20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地使用權(quán)抵押合同書精選本合同目錄一覽第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物的描述1.2抵押物的土地使用權(quán)證號(hào)1.3抵押物的面積1.4抵押物的用途1.5抵押權(quán)的范圍1.6抵押權(quán)的有效期限第二條債務(wù)人的債務(wù)2.1債務(wù)人的債務(wù)金額2.2債務(wù)人的債務(wù)期限2.3債務(wù)人的債務(wù)償還方式第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件5.2合同轉(zhuǎn)讓的程序第六條違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任6.2違約方的賠償金額第七條爭議的解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的生效8.1合同生效的條件8.2合同生效的時(shí)間第九條合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的時(shí)間第十條抵押物的保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)的必要性10.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額10.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)支付方式第十一條合同的保密11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密期限第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)12.2合同的副本份數(shù)第十三條合同的修改13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間14.2合同簽署的地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條抵押物及抵押權(quán)1.1抵押物的描述：本人同意將位于【省/市/縣】的【具體地址】的土地使用權(quán)抵押給貴方，該土地使用權(quán)證號(hào)為【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.2抵押物的土地使用權(quán)證號(hào)：【土地使用權(quán)證號(hào)】。1.3抵押物的面積：【面積】。1.4抵押物的用途：【用途】。1.5抵押權(quán)的范圍：抵押權(quán)的范圍包括抵押物的全部權(quán)利，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物和其他附著物的所有權(quán)。1.6抵押權(quán)的有效期限：抵押權(quán)的有效期限為【期限】。第二條債務(wù)人的債務(wù)2.1債務(wù)人的債務(wù)金額：【金額】。2.2債務(wù)人的債務(wù)期限：【期限】。2.3債務(wù)人的債務(wù)償還方式：債務(wù)人同意按照雙方約定的方式償還債務(wù)，包括但不限于一次性償還、分期償還等方式。第三條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)3.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件：當(dāng)債務(wù)人未按照約定償還債務(wù)時(shí)，貴方有權(quán)依據(jù)本合同約定實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。3.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的程序：貴方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定進(jìn)行，包括但不限于拍賣、變賣抵押物等方式。3.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的方式：貴方有權(quán)選擇合適的方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于拍賣、變賣、轉(zhuǎn)讓等方式。第四條合同的變更和解除4.1合同變更的條件：當(dāng)雙方同意變更合同時(shí)，可以簽訂書面協(xié)議進(jìn)行變更。4.2合同解除的條件：在合同有效期內(nèi)，除非債務(wù)人履行債務(wù)，否則貴方無權(quán)解除合同。第五條合同的轉(zhuǎn)讓5.1合同轉(zhuǎn)讓的條件：除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。5.2合同轉(zhuǎn)讓的程序：如需轉(zhuǎn)讓合同，雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1違約方的責(zé)任：違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約方的賠償金額：違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議的解決7.1爭議解決的途徑：當(dāng)雙方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決的時(shí)間限制：雙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第八條合同的生效8.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起【時(shí)間】內(nèi)有效。第九條合同的終止(1)債務(wù)人按照約定履行債務(wù)，貴方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)；(2)雙方協(xié)商一致解除合同；(3)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.2合同終止的時(shí)間：本合同在終止條件滿足之日起【時(shí)間】內(nèi)終止。第十條抵押物的保險(xiǎn)10.1抵押物保險(xiǎn)的必要性：抵押物應(yīng)當(dāng)辦理保險(xiǎn)手續(xù)，以保障貴方的利益。10.2抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額：抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額不得低于債務(wù)金額。10.3抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)，貴方有權(quán)監(jiān)督債務(wù)人按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第十一條合同的保密11.1保密信息的范圍：本合同的內(nèi)容和雙方的商業(yè)秘密。11.2保密信息的保密期限：保密信息自本合同終止之日起【時(shí)間】內(nèi)保持保密。第十二條合同的份數(shù)12.1合同的正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同的副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十三條合同的修改13.1合同修改的條件：當(dāng)雙方同意修改合同時(shí)，可以簽訂書面修改協(xié)議。13.2合同修改的程序：合同修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間：【時(shí)間】。