20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易過戶服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋現(xiàn)狀說明第三條交易金額及支付方式3.1交易金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1過戶服務(wù)流程4.2所需材料清單4.3服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用包含內(nèi)容第六條合同履行期限6.1雙方履行合同的開始時(shí)間6.2雙方履行合同的結(jié)束時(shí)間第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)部門投訴8.3法律途徑解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1雙方信息的保密10.2合同內(nèi)容的保密第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾12.2買方聲明與承諾12.3經(jīng)紀(jì)人聲明與承諾第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：×××身份證號碼：×××聯(lián)系電話：×××地址：×××1.2買方信息買方姓名：×××身份證號碼：×××聯(lián)系電話：×××地址：×××1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人姓名：×××聯(lián)系電話：×××地址：×××第二條房屋信息2.1房屋基本信息房屋地址：×××房屋面積：×××平方米房屋結(jié)構(gòu)：×××房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋權(quán)屬證明土地使用權(quán)證號：×××房產(chǎn)證號：×××其他權(quán)屬證明：×××2.3房屋現(xiàn)狀說明房屋使用情況：×××房屋設(shè)施情況：×××其他特殊情況：×××第三條交易金額及支付方式3.1交易金額交易總金額：×××元3.2支付方式買方支付方式：×××支付時(shí)間：×××3.3支付時(shí)間首付款支付時(shí)間：×××尾款支付時(shí)間：×××第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1過戶服務(wù)流程過戶服務(wù)流程說明：×××過戶服務(wù)流程時(shí)間表：×××4.2所需材料清單賣方所需材料：×××買方所需材料：×××其他方所需材料：×××4.3服務(wù)時(shí)間及進(jìn)度過戶服務(wù)開始時(shí)間：×××過戶服務(wù)結(jié)束時(shí)間：×××過戶服務(wù)進(jìn)度報(bào)告：×××第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用金額服務(wù)費(fèi)用：×××元5.2費(fèi)用支付方式服務(wù)費(fèi)用支付方式：×××5.3費(fèi)用包含內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用包含內(nèi)容：×××第六條合同履行期限6.1雙方履行合同的開始時(shí)間合同開始時(shí)間：×××6.2雙方履行合同的結(jié)束時(shí)間合同結(jié)束時(shí)間：×××第七條違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任賣方違約責(zé)任規(guī)定：×××7.2買方違約責(zé)任買方違約責(zé)任規(guī)定：×××7.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任規(guī)定：×××第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，共同解決可能出現(xiàn)的爭議。8.2向相關(guān)部門投訴如雙方無法協(xié)商解決，可向房地產(chǎn)交易中心、消費(fèi)者協(xié)會等相關(guān)部門投訴。8.3法律途徑解決如投訴無果，雙方可選擇法律途徑解決爭議，包括但不限于仲裁或訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1雙方信息的保密雙方應(yīng)對合同履行過程中獲悉的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2合同內(nèi)容的保密雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，不得向第三方披露。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力導(dǎo)致的后果因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十二條雙方聲明與承諾12.1賣方聲明與承諾賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無抵押、租賃等法律糾紛。12.2買方聲明與承諾買方保證提供的個人信息真實(shí)有效，按約履行合同義務(wù)。12.3經(jīng)紀(jì)人聲明與承諾經(jīng)紀(jì)人保證提供專業(yè)服務(wù)，誠實(shí)守信，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除條件合同解除需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項(xiàng)達(dá)成一致，可作為本合同的附件。14.2合同的附件清單附件清單包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、房地產(chǎn)交易中心等。第二條第三方介入情形2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過程中，需要第三方專業(yè)服務(wù)或?qū)徍藭r(shí)，甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方。2.2第三方介入程序甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)范圍第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房屋價(jià)值評估、產(chǎn)權(quán)審核、過戶手續(xù)辦理等。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性。3.2第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體協(xié)議執(zhí)行。3.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由各方簽訂的協(xié)議確定。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付相應(yīng)費(fèi)用。4.2費(fèi)用承擔(dān)方第三方費(fèi)用承擔(dān)方由甲乙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。第五條第三方違約處理5.1第三方違約情形第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的，視為違約。5.2違約處理方式甲乙方有權(quán)根據(jù)與第三方簽訂的協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方變更6.1第三方變更條件當(dāng)甲乙方需變更第三方時(shí)，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序甲乙方應(yīng)將與新第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容，通知合同其他相關(guān)方。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。7.2第三方權(quán)益爭議解決第三方與甲乙方、中介方等其他方之間的權(quán)益爭議，按照相關(guān)協(xié)議解決。