20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME杭州地鐵口二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限調(diào)整條款）本合同目錄一覽一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途二、租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限調(diào)整條款三、租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式四、押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)5.2承租方權(quán)利義務(wù)六、商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任七、商鋪保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買責(zé)任7.2保險(xiǎn)理賠流程八、商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2仲裁解決10.3法律訴訟十一、合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件十二、其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水電費(fèi)用12.3安全責(zé)任十三、附件13.1商鋪平面圖13.2租賃合同專用條款13.3其他相關(guān)文件十四、簽署信息14.1出租方代表14.2承租方代表14.3簽署日期第一部分：合同如下：一、租賃商鋪基本信息1.1商鋪位置：商鋪位于杭州市地鐵口附近，具體地址為街道號(hào)。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為平方米。1.3商鋪用途：商鋪主要用于經(jīng)營業(yè)務(wù)，包括但不限于商品銷售、展示、咨詢服務(wù)等。二、租賃期限2.1租賃開始日期：商鋪?zhàn)赓U期限自年月日起。2.2租賃結(jié)束日期：商鋪?zhàn)赓U期限至年月日止。2.3租賃期限調(diào)整條款：如遇特殊情況，需調(diào)整租賃期限的，雙方可協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金每個(gè)月支付一次。3.2租金支付周期：承租方應(yīng)在每個(gè)月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的賬戶。四、押金及退還4.1押金金額：承租方應(yīng)在簽署合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付押金元。4.2押金退還條件：合同到期或者提前解除合同時(shí)，承租方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方剩余押金。4.3押金退還方式：退還的押金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至承租方指定的賬戶。五、租賃雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方權(quán)利義務(wù)：（1）保證商鋪在租賃期間符合約定的使用條件，確保商鋪的安全和正常使用；（2）負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)公共區(qū)域的衛(wèi)生和秩序；（3）提供商鋪的水電等基礎(chǔ)設(shè)施，確保其正常使用；（4）按照合同約定，提供相關(guān)的商務(wù)支持和服務(wù)。5.2承租方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付租金和押金；（2）合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（3）遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)；（4）按照合同約定，承擔(dān)商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、商鋪維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪的大修和公共區(qū)域的維修，確保商鋪的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。八、商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。如承租方需要轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前個(gè)工作日向出租方提出申請(qǐng)，并按照出租方的要求提供相關(guān)資料。8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，必須事先取得出租方的書面同意。承租方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租行為符合法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的所有責(zé)任。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：如出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同約定的義務(wù)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租方違約責(zé)任：如承租方未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。十、爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除條件：合同解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。十二、其他條款12.1物業(yè)管理費(fèi)：商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。12.2水電費(fèi)用：商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算。12.3安全責(zé)任：承租方應(yīng)遵守商鋪所在地的安全規(guī)定，確保商鋪的安全經(jīng)營。十三、附件13.1商鋪平面圖：詳見附件一。13.2租賃合同專用條款：詳見附件二。13.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。十四、簽署信息14.1出租方代表：（1）姓名：（2）職務(wù)：（3）簽名：_________（4）日期：年月日14.2承租方代表：（1）姓名：（2）職務(wù)：（3）簽名：_________（4）日期：年月日本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與或涉及本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、inspectorate機(jī)構(gòu)、技術(shù)顧問等。1.2第三方責(zé)任：第三方介入本合同的過程中，需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責(zé)。如第三方未能履行職責(zé)或存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、第三方介入方式及流程2.1第三方介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、履行監(jiān)管職責(zé)、協(xié)助解決爭(zhēng)議等。2.2第三方介入流程：第三方介入前，應(yīng)與甲乙方達(dá)成一致，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入過程中，需按照約定程序進(jìn)行，確保合同的合法性和有效性。三、第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用：第三方介入本合同所需費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、監(jiān)管費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙方按照約定承擔(dān)。