20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同：住宅買賣的交易條件及付款方式本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3房屋買賣合同的簽訂第二條交易條件2.1買賣雙方的基本信息2.2房屋交易價格2.3房屋交付時間及條件2.4房屋過戶手續(xù)及費用第三條付款方式及金額3.1首付款金額及支付時間3.2貸款事宜及支付時間3.3尾款金額及支付時間3.4付款方式及支付對象第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為5.2違約責(zé)任的具體處理方式第六條爭議解決方式6.1合同履行中的爭議解決方式6.2合同履行后的爭議解決方式第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序第八條合同的效力8.1合同的生效條件8.2合同的失效條件第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證9.2房屋買賣合同及相關(guān)文件第十條其他約定10.1房屋買賣合同的翻譯及解釋10.2房屋買賣合同的保管及復(fù)印件提供第十一條法律法規(guī)的適用11.1房屋買賣合同的法律法規(guī)適用11.2房屋買賣合同的合規(guī)性要求第十二條房屋買賣合同的簽訂地點及時間12.1合同簽訂地點12.2合同簽訂時間第十三條房屋買賣合同的續(xù)約及延長13.1合同續(xù)約的條件及程序13.2合同延長的條件及程序第十四條房屋買賣合同的終止及解除14.1合同終止的條件及程序14.2合同解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息本合同項下的房屋坐落于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】，土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。1.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起【天數(shù)】內(nèi)，賣方應(yīng)將上述房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方應(yīng)支付給賣方相應(yīng)的房款。1.3房屋買賣合同的簽訂買賣雙方于【簽訂日期】簽訂本房屋買賣合同，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的各項條款。第二條交易條件2.1買賣雙方的基本信息2.2房屋交易價格本合同項下房屋的交易價格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。2.3房屋交付時間及條件2.4房屋過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)即歸乙方所有。第三條付款方式及金額3.1首付款金額及支付時間乙方在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2貸款事宜及支付時間乙方如需貸款購買房屋，應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)向銀行申請貸款，并將貸款審批結(jié)果通知甲方。貸款審批通過后，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后的【天數(shù)】日內(nèi)支付剩余房款給甲方。3.3尾款金額及支付時間本合同項下房屋交易完成后，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.4付款方式及支付對象房款支付均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，乙方應(yīng)將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付方式為現(xiàn)場交付。4.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程乙方應(yīng)在房屋交付后【天數(shù)】日內(nèi)，對房屋進行驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如乙方對房屋質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后【天數(shù)】日內(nèi)，按照乙方的要求進行整改。4.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲方應(yīng)將其在本房屋范圍內(nèi)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，包括但不限于物業(yè)費、水電費等。第五條違約責(zé)任5.1買賣雙方的違約行為（1）甲方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。（2）乙方未按本合同約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款的【百分比】%。5.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約所造成的對方損失，并支付相應(yīng)的違約金。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條爭議解決方式6.1合同履行中的爭議解決方式在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2合同履行后的爭議解決方式本合同履行完成后，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件及程序本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.2合同解除的條件及程序（1）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。（2）一方違反本合同嚴(yán)重違約行為，第八條合同的效力8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的失效條件第九條合同附件9.1房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證本合同附件中包含甲方的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)在合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的證件復(fù)印件。9.2房屋買賣合同及相關(guān)文件本合同附件中包含房屋買賣合同及相關(guān)文件，包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費清單等。第十條其他約定10.1房屋買賣合同的翻譯及解釋本合同的中文版本為正本，其他語言版本的合同如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。10.2房屋買賣合同的保管及復(fù)印件提供本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)妥善保管本合同，并按對方要求提供合同復(fù)印件。第十一條法律法規(guī)的適用11.1房屋買賣合同的法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2房屋買賣合同的合規(guī)性要求雙方應(yīng)確保本合同的簽訂和履行符合我國法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責(zé)任。第十二條房屋買賣合同的簽訂地點及時間本合同于【簽訂地點】簽訂，簽訂時間為【簽訂日期】。第十三條房屋買賣合同的續(xù)約及延長本合同到期后，如雙方同意繼續(xù)租賃，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第十四條房屋買賣合同的終止及解除第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方對甲乙雙方的承諾第三方介入本合同，應(yīng)對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或支持符合我國法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并確保其服務(wù)或支持不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方責(zé)任限額的確定第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或支持的具體內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險等因素進行界定。