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露義務(wù)第三方應(yīng)按照約定向甲乙方披露相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用等。8.2信息披露方式第三方信息披露通過書面報(bào)告、郵件、短信等形式進(jìn)行。第九條第三方服務(wù)評價(jià)9.1服務(wù)評價(jià)合同履行結(jié)束后，甲乙方應(yīng)對第三方服務(wù)進(jìn)行評價(jià)。9.2評價(jià)結(jié)果運(yùn)用甲乙方可根據(jù)評價(jià)結(jié)果，決定是否繼續(xù)與第三方合作。第十條合同的繼續(xù)履行10.1第三方介入不影響本合同的繼續(xù)履行。第三方介入本合同履行過程中，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十一條合同的終止與解除11.1第三方終止或解除合同第三方終止或解除與甲乙方的協(xié)議，不影響本合同的效力。11.2合同終止或解除后的責(zé)任合同終止或解除后，第三方應(yīng)對其服務(wù)范圍內(nèi)的事務(wù)負(fù)責(zé)。第十二條法律法規(guī)變化12.1法律法規(guī)變化影響如法律法規(guī)變化影響本合同履行，甲乙方應(yīng)遵循變化后的法律法規(guī)。12.2法律法規(guī)變化后的合同調(diào)整甲乙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)變化，調(diào)整合同相關(guān)內(nèi)容。第十三條合同的解釋與適用13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙方共同所有。13.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同的附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：第三方服務(wù)協(xié)議、第三方提供的報(bào)告等。14.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。附件二：土地使用權(quán)證附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件，由國土資源部門出具。附件三：房產(chǎn)證附件說明：房產(chǎn)證是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)交易中心出具。附件四：房屋價(jià)值評估報(bào)告附件說明：房屋價(jià)值評估報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的書面報(bào)告。附件五：產(chǎn)權(quán)審核報(bào)告附件說明：產(chǎn)權(quán)審核報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對房屋產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核的書面報(bào)告。附件六：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告附件說明：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的書面報(bào)告。附件七：中介服務(wù)協(xié)議附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：賣方違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、提供虛假信息、延遲交房等。買方違約行為包括但不限于：不履行合同義務(wù)、提供虛假信息、延遲付款等。第三方違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金、繼續(xù)履行合同等。示例說明：如賣方延遲交房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計(jì)算按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。如第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年二手房交易過戶服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋性質(zhì)2.4房屋面積第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間及條件第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用第五條過戶手續(xù)及流程5.1甲方應(yīng)提供的資料5.2乙方應(yīng)提供的資料5.3丙方應(yīng)協(xié)助辦理的手續(xù)5.4過戶流程第六條合同的履行及期限6.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)6.2合同履行期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2房屋維修責(zé)任第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同終止條件第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)14.2乙方與丙方約定的其他事項(xiàng)14.3甲方、乙方、丙方共同約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號碼：【甲方身份證號碼】1.2乙方（買方）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號碼：【乙方身份證號碼】1.3丙方（中介方）：【丙方名稱】營業(yè)執(zhí)照號：【丙方營業(yè)執(zhí)照號】第二條房屋基本情況2.1房屋地址：【房屋具體地址】2.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】2.3房屋性質(zhì)：【房屋性質(zhì)】2.4房屋面積：【房屋面積】第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：【交易價(jià)格】元3.2支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】3.3付款時(shí)間及條件：乙方應(yīng)于【付款時(shí)間】前，將交易價(jià)格支付至丙方指定的賬戶，作為履約保證金。待過戶手續(xù)辦理完成后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方，乙方再將剩余交易價(jià)格支付給甲方。第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、填寫過戶申請表、提交相關(guān)資料、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。4.2服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3服務(wù)費(fèi)用：【服務(wù)費(fèi)用】元，由乙方支付。第五條過戶手續(xù)及流程5.1甲方應(yīng)提供的資料：房屋所有權(quán)證、身份證、戶口簿等。5.2乙方應(yīng)提供的資料：身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。5.3丙方應(yīng)協(xié)助辦理的手續(xù)：房產(chǎn)過戶登記、土地使用權(quán)過戶登記等。5.4過戶流程：甲方、乙方提供所需資料——丙方進(jìn)行資料審核——丙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)——過戶手續(xù)辦理完畢。第六條合同的履行及期限6.1甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；積極配合丙方辦理過戶手續(xù)；按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證。乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；提供真實(shí)、完整的個人資料；協(xié)助丙方辦理過戶手續(xù)。丙方應(yīng)按照約定提供過戶服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方辦理過戶手續(xù)；保證過戶手續(xù)的合法性、有效性。6.2合同履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或房屋過戶登記失敗的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或房屋過戶登記失敗的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.3丙方違約責(zé)任：丙方未按照本合同的約定提供過戶服務(wù)，或提供的過戶服務(wù)存在瑕疵，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理或房屋過戶登記失敗的，丙方應(yīng)向甲方、乙方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式采用仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.2爭議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，各方可以協(xié)商解除合同。解除合同需以書面形式進(jìn)行，并由甲方、乙方、丙方簽字蓋章確認(rèn)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的雙方商業(yè)秘密、個人隱私及其他不愿公開的信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲方、乙方、丙方同意由【管轄法院】管轄。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。12.2房屋維修責(zé)任：自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课輷p壞的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十三條合同的生效、修改和終止13.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂修改協(xié)議。13.3合同終止條件：本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢后終止。第十四條雙方約定的其他事項(xiàng)14.1甲方與乙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。14.2乙方與丙方約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。14.3甲方、乙方、丙方共同約定的其他事項(xiàng)：【其他事項(xiàng)】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同履行過程，包括但不限于房屋評估、交易資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶登記等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在各自環(huán)節(jié)的職責(zé)，保證過戶過程的合法性、合規(guī)性。2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е逻^戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益保障3.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，配合第三方完成過戶手續(xù)。3.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付的，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同約定執(zhí)行。4.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致過戶失敗或產(chǎn)生其他損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)無限責(zé)任。4.3除法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定及本合同另有約定外，第三方不對甲方、乙方承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方不參與甲方、乙方之間的交易，不對交易價(jià)格、交易條件等事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.3甲方、乙方與第三方之間的合同，不影響甲方、乙方之間的房屋交易合同的效力。第六條第三方介入的合同變更與解除6.1第三方介入的合同變更：如因法律法規(guī)、政策變化等原因，需要變更第三方服務(wù)的，甲方、乙方、第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。6.2第三方介入的合同解除：如因不可抗力等原因，導(dǎo)致第三方服務(wù)無法繼續(xù)履行的，甲方、乙方、第三方協(xié)商一致后，可以解除與第三方的合同。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決方式：本合同第三方介入部分的爭議，優(yōu)先采用協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟方式解決。7.2第三方介入的爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為【仲裁地點(diǎn)】或【訴訟地點(diǎn)】。第八條第三方介入的其他事項(xiàng)8.1第三方信息披露：第三方應(yīng)向甲方、乙方披露其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等相關(guān)信息。8.2第三方服務(wù)記錄：第三方應(yīng)保存與本合同履行相關(guān)的服務(wù)記錄、文件、資料等，以備查驗(yàn)。第九條甲方、乙方對第三方的授權(quán)9.1甲方、乙方授權(quán)第三方履行其在過戶過程中的職責(zé)，包括但不限于資料提交、手續(xù)辦理等。9.2甲方、乙方同意第三方在合法合規(guī)的前提下，采取必要措施完成過戶手續(xù)。第十條甲方、乙方的協(xié)助義務(wù)10.1甲方、乙方應(yīng)按照第三方要求，提供相關(guān)資料、信息，協(xié)助第三方完成過戶手續(xù)。10.2甲方、乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方服務(wù)費(fèi)用，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口簿復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)評估報(bào)告附件6：交易資金監(jiān)管協(xié)議附件7：產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表附件8：過戶費(fèi)用明細(xì)表附件9：第三方服務(wù)協(xié)議附件10：擔(dān)保協(xié)議附件11：稅務(wù)發(fā)票附件12：其他相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、身份證號碼、出生日期、照片等。3.戶口簿復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示戶主頁、索引頁及本人頁，包括姓名、性別、出生日期、家庭成員等信息。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示婚姻狀況，如未婚、已婚、離婚等。5.房產(chǎn)評估報(bào)告：應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋具體情況、評估價(jià)值等信息。