)讓方義務(wù)甲方應(yīng)如實(shí)提供宅基地使用權(quán)的相關(guān)信息，并協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元。3.2支付方式乙方采取____方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.4支付違約金如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向宅基地所在地人民政府土地管理部門提交轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。4.2轉(zhuǎn)讓登記轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同到土地管理部門辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間宅基地使用權(quán)變更登記完成，即為轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間。4.4轉(zhuǎn)讓證明文件甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)變更登記證明文件。5.宅基地使用權(quán)變更5.1使用權(quán)變更自轉(zhuǎn)讓完成時(shí)間起，乙方取得宅基地使用權(quán)，并享有相關(guān)權(quán)益。5.2變更登記甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。5.3變更證明文件變更登記完成后，甲方應(yīng)向乙方提供變更證明文件。6.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決6.1違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2爭(zhēng)議解決方式如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。7.合同的生效、終止和解除7.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件合同生效后，如甲乙雙方履行完畢合同約定內(nèi)容，合同終止。7.3合同解除條件甲乙雙方同意解除合同的，可以解除合同。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。8.其他約定8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并根據(jù)情況協(xié)商解決。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)有效方式相互送達(dá)通知、文件、證件等。8.4附件本合同附件為甲乙雙方提交的宅基地使用權(quán)證書(shū)、身份證明等相關(guān)文件。9.附錄9.1宅基地使用權(quán)證書(shū)甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書(shū)，作為合同附件。9.2轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明甲方應(yīng)向乙方提供其身份證明，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證明。9.3其他相關(guān)文件甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提交其他與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件。10.簽字蓋章10.1轉(zhuǎn)讓方簽字甲方代表（簽名）：____________10.2受讓方簽字乙方代表（簽名）：____________10.3見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽名）：____________11.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。12.合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：________________。13.合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.合同附件及說(shuō)明本合同附件已隨合同正本一并提交，甲乙雙方應(yīng)對(duì)附件內(nèi)容的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。附件說(shuō)明如下：附件1：宅基地使用權(quán)證書(shū)附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明附件3：其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：宅基地使用權(quán)證書(shū)附件2：轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明附件3：其他相關(guān)文件1.宅基地使用權(quán)證書(shū)宅基地位置宅基地面積宅基地使用權(quán)類型證書(shū)編號(hào)發(fā)放機(jī)關(guān)有效期限2.轉(zhuǎn)讓方與受讓方身份證明附件2為轉(zhuǎn)讓方與受讓方的身份證明文件，用于證明雙方的身份合法性。身份證明文件包括但不限于：身份證復(fù)印件戶口簿復(fù)印件企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或其他合法身份證明文件3.其他相關(guān)文件附件3包括其他與宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件，具體包括但不限于：宅基地轉(zhuǎn)讓合同草稿土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證稅費(fèi)支付憑證轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過(guò)程中的其他文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.甲方未如實(shí)提供宅基地使用權(quán)相關(guān)信息，或未協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.乙方未按法律規(guī)定合理使用宅基地，或擅自改變宅基地用途。5.甲乙雙方未按法律規(guī)定辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失。3.甲方未如實(shí)提供信息或未協(xié)助辦理手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。4.乙方未按法律規(guī)定使用宅基地或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，同時(shí)有權(quán)解除合同并要求甲方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民居住和生活的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民在集體土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)的所有者將其轉(zhuǎn)讓給他人。4.受讓：指購(gòu)買方獲取宅基地使用權(quán)的行為。5.變更登記：指對(duì)宅基地使用權(quán)證書(shū)上的使用權(quán)人進(jìn)行更改的行為。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.違約金：指違約方未履行合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致守約方遭受的直