14.2合同簽署的地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、拍賣方、轉(zhuǎn)讓方等。第二條第三方介入的條件和程序(1)具備合法的資格和能力；(2)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；(3)甲乙雙方同意第三方介入。2.2第三方介入的程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，包括但不限于評(píng)估、拍賣、轉(zhuǎn)讓等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成任務(wù)，并承擔(dān)因延遲導(dǎo)致的損失。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向乙方提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，互不承擔(dān)對(duì)方的債務(wù)和責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。5.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：甲乙雙方可以根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。5.3第三方超過責(zé)任限額的賠償：第三方超過責(zé)任限額的賠償部分，由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式承擔(dān)。6.2第三方介入費(fèi)用的支付：甲乙雙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方介入費(fèi)用。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決的途徑：當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2爭議解決的時(shí)間限制：甲乙雙方與第三方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起【時(shí)間】內(nèi)解決爭議，否則視為違約。第八條第三方退出8.1第三方退出的條件：第三方在合同履行過程中，因特殊情況需要退出時(shí)，應(yīng)提前【時(shí)間】通知甲乙雙方。8.2第三方退出的程序：第三方退出時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商處理后續(xù)事宜，包括但不限于交接、賠償?shù)取５诰艞l第三方介入的合同變更和解除9.1合同變更的條件：當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致需要變更合同時(shí)，可以簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致需要解除合同時(shí)，可以簽訂書面解除協(xié)議。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1保密信息的范圍：第三方介入的合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密等。10.2保密信息的保密期限：保密信息自本合同終止之日起【時(shí)間】內(nèi)保持保密。第十一條第三方介入的份數(shù)11.1合同的正本份數(shù)：本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。11.2合同的副本份數(shù)：本合同的副本份數(shù)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十二條第三方介入的修改12.1合同修改的條件：當(dāng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致需要修改合同時(shí)，可以簽訂書面修改協(xié)議。12.2合同修改的程序：合同修改應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并報(bào)經(jīng)相關(guān)主管部門批準(zhǔn)。第十三條第三方介入的簽署13.1合同簽署的時(shí)間：【時(shí)間】。13.2合同簽署的地點(diǎn)：【地點(diǎn)】。第十四條第三方介入的生效14.1合同生效的條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽字或者蓋章之日起生效。14.2合同生效的時(shí)間：本合同自簽字或者蓋章之日起【時(shí)間】內(nèi)有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證附件2：債務(wù)人的債務(wù)證明附件3：抵押物的評(píng)估報(bào)告附件4：抵押物保險(xiǎn)單附件5：第三方介入的服務(wù)協(xié)議附件6：第三方介入的費(fèi)用清單附件7：合同的變更協(xié)議附件8：合同的解除協(xié)議附件9：合同的修改協(xié)議附件10：保密協(xié)議附件11：第三方介入的書面確認(rèn)函附件12：合同的副本附件13：其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：土地使用權(quán)證附件1是本合同的核心附件，應(yīng)包含土地使用權(quán)人的姓名或名稱、土地使用權(quán)證號(hào)、土地位置、面積、用途等信息，并加蓋土地管理部門的公章。附件2：債務(wù)人的債務(wù)證明附件2應(yīng)包括債務(wù)人的債務(wù)金額、債務(wù)期限、債務(wù)償還方式等證明文件，如借款合同、借條等。附件3：抵押物的評(píng)估報(bào)告附件3是對(duì)抵押物價(jià)值的評(píng)估報(bào)告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容包括抵押物的現(xiàn)狀、評(píng)估價(jià)值等。附件4：抵押物保險(xiǎn)單附件4是抵押物保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單，應(yīng)明確保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)受益人等信息。附件5：第三方介入的服務(wù)協(xié)議附件5是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和費(fèi)用等。附件6：第三方介入的費(fèi)用清單附件6詳細(xì)列出了第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。附件7：合同的變更協(xié)議附件7是在合同履行過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的變更協(xié)議。附件8：合同的解除協(xié)議附件8是在合同履行過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的解除協(xié)議。附件9：合同的修改協(xié)議附件9是在合同履行過程中，甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽訂的修改協(xié)議。附件10：保密協(xié)議附件10是甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確了雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)。