3.2第三方費(fèi)用支付：甲乙方應(yīng)在第三方提交費(fèi)用清單后，按照約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入的具體情形進(jìn)行確定。如合同中無明確約定，雙方可協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額可根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、時(shí)長、影響等因素進(jìn)行確定。雙方可在合同中約定或協(xié)商確定第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額或計(jì)算方式。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方介入本合同，不代表免除甲乙方履行合同的責(zé)任。第三方僅負(fù)責(zé)協(xié)助履行合同，不改變甲乙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。中介方未能履行職責(zé)或存在過錯(cuò)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與擔(dān)保方：如第三方為擔(dān)保方，擔(dān)保方應(yīng)按照約定履行擔(dān)保職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。擔(dān)保方未能履行職責(zé)或存在過錯(cuò)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后的合同履行：第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方的要求，履行合同義務(wù)。6.2第三方指令的遵守：甲乙方應(yīng)遵守第三方根據(jù)合同約定發(fā)出的指令，確保合同的順利履行。七、第三方退出機(jī)制7.1第三方退出機(jī)制：第三方在完成其職責(zé)或合同約定的介入期限屆滿后，應(yīng)退出本合同的履行過程。7.2第三方退出的通知：第三方退出前，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、第三方違約處理8.1第三方違約處理：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任的確定：第三方違約責(zé)任的確定，可根據(jù)合同約定及實(shí)際情況進(jìn)行確定。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他條款10.2保密條款：第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙方同意，不得向第三方披露。本附加條款與原合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含商鋪的詳細(xì)平面圖，包括商鋪的尺寸、布局、入口位置等具體信息。此圖應(yīng)由專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件二：租賃合同專用條款詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含租賃合同的專用條款，包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任劃分、保險(xiǎn)要求等。這些專用條款應(yīng)由雙方根據(jù)實(shí)際情況制定，并經(jīng)雙方同意。附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包含與租賃合同相關(guān)的其他文件，如租賃保證金支付憑證、租賃期間商鋪經(jīng)營許可證明、消防安全檢查合格證明等。這些文件應(yīng)由雙方根據(jù)合同履行過程中所需提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金支付違約違約行為：承租方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付遲延履行租金的違約金，違約金金額為應(yīng)付租金的1%乘以遲延天數(shù)，最高不超過應(yīng)付租金的10%。示例說明：如果承租方未能在租金支付截止日期前支付租金，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為5000元（租金）×1%（違約金比例）×10天（遲延天數(shù)）=500元。2.租賃期限違約違約行為：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的10%。示例說明：如果出租方未能在租賃開始日期前交付商鋪，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，出租方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為50000元（租金總額）×10%（違約金比例）=5000元。3.商鋪使用違約違約行為：承租方未能按照約定的用途使用商鋪或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金總額的5%。示例說明：如果承租方未能按照合同約定使用商鋪，而是用于非法經(jīng)營活動(dòng)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為50000元（租金總額）×5%（違約金比例）=2500元。4.維修責(zé)任違約違約行為：承租方未能按照約定履行商鋪的維修和保養(yǎng)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為維修費(fèi)用的20%。示例說明：如果承租方未能及時(shí)維修商鋪內(nèi)的損壞設(shè)施，導(dǎo)致商鋪無法正常使用，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算為3000元（維修費(fèi)用）×20%（違約金比例）=600元。全文完。杭州地鐵口二零二四年度商鋪?zhàn)赓U合同（含租賃期限調(diào)整條款）1本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限1.3租賃起始日期1.4租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃用途3.2禁止用途3.3合同期內(nèi)商鋪經(jīng)營范圍的調(diào)整第四條維護(hù)及管理4.1出租人的維護(hù)責(zé)任4.2承租人的維護(hù)責(zé)任4.3公共區(qū)域的管理和維護(hù)第五條維修基金5.1維修基金的設(shè)立和管理5.2維修基金的用途第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整的依據(jù)7.2租金調(diào)整的周期7.3租金調(diào)整的方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1合同的變更12.2合同的轉(zhuǎn)讓12.3合同的解除第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的生效時(shí)間第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的終止14.3合同的保存和復(fù)制第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積商鋪位于杭州地鐵口，具體地址為，商鋪建筑面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。1.3租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。1.4租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2034年12月31日。第二條租金及支付方式2.1租金金額商鋪的租金為每月元，按年支付。2.2租金支付周期租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。2.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人。第三條租賃用途及限制3.1租賃用途承租人必須將商鋪用于合法經(jīng)營，不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.2禁止用途（1）存放危險(xiǎn)物品；（2）進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）噪音污染；（4）其他違反法律法規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。