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議：應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管賬戶、監(jiān)管期限等信息。7.產(chǎn)權(quán)過戶登記申請表：應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包括甲方、乙方、第三方等相關(guān)方的信息。8.過戶費(fèi)用明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列明過戶過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括費(fèi)用名稱、費(fèi)用金額等。9.第三方服務(wù)協(xié)議：應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用等信息。10.擔(dān)保協(xié)議：如有擔(dān)保事項(xiàng)，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保責(zé)任等。11.稅務(wù)發(fā)票：應(yīng)合法、有效，清晰顯示稅額、稅率、開票單位等信息。12.其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)費(fèi)繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋所有權(quán)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。2.乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。3.丙方未按照約定提供過戶服務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。4.甲方、乙方、丙方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。5.甲方、乙方、丙方未按照約定履行各自義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致的一方損失，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：違約行為嚴(yán)重影響到合同履行，各方協(xié)商一致可以解除合同。簡要示例說明：1.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋所有權(quán)證，甲方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因逾期交付導(dǎo)致的乙方損失。2.若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因逾期支付導(dǎo)致的甲方損失。3.若丙方未按照約定提供過戶服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因服務(wù)不到位導(dǎo)致的甲方、乙方損失。全文完。2024年二手房交易過戶服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)期限4.3服務(wù)費(fèi)用第五條房屋過戶流程及時(shí)間5.1過戶流程5.2過戶時(shí)間第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用第七條房屋交付及物業(yè)交割7.1交付日期7.2交付條件7.3物業(yè)交割第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三條附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（中介方）：第二條房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號：X。2.4房屋現(xiàn)狀：該房屋現(xiàn)狀為X（如：精裝修、毛坯等）。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）轉(zhuǎn)賬支付；（3）貸款支付；（4）其他方式：________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將交易價(jià)格支付完畢。第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方提供的服務(wù)內(nèi)容：（1）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（2）協(xié)助辦理貸款事宜；（3）提供交易過程中所需的相關(guān)咨詢和指導(dǎo)；（4）協(xié)助辦理物業(yè)交割手續(xù)。4.2服務(wù)期限：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成過戶服務(wù)。4.3服務(wù)費(fèi)用：第五條房屋過戶流程及時(shí)間5.1過戶流程：（1）乙方支付交易價(jià)格；（2）丙方協(xié)助乙方辦理貸款事宜（如需要）；（3）丙方協(xié)助雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）丙方協(xié)助雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)。5.2過戶時(shí)間：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書；（2）身份證件；（3）婚姻狀況證明；（4）戶口簿；（5）買賣合同；（6）貸款合同（如需要）；（7）其他相關(guān)材料。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按國家規(guī)定支付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用，具體費(fèi)用以不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)實(shí)際收取為準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲乙雙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.3合同解除：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給另一方造成的損失。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的商務(wù)秘密、個人隱私和其他不愿公開的信息。11.2保密期限：甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢。11.3泄露后果：如甲乙一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條不可抗力12.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條附件13.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿等。13.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加協(xié)議：甲乙雙方可以在本合同履行過程中，就具體事項(xiàng)簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行過程的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于：金融機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、擔(dān)保公司、評估公司、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的情形2.1金融機(jī)構(gòu)介入：如乙方選擇貸款方式支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，金融機(jī)構(gòu)為合同的一方。2.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法定程序辦理登記手續(xù)。