合同編號：__________物業(yè)租賃協(xié)議出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1出租方同意將該物業(yè)出租給承租方使用，承租方同意租賃該物業(yè)。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1承租方應按月向出租方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2承租方應在每月的第一個工作日之前，將租金支付至出租方的銀行賬戶。第三條押金3.1承租方應在簽訂本協(xié)議時，向出租方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。3.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將物業(yè)交還給出租方，出租方在確認物業(yè)無損壞或經(jīng)承租方賠償后，將在____個工作日內將押金無息退還給承租方。第四條物業(yè)使用及維修4.1承租方應合理使用該物業(yè)，并遵守我國的法律法規(guī)及物業(yè)的管理規(guī)定。4.2承租方應負責該物業(yè)的日常維護和維修，確保該物業(yè)的安全和正常使用。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內，任何一方提前解除本協(xié)議，需提前____個月書面通知對方。5.2提前解除本協(xié)議的，承租方應支付給出租方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1對于因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂物業(yè)租賃協(xié)議前，出租方應確保該物業(yè)的所有權、使用權等相關權利清晰，無任何法律糾紛。（2）承租方應充分了解該物業(yè)的實際情況，包括設施設備、周邊環(huán)境等。（3）雙方應嚴格按照協(xié)議約定的條款履行各自的權利和義務。（4）租賃期間，如遇政策調整、市場變化等不可抗力因素，雙方應協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）在訴訟過程中，雙方應遵守法律法規(guī)，配合法院審理。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)所有權或使用權，并將物業(yè)出租給他人的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時間長度。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為確保履行租賃合同而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的賠償金。7.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，以平等、公平、合理的原則進行溝通、協(xié)商，以達成一致意見。9.人民法院：指我國司法體系中負責審理民事、刑事、行政等案件的國家機關。特殊應用場合及補充條款：1.裝修限制：如果物業(yè)內部需要裝修或改造，應提前得到出租方的書面同意。裝修過程中應遵守相關法律法規(guī)，不得改變房屋結構和用途。裝修完畢后，承租方應將物業(yè)恢復至租賃前的狀態(tài)。2.轉租事宜：承租方不得未經(jīng)出租方同意將物業(yè)轉租給第三方。如確需轉租，應提前一個月通知出租方，并征得出租方書面同意。3.寵物管理：承租方若飼養(yǎng)寵物，應確保寵物不干擾鄰里，遵守物業(yè)管理的相關規(guī)定。如物業(yè)明確禁止飼養(yǎng)寵物，承租方應遵守規(guī)定，不得飼養(yǎng)。4.維修責任：如物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，承租方應在發(fā)現(xiàn)問題時及時通知出租方。出租方應在接到通知后盡快安排維修。若因承租方使用不當導致的問題，維修費用由承租方承擔。5.變更聯(lián)系方式：雙方應保持聯(lián)系方式的實時更新。如聯(lián)系方式發(fā)生變更