雙方可在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，如未約定，則按照行業(yè)慣例和公平原則確定。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入本合同履行過程，應(yīng)向第三方提出書面申請，并說明介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。3.2第三方對申請的答復(fù)第三方收到甲乙雙方的申請后，應(yīng)在【天數(shù)】日內(nèi)答復(fù)甲乙雙方。第三方同意介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；第三方不同意介入的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商或選擇其他第三方。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)或支持，并確保其服務(wù)或支持的質(zhì)量、安全、效率等符合甲乙雙方的要求。4.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的服務(wù)或支持的費用，并確保其支付的費用符合第三方提供的服務(wù)或支持的實際價值。4.3甲乙雙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，不得違反本合同的約定。如發(fā)生沖突，以本合同為準(zhǔn)。第五條第三方介入的變更和解除5.1甲乙雙方如需變更或解除第三方介入的事項，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2第三方同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定繼續(xù)履行本合同；第三方不同意變更或解除的，甲乙雙方應(yīng)按照原約定繼續(xù)履行本合同。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或支持，或提供的服務(wù)或支持不符合約定質(zhì)量、安全、效率等要求的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。6.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1第三方與甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議，如發(fā)生爭議，不影響本合同的履行。本合同的履行應(yīng)按照本合同約定及第三方與甲乙雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議繼續(xù)進行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)提供清晰、有效的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。附件2：房屋買賣合同及相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋交易稅費清單、貸款申請文件等，以證明房屋買賣的合法性和真實性。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。附件4：貸款合同詳細(xì)要求：如乙方選擇貸款購買房屋，應(yīng)提供貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。附件5：過戶手續(xù)費用清單詳細(xì)要求：明確過戶手續(xù)費用的金額及支付方式，以及可能產(chǎn)生的其他費用。附件6：房屋驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收報告應(yīng)包括房屋的實際情況、驗收標(biāo)準(zhǔn)、存在的問題及整改措施等。附件7：違約金計算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計算公式，以便在違約行為發(fā)生時進行計算。附件8：爭議解決方式說明詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間、條件交付房屋。2.乙方未按約定時間支付房款。3.第三方未按約定提供服務(wù)或支持。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的支付：根據(jù)附件7中的違約金計算公式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際損失金額進行賠償，損失包括但不限于房款、中介費、貸款利息等。示例說明：1.若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并根據(jù)附件7中的計算公式計算違約金金額。2.若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并根據(jù)附件7中的計算公式計算違約金金額。3.若第三方未按約定提供服務(wù)或支持，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并根據(jù)實際損失金額進行賠償。全文完。2024版房屋買賣合同：住宅買賣的交易條件及付款方式1本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.2交易雙方1.3房屋價格及支付方式2.交易條件2.1房屋交付時間2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.3房屋質(zhì)量保證2.4房屋維修責(zé)任3.付款方式及期限3.1定金3.2首付款3.3貸款事宜3.4尾款3.5付款時間及方式4.違約責(zé)任4.1買方違約4.2賣方違約4.3違約金計算方式5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解組織5.3仲裁機構(gòu)5.4法院訴訟6.合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.合同的效力7.1合同生效條件7.2合同失效條件8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2泄露后果9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋買賣合同附件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋交付手續(xù)11.3物業(yè)交接12.簽字蓋章12.1買方簽字12.2賣方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號____棟____單元____層____號1.1.2房屋面積：____平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____（如：住宅、別墅、公寓等）1.1.4房屋所有權(quán)證號：____1.2交易雙方1.2.1買方：姓名：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____1.2.2賣方：姓名：____身份證號：____地址：____聯(lián)系電話：____1.3房屋價格及支付方式1.3.1房屋成交價格為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元1.3.2支付方式：（1）定金：買方應(yīng)在簽訂合同之日起三個工作日內(nèi)向賣方支付定金人民幣____元整，定金支付后買方不得以任何理由要求退還；（2）首付款：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款人民幣____元整；（3）貸款事宜：買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得超過剩余房款；（4）尾款：買方應(yīng)在貸款審批通過并將貸款款項支付給賣方后七個工作日內(nèi)支付尾款人民幣____元整。