附件11：第三方介入的書面確認(rèn)函附件11是第三方對(duì)介入合同的書面確認(rèn)函，確認(rèn)其已充分了解合同內(nèi)容，并同意履行相關(guān)義務(wù)。附件12：合同的副本附件12是本合同的副本，供甲乙雙方和第三方保存。附件13：其他相關(guān)文件和資料附件13包括其他與合同履行相關(guān)的文件和資料，如會(huì)議紀(jì)要、通訊記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定償還債務(wù)。2.乙方未按照約定提供抵押物。3.第三方未按照約定履行義務(wù)。4.甲乙雙方未按照約定支付第三方費(fèi)用。5.第三方未按照約定時(shí)間完成任務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償金額根據(jù)違約程度和損失程度確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.違約方在履行合同過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定償還債務(wù)，乙方有權(quán)依據(jù)合同約定向甲方追討債務(wù)金額，并要求甲方支付違約金。具體違約金金額由雙方協(xié)商確定。如第三方未按照約定時(shí)間完成任務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付逾期完成任務(wù)的賠償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。全文完。土地使用權(quán)抵押合同書精選1本合同目錄一覽1.抵押權(quán)人與抵押人的定義及抵押物描述1.1抵押權(quán)人的名稱、地址及聯(lián)系方式1.2抵押人的名稱、地址及聯(lián)系方式1.3抵押土地的地理位置、面積、用途等基本情況2.抵押土地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1抵押土地使用權(quán)的取得方式2.2抵押土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件3.抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押率3.1抵押物價(jià)值的評(píng)估方法與評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2抵押率及其確定方法4.抵押權(quán)的設(shè)立、變更與消滅4.1抵押權(quán)的設(shè)立條件與程序4.2抵押權(quán)的變更條件與程序4.3抵押權(quán)的消滅條件與程序5.抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的期限與方式7.2合同履行的監(jiān)督機(jī)構(gòu)與監(jiān)督方式8.違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)方式8.2爭議解決的途徑與方法9.合同的終止與解除9.1合同終止的條件與程序9.2合同解除的條件與程序10.抵押土地使用權(quán)再次抵押的限制10.1再次抵押的條件與程序10.2再次抵押的抵押價(jià)值與抵押率的確定11.合同的簽字蓋章與生效11.1合同簽字蓋章的要求與程序11.2合同的生效條件與時(shí)間12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同修訂的條件與程序12.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容及其效力13.抵押權(quán)人與抵押人約定的其他事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)內(nèi)容14.合同的附件14.1附件的名稱與效力14.2附件的補(bǔ)充與修訂第一部分：合同如下：1.抵押權(quán)人與抵押人的定義及抵押物描述1.1抵押權(quán)人是指依法取得抵押權(quán)的企業(yè)法人或自然人。抵押權(quán)人的名稱、地址及聯(lián)系方式如下：名稱：（抵押權(quán)人名稱）地址：（抵押權(quán)人地址）聯(lián)系方式：（抵押權(quán)人聯(lián)系方式）1.2抵押人是指將土地使用權(quán)作為抵押物設(shè)定抵押的企業(yè)法人或自然人。抵押人的名稱、地址及聯(lián)系方式如下：名稱：（抵押人名稱）地址：（抵押人地址）聯(lián)系方式：（抵押人聯(lián)系方式）1.3抵押土地位于（具體位置），面積為（具體面積），土地用途為（具體用途），土地使用權(quán)證號(hào)為（土地使用權(quán)證號(hào)）。2.抵押土地使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1抵押土地使用權(quán)系依法取得，抵押人應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.2抵押土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并取得抵押權(quán)人的同意。3.抵押物價(jià)值評(píng)估與抵押率3.1抵押物價(jià)值的評(píng)估應(yīng)由雙方認(rèn)可的具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押率的依據(jù)。3.2抵押率不得超過土地評(píng)估價(jià)值的（具體比例），具體抵押率由雙方協(xié)商確定。4.抵押權(quán)的設(shè)立、變更與消滅4.1抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證書。4.2抵押權(quán)的變更包括抵押權(quán)人的變更、抵押物的變更等，變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)的消滅包括抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的消滅和抵押權(quán)期限屆滿的消滅，消滅應(yīng)辦理相應(yīng)的登記手續(xù)。5.抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人有權(quán)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，并享有土地使用權(quán)范圍內(nèi)的收益權(quán)。5.2抵押人應(yīng)保證土地使用權(quán)的合法性和有效性，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他抵押權(quán)或者進(jìn)行其他處置，不得有損害抵押權(quán)人利益的行為。6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人有權(quán)按照合同約定優(yōu)先受償?shù)盅簷?quán)范圍內(nèi)的債權(quán)。6.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得濫用抵押權(quán)損害抵押人的合法權(quán)益。7.合同的履行與監(jiān)督7.1抵押人應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，確保土地使用權(quán)的合法性和有效性。7.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行債權(quán)，不得遲延履行或者放棄履行。7.3雙方應(yīng)共同遵守合同約定，接受合同約定的監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行的監(jiān)督。