2.3物業(yè)服務(wù)公司介入：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交割手續(xù)，并提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)。2.4其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及的其他第三方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如第三方未履行義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除非本合同另有約定，第三方對甲乙雙方的違約責(zé)任總額不應(yīng)超過其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系視為甲乙雙方合同關(guān)系的組成部分，第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)。4.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系視為甲乙雙方合同關(guān)系的組成部分，第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)。第五條甲乙方的權(quán)利義務(wù)5.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定提供房屋及相關(guān)資料，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。5.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價(jià)格，并協(xié)助第三方完成相關(guān)手續(xù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議履行各自義務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決：如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成：協(xié)商不成的，可以向相關(guān)房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。7.3調(diào)解不成：調(diào)解不成的，甲乙雙方同意將爭議提交X仲裁委員會仲裁。7.4仲裁不成：如仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。8.2甲方乙方違約：甲方乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向第三方支付違約金，違約金為第三方損失的20%。第九條第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方在履行本合同過程中涉及的甲乙雙方的商務(wù)秘密、個人隱私和其他不愿公開的信息。9.2保密期限：第三方應(yīng)對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，直至本合同解除或履行完畢。9.3泄露后果：如第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的2倍。第十條第三方介入后的不可抗力10.1不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入后的附件11.1附件清單：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明、戶口簿等。11.2附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入后的其他約定12.1其他條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加協(xié)議：甲乙雙方可以在第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件證號、發(fā)行日期、有效期限等信息的核實(shí)證照的真實(shí)性、有效性的確認(rèn)附件2：身份證件詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方身份證原件及復(fù)印件身份證號碼、姓名、出生日期等信息的核實(shí)證件的真實(shí)性、有效性的確認(rèn)附件3：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：婚姻狀況證明原件及復(fù)印件婚姻狀態(tài)（未婚、已婚、離異等）的確認(rèn)證明的真實(shí)性、有效性的確認(rèn)附件4：戶口簿詳細(xì)要求和說明：戶口簿原件及復(fù)印件家庭成員信息、戶籍地址等的核實(shí)戶口簿的真實(shí)性、有效性的確認(rèn)附件5：買賣合同詳細(xì)要求和說明：買賣合同原件及復(fù)印件合同內(nèi)容完整性、雙方簽字蓋章等核實(shí)合同的真實(shí)性、有效性的確認(rèn)附件6：貸款合同詳細(xì)要求和說明：貸款合同原件及復(fù)印件貸款金額、利率、還款期限等信息的核實(shí)合同的真實(shí)性、有效性的確認(rèn)附件7：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求和說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表原件及復(fù)印件申請人信息、房屋信息、登記請求等內(nèi)容的核實(shí)申請表的真實(shí)性、有效性的確認(rèn)附件8：物業(yè)交割單詳細(xì)要求和說明：物業(yè)交割單原件及復(fù)印件物業(yè)服務(wù)公司蓋章確認(rèn)的交割記錄交割單的真實(shí)性、有效性的確認(rèn)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間、條件交付房屋乙方未按約定時(shí)間、條件支付交易價(jià)格丙方未按約定提供過戶服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)第三方（如金融機(jī)構(gòu)、不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)等）未按約定時(shí)間、條件完成相關(guān)手續(xù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：按照合同約定金額的20%計(jì)算損失賠償：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償，包括但不限于時(shí)間損失、額外費(fèi)用等合同解除：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，如賠償對方損失等示例說明：1.若甲方未按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。2.若乙方未按時(shí)支付交易價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的20%。3.若丙方未按約定提供過戶服務(wù)或服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)，甲方、乙方有權(quán)要求丙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%。4.若不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，甲方、乙方有權(quán)要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)損失的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房交易過戶服務(wù)合同4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)4.2丙方提供過戶咨詢及指導(dǎo)第五條過戶服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用5.2其他相關(guān)費(fèi)用第六條過戶時(shí)間及流程6.1過戶時(shí)間6.2過戶流程第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)13.2乙方權(quán)利與義務(wù)13.3丙方權(quán)利與義務(wù)第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落：【房屋坐落】,建筑結(jié)構(gòu)：【建筑結(jié)構(gòu)】,建筑面積：【建筑面積】平方米。