2.交易條件2.1房屋交付時間2.1.1房屋交付時間為：____年____月____日；2.1.2交付條件：房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移至買方名下，且房屋內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備齊全正常使用。2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.2.1雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)；2.2.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為：自本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成。2.3房屋質(zhì)量保證2.3.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，自交付之日起一年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任；2.3.2房屋質(zhì)量問題的認(rèn)定及處理，參照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。2.4房屋維修責(zé)任2.4.1交付后，房屋的正常維護、維修責(zé)任由買方承擔(dān)；2.4.2如房屋存在質(zhì)量問題，且在保修期內(nèi)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費用由賣方承擔(dān)。3.付款方式及期限3.1定金3.1.1買方支付定金后，賣方不得以任何理由要求退還；3.1.2買方未按約定支付定金，本合同自動解除。3.2首付款3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付首付款；3.2.2買方未按約定支付首付款，賣方有權(quán)解除本合同。3.3貸款事宜3.3.1買方應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，貸款金額不得超過剩余房款；3.3.2買方未按約定辦理貸款手續(xù)或貸款審批未通過，賣方有權(quán)解除本合同。3.4尾款3.4.1買方應(yīng)在貸款審批通過并將貸款款項支付給賣方后七個工作日內(nèi)支付尾款；3.4.2買方未按約定支付尾款，賣方有權(quán)解除本合同。3.5付款時間及方式3.5.1買方應(yīng)按本合同約定的時間和方式支付房款；3.5.2房款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.違約責(zé)任8.1買方違約8.1.1買方未按約定支付定金、首付款、貸款審批未通過或未按約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款的20%；8.1.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款的10%。8.2賣方違約8.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款的10%；8.2.2賣方未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金計算基準(zhǔn)為房款總額；8.3.2違約金計算自違約之日起，至實際履行完畢之日止，按日計算，計算方式為：違約金金額×日違約金比例（‰）。9.爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解組織申請調(diào)解；9.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的變更和解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.2合同解除條件10.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法其他解除合同的情形。11.保密條款11.1雙方應(yīng)對本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及房屋交易過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密；11.2泄露后果由泄露方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.不可抗力12.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府政策變化等；12.2不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件；13.2房屋買賣合同附件；13.3其他與房屋交易相關(guān)的文件。14.其他約定14.1房屋交易稅費由買方承擔(dān)；14.2房屋交付手續(xù)包括水、電、煤氣等戶名變更；14.3物業(yè)交接包括物業(yè)費、公共維修基金等費用的結(jié)算。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至本合同約定的房屋交付日期止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司、保險公司等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方；1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)；1.3第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在交易過程中扮演重要角色，負(fù)責(zé)房屋價值評估、貸款辦理、物業(yè)交接等事宜。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；2.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護甲乙方的合法權(quán)益；2.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方介入的額外條款及說明3.1中介機構(gòu)3.1.1中介機構(gòu)應(yīng)如實介紹房屋情況，如隱瞞或虛報信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.1.2中介機構(gòu)收取的中介費用，應(yīng)按照雙方約定和國家相關(guān)規(guī)定進行；3.1.3中介機構(gòu)在交易過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成房屋買賣合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。3.2評估機構(gòu)3.2.1評估機構(gòu)應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，出具客觀、公正的評估報告；3.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對評估過程中的資料保密，如泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；3.3貸款銀行3.3.1貸款銀行應(yīng)按照國家和相關(guān)政策，為買方提供貸款服務(wù)；3.3.2貸款銀行應(yīng)確保貸款審批過程的公正、透明；3.3.3貸款銀行在貸款發(fā)放過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的期限和方式進行。3.4物業(yè)公司3.4.1物業(yè)公司應(yīng)提供完善的物業(yè)服務(wù)，保障甲乙方的居住權(quán)益；3.4.2物業(yè)公司應(yīng)按照雙方約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)服務(wù)合同；3.4.3物業(yè)公司在物業(yè)交接過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。