8.違約責(zé)任與爭議解決8.1抵押人違反合同約定，未按期履行債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償?shù)盅簷?quán)人的損失等。8.2抵押權(quán)人違反合同約定，未按期履行債權(quán)或者濫用抵押權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付遲延履行金、賠償?shù)盅喝说膿p失等。8.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。9.合同的終止與解除9.1合同終止是指合同約定的債務(wù)全部履行完畢，抵押權(quán)消滅，合同關(guān)系終止。9.2合同解除是指合同一方或者雙方依據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，提前終止合同關(guān)系的行為。9.3合同終止或者解除的，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)辦理抵押權(quán)的注銷登記手續(xù)，抵押人應(yīng)當(dāng)辦理土地使用權(quán)的變更登記手續(xù)。10.抵押土地使用權(quán)再次抵押的限制10.1抵押人在抵押期間不得再次抵押抵押土地使用權(quán)，除非經(jīng)抵押權(quán)人同意。10.2抵押權(quán)人同意抵押人再次抵押的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，明確再次抵押的范圍、抵押價(jià)值、抵押率等事項(xiàng)。11.合同的簽字蓋章與生效11.1合同應(yīng)當(dāng)由雙方授權(quán)代表簽字，并加蓋公章或者合同專用章后生效。11.2合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。12.合同的修訂與補(bǔ)充12.1合同的修訂應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)當(dāng)以書面形式簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后與合同具有同等法律效力。13.抵押權(quán)人與抵押人約定的其他事項(xiàng)13.1雙方可以根據(jù)合同的履行情況，就抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)、土地使用權(quán)的處置等事項(xiàng)進(jìn)行約定，并簽訂書面協(xié)議。14.合同的附件14.1合同附件是合同的重要組成部分，包括抵押物的權(quán)屬證明、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證書等。14.2附件的補(bǔ)充與修訂應(yīng)當(dāng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與責(zé)任界定1.1第三方是指除抵押權(quán)人、抵押人之外，根據(jù)本合同約定介入合同關(guān)系的一方或多方。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。1.2第三方介入本合同，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條件和程序進(jìn)行，未經(jīng)雙方同意，第三方不得單方面變更合同內(nèi)容。1.3第三方在履行合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持中立公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方，依法保護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件應(yīng)根據(jù)合同約定，包括但不限于合同履行過程中出現(xiàn)爭議、一方請(qǐng)求第三方調(diào)解或仲裁等。2.2第三方介入的程序應(yīng)包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書面協(xié)議、第三方履行審查或調(diào)解職責(zé)等。3.第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，依法履行審查、調(diào)解、仲裁等職責(zé)，確保合同的順利履行。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙方提供與合同履行相關(guān)的資料、文件等，甲乙方應(yīng)予以配合。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)建議。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同而產(chǎn)生的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生任何影響。4.2甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方依法履行職責(zé)。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙方的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生影響的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1第三方在履行合同職責(zé)過程中，因故意或者重大過失造成甲乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方賠償責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定，也可以由雙方協(xié)商確定。賠償限額不超過第三方收取的費(fèi)用總額。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，因輕微過失造成甲乙方損失的，甲乙方同意免除第三方的賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。6.2第三方介入引起的爭議，第三方不作為爭議解決機(jī)構(gòu)的，雙方同意按照本合同爭議解決條款處理。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，合同的變更與解除應(yīng)符合合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定。7.2第三方介入引起的合同變更與解除，不影響甲乙方根據(jù)本合同對(duì)第三方的權(quán)利要求。8.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督8.1第三方介入后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)按照合同約定履行合同義務(wù)，接受第三方的監(jiān)督。8.2第三方介入引起的合同履行與監(jiān)督的變更，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并報(bào)雙方備案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證復(fù)印件本附件應(yīng)提供土地使用權(quán)證的正本復(fù)印件，用以證明抵押土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.附件二：抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，用以確定抵押物的價(jià)值及抵押率。