2.1.2房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.1.3土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】。2.2房屋權(quán)屬證明：甲方應(yīng)保證其對上述房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債權(quán)債務(wù)問題。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方確認(rèn)，上述房屋的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于【支付時(shí)間】前，將交易價(jià)格支付至甲方指定的賬戶。第四條過戶服務(wù)內(nèi)容4.1丙方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢、填寫相關(guān)申請表、提交相關(guān)材料等。4.2丙方提供過戶咨詢及指導(dǎo)：丙方應(yīng)對過戶過程中的相關(guān)法律法規(guī)、流程、所需材料等進(jìn)行解釋和指導(dǎo)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。第五條過戶服務(wù)費(fèi)用5.1丙方服務(wù)費(fèi)用：丙方提供過戶服務(wù)的費(fèi)用為人民幣【丙方服務(wù)費(fèi)用】元整（大寫：【丙方服務(wù)費(fèi)用】元整）。5.2其他相關(guān)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，除丙方服務(wù)費(fèi)用外，過戶過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條過戶時(shí)間及流程6.1過戶時(shí)間：雙方應(yīng)按照本合同約定，共同配合丙方完成過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)在【過戶期限】內(nèi)完成。6.2過戶流程：甲方和乙方應(yīng)按照丙方的指導(dǎo)，依次完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取等過戶流程。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同的任何條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.2乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同的任何條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。7.3丙方違約責(zé)任：如丙方未能按照本合同約定完成過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解或仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。9.3合同終止：合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交給乙方，并辦理相關(guān)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第十條保密條款10.1雙方對合同內(nèi)容保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的責(zé)任：如任何一方違反本條保密條款，泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的對方損失的責(zé)任。第十一條法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其他條款仍然有效。第十二條其他約定12.1房屋交付時(shí)間及條件：甲方應(yīng)在本合同約定的過戶手續(xù)完成之日起【交付時(shí)間】內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施按照【交付條件】交付給乙方。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)：過戶之前的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由甲方承擔(dān)，過戶之后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十三條甲方、乙方、丙方的權(quán)利與義務(wù)13.1甲方權(quán)利與義務(wù)：13.1.1提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)權(quán)屬證明。13.1.2按照合同約定配合乙方和丙方完成過戶手續(xù)。13.2乙方權(quán)利與義務(wù)：13.2.1按照合同約定支付交易價(jià)格和服務(wù)費(fèi)用。13.2.2按照合同約定接收房屋，并履行相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.3丙方權(quán)利與義務(wù)：13.3.1按照合同約定提供專業(yè)的過戶服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。13.3.2按照合同約定保密相關(guān)信息，不得泄露給第三方。第十四條合同的簽署與保管14.1合同簽署：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。14.2合同保管：各方應(yīng)妥善保管本合同，如合同遺失或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、政府部門等，除甲乙方之外的參與或協(xié)助完成本合同項(xiàng)下交易的相關(guān)單位或個人。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序：當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入方式、時(shí)間和責(zé)任。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第三條第三方費(fèi)用及支付方式3.1第三方費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。3.2支付方式及時(shí)間：甲乙方應(yīng)在與第三方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)，將費(fèi)用支付至第三方指定的賬戶。第四條第三方介入后的權(quán)益保障4.1甲乙方權(quán)益：甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不損害其合法權(quán)益，并有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。4.2第三方權(quán)益：第三方有權(quán)按照約定收取費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費(fèi)的【責(zé)任限額比例】倍。5.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等造成的損失責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.1溝通方式：第三方應(yīng)與甲乙方保持密切溝通，及時(shí)告知合同執(zhí)行情況。6.2協(xié)作要求：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的服務(wù)和協(xié)助。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，違約金為第三方費(fèi)用的【違約金比例】倍。