3.3合同期內(nèi)商鋪經(jīng)營范圍的調(diào)整承租人如需調(diào)整商鋪經(jīng)營范圍，應(yīng)提前30天向出租人提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行調(diào)整。第四條維護(hù)及管理4.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維護(hù)和管理。4.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保商鋪內(nèi)部設(shè)施的正常運(yùn)行。4.3公共區(qū)域的管理和維護(hù)公共區(qū)域的管理和維護(hù)由出租人或其指定的第三方負(fù)責(zé)，承租人應(yīng)遵守公共區(qū)域的規(guī)章制度。第五條維修基金5.1維修基金的設(shè)立和管理維修基金用于商鋪的維修和保養(yǎng)，由出租人和承租人共同設(shè)立，按照各自的比例進(jìn)行分擔(dān)。5.2維修基金的用途維修基金用于商鋪的維修、保養(yǎng)和更新，具體使用方式由出租人和承租人協(xié)商決定。第六條保險(xiǎn)6.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給出租人備案。6.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單交給承租人備案。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件（1）提前解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢鼋獬贤耐ㄖ?；?）提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同解除前三個(gè)月租金的違約金；（3）提前解除合同的一方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2提前解除合同的違約金提前解除合同的一方應(yīng)支付給對(duì)方相當(dāng)于合同解除前三個(gè)月租金的違約金。第八條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人違反本合同的約定，導(dǎo)致承租人無法正常使用商鋪的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2承租人的違約責(zé)任承租人違反本合同的約定，導(dǎo)致出租人無法正常收回商鋪的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議的解決方式如下：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。12.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除本合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第十三條通知13.1通知的方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2通知的生效時(shí)間通知自發(fā)送之日起視為生效，除非對(duì)方在收到通知后三日內(nèi)向發(fā)送方提出書面異議。第十四條附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止本合同在租賃期限屆滿后自動(dòng)終止。14.3合同的保存和復(fù)制雙方各自保存本合同的正本，并有權(quán)復(fù)制本合同的副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、公司或其他法律實(shí)體。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，直接或間接參與甲乙雙方的租賃活動(dòng)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙雙方同意，第三方介入應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的理由、方式和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入通知后十日內(nèi)，就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.3第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，且不得違反本合同的任何條款。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入本合同后，應(yīng)承擔(dān)與甲乙雙方平等的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，如有違反，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾和保證，均視為對(duì)本合同的補(bǔ)充，具有同等效力。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，以其介入本合同時(shí)的資產(chǎn)總額為限。4.2第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，以其承諾的義務(wù)范圍為限。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任，以其過失程度為限。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立關(guān)系，甲乙方不承擔(dān)第三方的一切法律義務(wù)。5.2甲乙方與第三方之間的任何糾紛，均不影響甲乙方之間的租賃合同關(guān)系。5.3第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均不影響甲乙方之間的合同履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方完成其介入的事宜；（2）甲乙雙方達(dá)成一致，提前解除第三方介入；（3）合同到期，第三方未續(xù)約或未達(dá)成新的合同。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)立即退出甲乙雙方的租賃活動(dòng)，并不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入的違約處理，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第八條附加條款8.1本合同的第三方介入條款，視為甲乙雙方對(duì)第三方介入的特別約定。8.2甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)同時(shí)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，作為本合同的附件。8.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。第九條說明9.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。9.2本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任限額。9.3本合同所述第三方與甲乙方的關(guān)系，是指第三方與甲乙方的獨(dú)立關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置及面積詳細(xì)描述附件二：租金支付證明文件附件三：租賃用途及限制的具體規(guī)定附件四：商鋪維護(hù)及管理的責(zé)任分配附件五：維修基金設(shè)立和管理細(xì)則附件六：保險(xiǎn)購買證明文件附件七：租金調(diào)整機(jī)制的具體說明附件八：提前解除合同的條件和違約金計(jì)算方式附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同履行過程中的其他相關(guān)證明文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：商鋪位置及面積詳細(xì)描述本附件應(yīng)包括商鋪的具體地址、樓層、門牌號(hào)、建筑面積等信息，以及商鋪所在地鐵口的詳細(xì)交通情況。附件二：租金支付證明文件本附件應(yīng)包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等，以證明租金支付的合法性和準(zhǔn)確性。附件三：租賃用途及限制的具體規(guī)定本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