3.附件三：抵押登記證書復(fù)印件本附件應(yīng)提供抵押登記證書的正本復(fù)印件，用以證明抵押權(quán)的設(shè)立。4.附件四：合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)授權(quán)書本附件應(yīng)授權(quán)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按約履行。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定與賠償協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列舉各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償方式。6.附件六：爭議解決機(jī)構(gòu)授權(quán)書本附件應(yīng)授權(quán)爭議解決機(jī)構(gòu)對(duì)合同爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議本附件應(yīng)明確第三方介入的條件、程序、職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額等。8.附件八：合同變更與解除協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更與解除的條件、程序及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.附件九：合同履行證明文件本附件應(yīng)包括合同履行過程中的相關(guān)證明文件，如支付憑證、履行報(bào)告等。10.附件十：其他相關(guān)文件本附件應(yīng)包括雙方認(rèn)為需要附加的其他相關(guān)文件，如許可證書、批準(zhǔn)文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為包括但不限于未按期履行債務(wù)、未按約定用途使用土地、未按時(shí)支付利息和本金等。2.違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果進(jìn)行。3.違約賠償示例示例一：抵押人未按期履行債務(wù)，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方式為每日千分之五的違約金。示例二：抵押權(quán)人未按期履行債權(quán)，應(yīng)支付遲延履行金，遲延履行金計(jì)算方式為每日千分之五的違約金。示例三：抵押人未按約定用途使用土地，導(dǎo)致土地價(jià)值減少，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。土地使用權(quán)抵押合同書精選2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)1.2抵押1.3抵押權(quán)人1.4抵押人1.5合同2.土地使用權(quán)抵押的范圍2.1抵押土地的位置2.2抵押土地的面積2.3抵押土地的使用性質(zhì)3.抵押金額與抵押比例3.1抵押金額3.2抵押比例4.抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1設(shè)立抵押權(quán)的時(shí)間4.2抵押權(quán)生效的條件4.3抵押權(quán)的登記5.抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利5.2抵押人的義務(wù)6.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利6.2抵押權(quán)人的義務(wù)7.合同的變更與終止7.1合同的變更7.2合同的終止8.違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件10.2合同的解除條件10.3合同的終止條件11.其他條款11.1合同的履行地點(diǎn)11.2合同的履行時(shí)間11.3合同的履行方式12.合同的附件12.1土地使用權(quán)證12.2抵押合同專用章13.合同的簽署與蓋章13.1簽署人的身份證明13.2簽署人的授權(quán)證明13.3合同蓋章14.合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)14.3各份合同具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1土地使用權(quán)本合同所稱土地使用權(quán)，是指抵押人根據(jù)國家法律、法規(guī)和政策，取得對(duì)該土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。1.2抵押本合同所稱抵押，是指抵押人將其合法所有的土地使用權(quán)作為債務(wù)履行的擔(dān)保，抵押權(quán)人在抵押人不履行到期債務(wù)的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.3抵押權(quán)人本合同所稱抵押權(quán)人，是指接受抵押擔(dān)保，有權(quán)在抵押人不履行到期債務(wù)時(shí)優(yōu)先受償?shù)膫鶛?quán)人。1.4抵押人本合同所稱抵押人，是指將其合法所有的土地使用權(quán)設(shè)定為抵押擔(dān)保的債務(wù)人或者第三人。1.5合同本合同是指抵押人（甲方）與抵押權(quán)人（乙方）之間，就甲方土地使用權(quán)設(shè)定抵押擔(dān)保，雙方達(dá)成一致而簽訂的書面協(xié)議。第二條土地使用權(quán)抵押的范圍2.1抵押土地的位置甲方同意將位于【具體位置】的土地使用權(quán)設(shè)定為抵押擔(dān)保，土地坐標(biāo)為【坐標(biāo)】。2.2抵押土地的面積甲方同意將面積為【具體面積】平方米的土地使用權(quán)設(shè)定為抵押擔(dān)保。2.3抵押土地的使用性質(zhì)抵押土地的使用性質(zhì)為【工業(yè)用地/商業(yè)用地/住宅用地等】。第三條抵押金額與抵押比例3.1抵押金額本合同的抵押金額為【人民幣金額】元整。3.2抵押比例抵押比例為抵押土地評(píng)估價(jià)值與債務(wù)金額的比率，具體比例為【比率】。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與生效4.1設(shè)立抵押權(quán)的時(shí)間抵押權(quán)的設(shè)立時(shí)間為本合同簽訂之日起【具體日期】。4.2抵押權(quán)生效的條件抵押權(quán)生效的條件為：（1）雙方依法辦理抵押登記手續(xù)；（2）債務(wù)人履行到期債務(wù)；（3）抵押權(quán)人取得抵押權(quán)證書。4.3抵押權(quán)的登記甲方應(yīng)按照法律規(guī)定，向土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書復(fù)印件提交給乙方。第五條抵押人的權(quán)利與義務(wù)5.1抵押人的權(quán)利（1）繼續(xù)占有、使用抵押土地；（2）在抵押權(quán)未實(shí)現(xiàn)前，有權(quán)處分抵押土地；（3）依法申請(qǐng)解除抵押權(quán)。5.2抵押人的義務(wù)（1）保證抵押土地的真實(shí)、合法、有效；（2）履行債務(wù)，確保抵押權(quán)人的利益不受損害；（3）配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)；（4）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第六條抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)6.1抵押權(quán)人的權(quán)利（1）在抵押人不履行到期債務(wù)時(shí)，依法優(yōu)先受償；（2）監(jiān)督甲方合理使用抵押土地；（3）要求甲方提供抵押土地的評(píng)估報(bào)告。