第八條第三方解除合同8.1第三方解除合同：如第三方因特殊情況需要解除合同時(shí)，應(yīng)提前【通知期限】天通知甲乙方。8.2解除后果：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成剩余合同義務(wù)。第九條第三方侵權(quán)行為9.1第三方侵權(quán)：如第三方在提供服務(wù)過程中侵犯甲乙方的合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。9.2侵權(quán)責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙方支付賠償金，賠償金為侵權(quán)所造成的實(shí)際損失。第十條第三方保密義務(wù)10.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同及甲乙方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2泄露后果：如第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露造成的甲乙方損失的責(zé)任。第十一條第三方合規(guī)性要求11.1合規(guī)性要求：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有違法違規(guī)行為。11.2違規(guī)后果：如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條甲乙方對第三方的追償權(quán)12.1追償權(quán)：如第三方因違約、侵權(quán)或其他原因?qū)е录滓曳綋p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償。12.2追償方式：甲乙方有權(quán)要求第三方支付賠償金、違約金或其他費(fèi)用。第十三條甲乙方對第三方的監(jiān)督權(quán)13.1監(jiān)督權(quán)：甲乙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。13.2監(jiān)督方式：甲乙方可通過日常溝通、定期檢查等方式，對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。第十四條第三方介入的終止14.1終止條件：當(dāng)本合同約定的交易完成，或甲乙方與第三方協(xié)商一致解除合同時(shí)，第三方介入終止。14.2終止后果：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成剩余合同義務(wù)，并按照約定退還已收取的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書附件五：服務(wù)費(fèi)用支付證明附件六：過戶流程指南附件七：評估報(bào)告復(fù)印件附件八：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件九：公證文件復(fù)印件附件十：政府部門出具的相關(guān)證明文件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對交易房屋的所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于證明甲方對交易房屋土地使用權(quán)的合法性。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件的說明：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件四：交易價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求：交易價(jià)格確認(rèn)書應(yīng)明確交易價(jià)格，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件的說明：交易價(jià)格確認(rèn)書用于確認(rèn)交易價(jià)格，作為過戶手續(xù)的依據(jù)之一。附件五：服務(wù)費(fèi)用支付證明詳細(xì)要求：支付證明應(yīng)明確服務(wù)費(fèi)用金額、支付時(shí)間及支付方式。附件的說明：服務(wù)費(fèi)用支付證明用于證明甲乙方已支付服務(wù)費(fèi)用。附件六：過戶流程指南詳細(xì)要求：過戶流程指南應(yīng)詳細(xì)描述過戶流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件的說明：過戶流程指南用于指導(dǎo)甲乙方完成過戶手續(xù)。附件七：評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：評估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：評估報(bào)告復(fù)印件用于證明交易房屋的市場價(jià)值。附件八：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件用于證明交易房屋的財(cái)務(wù)狀況。附件九：公證文件復(fù)印件詳細(xì)要求：公證文件復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：公證文件復(fù)印件用于證明交易房屋的權(quán)屬關(guān)系。附件十：政府部門出具的相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：政府部門出具的證明文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。附件的說明：政府部門出具的證明文件用于證明交易房屋的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按照約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說明：如甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金。違約行為二：乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說明：如乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為三：丙方未按照約定時(shí)間完成過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付違約金，違約金為丙方服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。示例說明：如丙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，丙方應(yīng)支付違約金。違約行為四：甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失責(zé)任。示例說明：如甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)損失責(zé)任。違約行為五：乙方未按照約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說明：如乙方未能按照約定接收房屋，乙方應(yīng)支付違約金。違約行為六：丙方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)支付賠償金，賠償金為泄露所造成的實(shí)際損失。示例說明：如丙方泄露了甲乙方的保密信息，丙方應(yīng)支付賠償金。違約行為七：甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償金。