3.5保險公司3.5.1保險公司應(yīng)根據(jù)甲乙方的需求，提供房屋保險服務(wù)；3.5.2保險公司應(yīng)確保保險產(chǎn)品的質(zhì)量和合法性；3.5.3保險公司應(yīng)在保險事故發(fā)生時，按照約定履行賠償責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方如因過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進行賠償；4.3第三方賠償金額的計算，參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；4.4第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不免除其應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系，是基于合同約定和法律規(guī)定提供的服務(wù)關(guān)系；5.2第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決；5.3第三方與其他各方之間的糾紛，不影響甲乙方之間的合同履行。本合同的第三方介入修正條款，自雙方簽字或蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.1說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，甲乙方應(yīng)提供清晰、完整的復(fù)印件，以便于雙方核實房屋權(quán)屬情況。2.附件二：房屋買賣合同附件2.1說明：房屋買賣合同附件包括房屋買賣合同的詳細(xì)條款、補充協(xié)議等，用以明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：房屋交易稅費清單3.1說明：房屋交易稅費清單詳細(xì)列出了房屋交易過程中所需支付的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，甲乙方應(yīng)按照清單支付相應(yīng)稅費。4.附件四：房屋評估報告5.附件五：貸款審批文件5.1說明：貸款審批文件包括貸款銀行出具的貸款審批意見、貸款合同等，用以確認(rèn)買方貸款事宜的進展和貸款金額。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件6.1說明：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙方與物業(yè)公司之間的物業(yè)服務(wù)關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.附件七：保險合同復(fù)印件7.1說明：保險合同復(fù)印件用于確認(rèn)甲乙方與保險公司之間的保險關(guān)系，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.附件八：其他相關(guān)文件8.1說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋驗收報告、裝修合同、家具電器清單等，用以確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)及附屬設(shè)施情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方未按約定時間支付定金、首付款、貸款審批未通過或未按約定支付尾款；1.2賣方未按約定時間交付房屋；1.3賣方未按約定保證房屋質(zhì)量；1.4第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約2.1.1買方未按約定支付定金、首付款、貸款審批未通過或未按約定支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款的20%；2.1.2買方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：房款的10%。2.2賣方違約2.2.1賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金計算方式為：房款的10%；2.2.2賣方未按約定保證房屋質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。2.3第三方違約2.3.1第三方未按約定提供服務(wù)或存在過錯導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1買方未按約定時間支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元整；3.2賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元整；3.3第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致買方損失，應(yīng)向買方支付賠償金人民幣萬元整。2024版房屋買賣合同：住宅買賣的交易條件及付款方式2本合同目錄一覽第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)第三條交易條件3.1交易價格3.2定金3.3首付款3.4貸款事宜3.5房屋交付時間第四條付款方式4.1定金支付4.2首付款支付4.3貸款支付4.4尾款支付第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間6.2過戶費用第七條違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條附加條款10.1裝修條款10.2家具家電條款10.3物業(yè)費用承擔(dān)第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證11.2買方陳述與保證第十二條隱私保護12.1保護雙方隱私12.2信息保密第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3房屋所有權(quán)甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。第三條交易條件3.1交易價格甲乙雙方協(xié)商一致，本次交易的房屋總價為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2定金乙方應(yīng)在簽署本合同之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為乙方向甲方購買標(biāo)的房屋的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3首付款乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_______元整（大寫：_______元整）。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.4貸款事宜乙方如需通過銀行貸款方式支付購房款項的，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。貸款申請批準(zhǔn)后，乙方向甲方支付的購房款項，應(yīng)扣除已支付的定金和首付款后，剩余部分以貸款方式支付。3.5房屋交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項后，按照本合同約定的交付條件，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。第四條付款方式4.1定金支付乙方支付定金后，甲方出具收款收據(jù)，并在房屋交易過戶手續(xù)完成后，將定金抵作房款。4.2首付款支付乙方支付首付款后，甲方出具收款收據(jù)，并在房屋交易過戶手續(xù)完成后，將首付款抵作房款。4.3貸款支付乙方辦理貸款手續(xù)，貸款批準(zhǔn)后，乙方按照貸款銀行的要求，將貸款直接劃撥至甲方指定的賬戶。4.4尾款支付本合同項下房屋辦理過戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)按照甲乙雙方確認(rèn)的房屋成交總價，扣除已支付的定金、首付款和貸款金額后，支付尾款。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付完畢全部購房款項后，按照本合同約定的交付條件，將標(biāo)的房屋交付給乙方。