6.2抵押權(quán)人的義務(wù)（1）保守甲方提供的抵押土地相關(guān)信息的秘密；（2）在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，按照約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（3）依法行使抵押權(quán)，不得損害甲方的合法權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1抵押人的違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）甲方未按約定履行債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方立即履行；（2）甲方未按約定配合乙方辦理抵押登記手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；（3）甲方提供的抵押土地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方權(quán)益受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）乙方未按約定履行債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方立即履行；（2）乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）乙方行使抵押權(quán)不當(dāng)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受到損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【具體法院】訴訟解決。第十條合同的生效、解除與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除條件（1）債務(wù)提前清償；（2）依法辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.3合同的終止條件本合同終止的條件為：（1）債務(wù)履行期限屆滿，債務(wù)人未履行債務(wù)；（2）抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；（3）依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第十一條其他條款11.1合同的履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為【具體地點(diǎn)】。11.2合同的履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間履行各自的權(quán)利義務(wù)。11.3合同的履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式履行各自的權(quán)利義務(wù)。第十二條合同的附件12.1土地使用權(quán)證本合同附件包括甲方提供的土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.2抵押合同專用章本合同附件包括雙方蓋章的抵押合同專用章。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署人的身份證明甲方簽署人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】；乙方簽署人為【姓名】，身份證號(hào)碼為【身份證號(hào)碼】。13.2簽署人的授權(quán)證明如甲乙雙方代表簽署本合同，需提供授權(quán)委托書。13.3合同蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同的份數(shù)14.1正本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)本合同副本【份數(shù)】份，由甲乙雙方按照需要留存。14.3各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或者自然人。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：（1）中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行土地評(píng)估；（3）登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)；（4）法院或仲裁機(jī)構(gòu)處理爭議；（5）其他與本合同履行有關(guān)的第三方服務(wù)。第二條第三方責(zé)任限定2.1第三方責(zé)任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或履行的事務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有其合法權(quán)益，包括但不限于獲取報(bào)酬、保密等。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，確保合同的順利履行。第三條第三方介入的額外條款3.1中介服務(wù)條款如本合同涉及中介服務(wù)，中介方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；（3）按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估服務(wù)條款如本合同涉及土地評(píng)估，評(píng)估方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告；（2）對(duì)評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）遵守保密原則。3.3登記服務(wù)條款如本合同涉及抵押登記，登記方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）依法辦理抵押登記手續(xù)；（2）確保抵押登記的準(zhǔn)確性；（3）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.4爭議解決條款如本合同涉及爭議解決，爭議解決方的權(quán)利義務(wù)包括但不限于：（1）公正、公平地處理爭議；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同義務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)或履行的事務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，具體限額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因履行合同義務(wù)而依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不超過雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系第三方與甲方、乙方之間均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不由對(duì)方承擔(dān)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方僅對(duì)其提供