合同編號(hào)：__________住宅改造合同書(shū)甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方住宅改造項(xiàng)目達(dá)成一致，簽訂本合同。一、工程內(nèi)容1.1工程名稱：_______住宅改造工程1.2工程地點(diǎn)：_______（具體地址）1.3工程規(guī)模：_______1.4工程預(yù)算：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元二、工程質(zhì)量2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、施工要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.2工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______（國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)）2.3工程驗(yàn)收：工程完成后，甲乙雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直到達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。三、工程進(jìn)度3.1工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期：_______年_______月_______日3.2工程預(yù)計(jì)竣工日期：_______年_______月_______日3.3乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。四、工程款項(xiàng)4.1工程預(yù)付款：甲方支付乙方工程預(yù)算的30%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.2工程進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例時(shí)，甲方支付乙方相應(yīng)比例的工程款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.3工程驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余的工程款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。4.4乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付工程款。五、違約責(zé)任5.1乙方未按照約定的工期完成工程，應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。5.2甲方未按照約定時(shí)間支付工程款，應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。5.3由于甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗(yàn)收合格且甲方支付完畢全部工程款之日終止。甲方（業(yè)主）：_______乙方（施工方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同主體資格：甲方應(yīng)為住宅的合法所有者，乙方應(yīng)為具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。2.明確工程內(nèi)容和范圍：詳細(xì)列出改造內(nèi)容，避免后期因理解差異產(chǎn)生糾紛。3.合理約定工期：根據(jù)工程實(shí)際情況合理約定工期，避免工期延誤。4.明確款項(xiàng)支付方式：按照工程進(jìn)度合理支付工程款，避免資金糾紛。5.違約責(zé)任明確：對(duì)于工期延誤、款項(xiàng)支付等違約行為，明確違約金計(jì)算方式，確保合同執(zhí)行。解決辦法：1.友好協(xié)商：對(duì)于合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)過(guò)程中各方主體之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。3.違約金：指違約方按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)力。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為老年人，需要特別關(guān)注施工期間的安全和噪音問(wèn)題。2.乙方為小型裝修公司，可能需要分期支付工程款以保證資金流動(dòng)。3.工程包含拆改結(jié)構(gòu)，需要考慮拆改許可等相關(guān)手續(xù)。4.甲方希望在特定日期前完成工程，以配合家庭重要活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.安全與噪音：乙方應(yīng)在施工過(guò)程中采取措施，確保施工安全，減少噪音污染，特別是在甲方居住的時(shí)間內(nèi)，不得進(jìn)行噪音較大的施工活動(dòng)。2.工程款分期支付：考慮到乙方的資金需求，甲方同意按照工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體支付計(jì)劃由雙方另行商定。3.拆改許可：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理因工程需要進(jìn)行的拆改許可等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.工期保障：乙方承諾在合同約定的工期內(nèi)完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿?/p>