示例說明：如甲方、乙方、丙方未按照約定履行合同義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房交易過戶服務(wù)合同5本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方1.3過戶服務(wù)提供商第二條過戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)流程2.3服務(wù)期限第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3過戶服務(wù)提供商義務(wù)第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3過戶服務(wù)提供商違約第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)第七條隱私保護(hù)7.1保護(hù)范圍7.2信息使用7.3信息安全第八條不可抗力8.1不可抗力事件8.2不可抗力后果第九條合同變更和解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同效力10.1合同生效10.2合同終止第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2各方的保存份數(shù)第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方1.1.1賣方姓名：____________1.1.2賣方身份證號碼：____________1.1.3賣方聯(lián)系方式：____________1.1.4賣方住址：____________1.2買方1.2.1買方姓名：____________1.2.2買方身份證號碼：____________1.2.3買方聯(lián)系方式：____________1.2.4買方住址：____________1.3過戶服務(wù)提供商1.3.1過戶服務(wù)提供商名稱：____________1.3.2過戶服務(wù)提供商地址：____________1.3.3過戶服務(wù)提供商聯(lián)系方式：____________1.3.4過戶服務(wù)提供商的資質(zhì)證明：____________第二條過戶服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1過戶服務(wù)提供商應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于：____________2.1.2服務(wù)范圍的具體描述：____________2.2服務(wù)流程2.2.1服務(wù)流程的具體步驟：____________2.2.2各步驟的完成時(shí)間和方式：____________2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限的起止時(shí)間：____________2.3.2服務(wù)期限的延長條件和方式：____________第三條費(fèi)用及支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.1.1服務(wù)費(fèi)用的金額：____________3.1.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式：____________3.1.3服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間：____________3.2稅費(fèi)3.2.1稅費(fèi)的計(jì)算方式：____________3.2.2稅費(fèi)的支付方式：____________3.2.3稅費(fèi)的支付時(shí)間：____________3.3其他費(fèi)用3.3.1其他費(fèi)用的名稱：____________3.3.2其他費(fèi)用的金額：____________3.3.3其他費(fèi)用的支付方式：____________3.3.4其他費(fèi)用的支付時(shí)間：____________第四條雙方義務(wù)4.1賣方義務(wù)4.1.1賣方應(yīng)提供的文件和材料：____________4.1.2賣方應(yīng)遵守的規(guī)定和流程：____________4.2買方義務(wù)4.2.1買方應(yīng)提供的文件和材料：____________4.2.2買方應(yīng)遵守的規(guī)定和流程：____________4.3過戶服務(wù)提供商義務(wù)4.3.1過戶服務(wù)提供商應(yīng)提供的服務(wù)：____________4.3.2過戶服務(wù)提供商應(yīng)遵守的規(guī)定：____________第五條違約責(zé)任5.1賣方違約5.1.1賣方違約的情形：____________5.1.2賣方違約的責(zé)任：____________5.2買方違約5.2.1買方違約的情形：____________5.2.2買方違約的責(zé)任：____________5.3過戶服務(wù)提供商違約5.3.1過戶服務(wù)提供商違約的情形：____________5.3.2過戶服務(wù)提供商違約的責(zé)任：____________第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1爭議解決的方式：____________6.1.2選擇的爭議解決機(jī)構(gòu)：____________6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱：____________6.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的地址：____________6.2.3爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：____________第八條隱私保護(hù)8.1保護(hù)范圍8.1.1涉及個人信息的保護(hù)：____________8.1.2涉及商業(yè)秘密的保護(hù)：____________8.1.3其他需要保護(hù)的信息：____________8.2信息使用8.2.1信息使用的目的：____________8.2.2信息使用的范圍：____________8.2.3信息使用的限制：____________8.3信息安全8.3.1信息安全的措施：____________8.3.2信息安全的責(zé)任：____________8.3.3信息安全的風(fēng)險(xiǎn)提示：____________第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1具體列舉不可抗力事件：____________9.1.2其他不可抗力事件應(yīng)滿足的條件：____________9.2不可抗力后果9.2.1不可抗力事件的應(yīng)對措施：____________9.2.2不可抗力事件的后果處理：____________第十條合同變更和解除10.1變更條件10.1.1變更合同的條件：____________10.1.2變更合同的程序：____________10.2解除條件10.2.1解除合同的條件：____________10.2.2解除合同的程序：____________第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容11.1.1附加條款的名稱：____________11.1.2附加條款的內(nèi)容：____________第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知的方式：____________12.1.2通知的有效性：____________12.2送達(dá)地址12.2.1雙方的送達(dá)地址：____________12.2.2地址變更的通知程序：____________第十三條合同的份數(shù)13.1合同份數(shù)13.1.1合同的總份數(shù)：____________13.1.2各方的保存份數(shù)：____________13.2合同份數(shù)的保管13.2.1合同份數(shù)的保管方式：____________13.2.2合同份數(shù)的保管責(zé)任：____________第十四條合同的簽訂日期14.1合同簽訂日期：____________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方外的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估方、審計(jì)方、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的情形1.2.1第三方介入的情形包括但不限于：____________1.2.2第三方介入的具體流程：____________第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額：____________2.1.2第三方對過戶服務(wù)提供商的責(zé)任限額：____________2.2第