20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑施工電梯租賃合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3電梯1.4租賃期第二條租賃電梯的規(guī)格和數(shù)量2.1電梯型號2.2電梯數(shù)量2.3電梯交付及驗(yàn)收第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條電梯的使用、維護(hù)和管理5.1承租方的使用責(zé)任5.2電梯的維護(hù)和保養(yǎng)5.3電梯的安全管理第六條出租方的義務(wù)6.1提供合格的電梯6.2維修和更換故障電梯第七條承租方的義務(wù)7.1合理使用電梯7.2配合出租方的維修和保養(yǎng)工作第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為9.2承租方的違約行為第十條爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件12.2合同無效情形12.3合同終止第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他約定14.1附加條款14.2附件說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指與承租方簽訂本合同，并按照合同約定向承租方提供電梯租賃服務(wù)的一方。1.2承租方承租方是指與出租方簽訂本合同，并按照合同約定租賃使用電梯的一方。1.3電梯電梯是指本合同約定由出租方提供給承租方使用的設(shè)備，包括載人電梯、貨物電梯等。1.4租賃期租賃期是指本合同約定的電梯租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。第二條租賃電梯的規(guī)格和數(shù)量2.1電梯型號出租方提供的電梯型號應(yīng)符合承租方工程需求及國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。2.2電梯數(shù)量出租方應(yīng)根據(jù)承租方的工程需求提供相應(yīng)的電梯數(shù)量。2.3電梯交付及驗(yàn)收電梯交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)電梯的數(shù)量、型號、功能等符合合同約定。驗(yàn)收合格的電梯，方可投入租賃使用。第三條租賃期限3.1租賃開始日期本合同約定的租賃開始日期為合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期本合同約定的租賃結(jié)束日期為租賃期屆滿之日。3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，承租方應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂租賃期限延長協(xié)議。延長的租賃期限，應(yīng)遵守國家相關(guān)法規(guī)及雙方約定。第四條租金及支付方式4.1租金金額出租方提供的電梯租金金額，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.2租金支付期限承租方應(yīng)在每個(gè)支付期限內(nèi)按時(shí)支付租金。4.3租金支付方式租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式進(jìn)行，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第五條電梯的使用、維護(hù)和管理5.1承租方的使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用電梯，不得擅自改動(dòng)電梯結(jié)構(gòu)、設(shè)備，確保電梯安全運(yùn)行。5.2電梯的維護(hù)和保養(yǎng)承租方應(yīng)定期進(jìn)行電梯的維護(hù)和保養(yǎng)，確保電梯的正常使用。5.3電梯的安全管理承租方應(yīng)加強(qiáng)電梯安全管理，制定電梯應(yīng)急預(yù)案，確保乘客安全。第六條出租方的義務(wù)6.1提供合格的電梯出租方應(yīng)提供符合國家法規(guī)、安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯，并保證電梯的正常運(yùn)行。6.2維修和更換故障電梯出租方應(yīng)在接到承租方通知后，及時(shí)安排維修和更換故障電梯，確保電梯的正常使用。第七條承租方的義務(wù)7.1合理使用電梯承租方應(yīng)合理使用電梯，不得超載、亂操作，確保電梯安全運(yùn)行。7.2配合出租方的維修和保養(yǎng)工作承租方應(yīng)積極配合出租方的維修和保養(yǎng)工作，確保電梯的正常使用。本部分內(nèi)容共計(jì)7條，約定了合同主體、租賃電梯的規(guī)格數(shù)量、租賃期限、租金支付、電梯使用維護(hù)管理等方面的權(quán)利義務(wù)。第八條保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)為本合同約定的電梯購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、雷擊、盜竊、意外事故等可能導(dǎo)致電梯損失的風(fēng)險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1出租方的違約行為出租方未按照合同約定提供電梯、延遲交付電梯或電梯不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金。9.2承租方的違約行為承租方未按照合同約定支付租金、擅自改動(dòng)電梯設(shè)備或未合理使用電梯的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效、無效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同無效情形本合同無效的情形按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.3合同終止本合同終止的情形按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1附加條款本合同附件為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件說明附件包括電梯技術(shù)參數(shù)、租賃合同專用條款等，具體內(nèi)容詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法規(guī)要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保電梯租賃服務(wù)的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，享有合同約定的權(quán)利，并應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。第二條第三方介入的附加條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙方之間的租賃事宜，提供租賃信息，并協(xié)助雙方處理合同履行過程中的問題。2.2監(jiān)理方介入監(jiān)理方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對電梯的安裝、調(diào)試、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保電梯符合國家法規(guī)及合同約定。2.3維修保養(yǎng)方介入維修保養(yǎng)方作為第三方介入本合同，負(fù)責(zé)對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)，確保電梯的正常運(yùn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方的賠償責(zé)任限額，不得超過其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額過高，可與第三方協(xié)商調(diào)整。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方在本合同履行過程中，僅負(fù)責(zé)特定的職責(zé)，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。4.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第五條第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。5.2第三方與甲乙方的爭議解決如第三方與甲乙雙方之間的爭議無法通過協(xié)商解決，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方介入的生效、無效和終止6.1第三方介入的生效條件第三方介入本合同，應(yīng)自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2第三方介入的無效情形第三方介入本合同無效的情形，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方介入的終止第三方介入本合同終止的情形，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：電梯技術(shù)參數(shù)本附件詳細(xì)列出租賃電梯的技術(shù)參數(shù)，包括型號、容量、速度、尺寸等，以確保甲乙雙方對租賃電梯的性能有清晰的認(rèn)識。附件二：租賃合同專用條款本附件包含租賃合同的專用條款，如租賃期限的延長、租金的調(diào)整等，用以補(bǔ)充主合同的通用條款。附件三：電梯安裝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)本附件詳細(xì)規(guī)定電梯的安裝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，以確保電梯的安裝質(zhì)量符合國家法規(guī)及合同約定。附件四：電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范本附件列出電梯的維護(hù)保養(yǎng)規(guī)范，包括維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容、周期、要求等，以確保電梯的正常運(yùn)行。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)本附件為電梯保險(xiǎn)的單據(jù)，證明電梯已購買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍及費(fèi)用符合合同約定。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議本附件為與中介方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等第三方的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按合同約定提供電梯，或提供的電梯不符合合同約定。2.出租方延遲交付電梯，超過合同約定的交付期限。3.出租方未按合同約定進(jìn)行電梯的維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致電梯故障或損壞。4.承租方未能按合同約定支付租金。5.承租方未合理使用電梯，導(dǎo)致電梯損壞或故障。6.第三方未能按合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法正常履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。2.承租方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。3.第三方的違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約金賠償責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定及實(shí)際損失確定。示例