交付時間為_______年_______月_______日。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方對標(biāo)的房屋進行驗收，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施符合本合同約定的交付條件。如乙方對交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的，應(yīng)在驗收之日起三個工作日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)予以整改。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由乙方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。7.2買方違約乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款項的_______%。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑若調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補充。9.3合同解除除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如一方主張解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條附加條款10.1裝修條款本合同項下的房屋交付時，按照甲乙雙方確認(rèn)的裝修標(biāo)準(zhǔn)進行。如實際交付的房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)與確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)不符，乙方有權(quán)要求甲方按照確認(rèn)的標(biāo)準(zhǔn)進行整改。10.2家具家電條款本合同項下的家具家電清單作為本合同的附件，甲乙雙方應(yīng)按照附件約定的內(nèi)容進行交付。10.3物業(yè)費用承擔(dān)自本合同簽訂之日起，物業(yè)費、公共維修基金等費用由乙方承擔(dān)。具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。第十一條雙方陳述與保證11.1賣方陳述與保證甲方保證其對標(biāo)的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情況。11.2買方陳述與保證乙方保證其提供的個人信息真實有效，具備購房能力及購房資格，并同意按照本合同的約定履行各項義務(wù)。第十二條隱私保護12.1保護雙方隱私甲乙雙方應(yīng)保守對方的個人隱私信息，不得泄露給第三方。12.2信息保密除非依法需要披露的信息，甲乙雙方均同意對在簽訂和履行本合同過程中獲知的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。第十三條合同附件13.1房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。13.2買賣雙方身份證明甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C件。13.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款方式支付購房款，應(yīng)向甲方提供貸款批準(zhǔn)文件及相關(guān)貸款信息。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字（或蓋章）后生效，如有爭議，適用中華人民共和國法律法規(guī)，并由本合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、貸款銀行、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的合法、合規(guī)實施。第二條第三方介入條件2.1中介方介入本合同簽訂前，甲乙雙方可通過中介方進行房屋買賣協(xié)商。中介方在合同簽訂后，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。2.2評估機構(gòu)介入如需對標(biāo)的房屋進行評估的，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行評估，并對其評估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。2.3貸款銀行介入如乙方選擇貸款方式支付購房款，甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家貸款銀行。貸款銀行應(yīng)按照法律法規(guī)及銀行規(guī)定，審批貸款申請，并承擔(dān)貸款審批風(fēng)險。2.4過戶機構(gòu)介入甲乙雙方應(yīng)共同選擇一家具有資質(zhì)的過戶機構(gòu)，辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，辦理過戶手續(xù)，并對其辦理過程中的行為承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額中介方在辦理房屋買賣過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為中介費的_______倍。3.2評估機構(gòu)責(zé)任限額評估機構(gòu)如因故意或過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為評估費的_______倍。3.3貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行如因故意或過失導(dǎo)致貸款審批不通過或貸款金額不足的，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為貸款額的_______‰。3.4過戶機構(gòu)責(zé)任限額過戶機構(gòu)如因故意或過失導(dǎo)致過戶手續(xù)辦理不成功的，過戶機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額為過戶費的_______倍。第四條第三方權(quán)益保護4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的付款義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除或變更與第三方的合同。4.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方應(yīng)得的費用。如甲乙雙方未支付或遲延支付費用，第三方有權(quán)向甲乙雙方追討。第五條第三方違約處理5.1第三方如未按照本合同約定履行其職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方之間的合同義務(wù)的履行，不影響甲乙雙方對第三方合同義務(wù)的履行。第七條第三方信息保密7.1第三方應(yīng)對在履行合同過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密。7.2第三方如泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條第三方不可抗力8.1第三方如因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方。8.2第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條合同的解除和終止9.1本合同如因甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止的，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合同未履行部分的費用。9.2本合同如因甲乙雙方協(xié)商一致解除或終止的，第三方對甲乙雙方不負(fù)有任何賠償責(zé)任。第十條爭議解決10.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)提交本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十一