甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

04年春國家開放大學校園物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：04年春國家開放大學1.2乙方：X物業(yè)管理公司1.3合同簽訂日期：____年__月__日第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：2.1.1保安服務2.1.2清潔服務2.1.3綠化養(yǎng)護服務2.1.4設施設備維護2.1.5校園公共區(qū)域維護第三條：合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。第四條：服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務標準》提供服務，確保服務質(zhì)量符合標準要求。第五條：合同價款及支付方式5.1甲方應支付乙方合同價款，合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2甲方支付方式為____期支付，即每__個月支付一次，每次支付合同價款的__%。第六條：違約責任6.1乙方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，應承擔違約責任，包括但不限于：6.1.1支付違約金，違約金為合同價款的__%。6.1.2賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。第七條：不可抗力7.1因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方不承擔責任。第八條：合同變更和解除8.1合同變更或解除應書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的成立、生效和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立；自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。第十一條：合同附件11.1《物業(yè)管理服務標準》11.2《合同價款明細表》第十二條：其他約定12.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。第十三條：合同簽字蓋章13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同生效條件14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方應向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方負責甲方校園內(nèi)的物業(yè)管理服務，包括但不限于：2.1.1保安服務：負責校園的日常安保工作，包括但不限于門衛(wèi)管理、巡邏檢查、監(jiān)控中心運營等。2.1.2清潔服務：負責校園的公共區(qū)域、道路、綠化帶等的清潔工作。2.1.3綠化養(yǎng)護服務：負責校園綠化的日常養(yǎng)護工作，包括但不限于修剪、施肥、病蟲害防治等。2.1.4設施設備維護：負責校園內(nèi)公共設施設備的日常維護和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、消防設施、空調(diào)系統(tǒng)等。2.1.5校園公共區(qū)域維護：負責校園公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和管理工作，包括但不限于教室、會議室、食堂、宿舍等。第三條：合同期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，即自____年__月__日至____年__月__日。3.2在合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應提前____個月書面協(xié)商，并簽訂新的合同。第四條：服務質(zhì)量標準4.1乙方應按照甲方提供的《物業(yè)管理服務標準》提供服務，確保服務質(zhì)量符合標準要求。4.2甲方有權對乙方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合并提供必要的便利。第五條：合同價款及支付方式5.1甲方應支付乙方合同價款，合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。5.2甲方支付方式為____期支付，即每__個月支付一次，每次支付合同價款的__%。5.3甲方支付的合同價款包括但不限于乙方向甲方提供的各項服務費用、人員工資、材料費用等。第六條：違約責任6.1乙方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準的，應承擔違約責任，包括但不限于：6.1.1支付違約金，違約金為合同價款的__%。6.1.2賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。6.2甲方未按時支付合同價款的，應支付滯納金，滯納金為應付款項的__%。6.3甲乙雙方在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條：不可抗力7.1因不可抗力導致乙方無法履行或部分履行合同的，乙方不承擔責任。不可抗力包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）及其他無法預見、無法避免、無法克服的客觀情況。7.2乙方應在不可抗力發(fā)生后及時通知甲方，并提供相關證明材料。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更：8.1.1甲乙雙方同意，合同的變更應書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.1.2合同變更包括但不限于服務內(nèi)容的增減、服務費用的調(diào)整等。8.2合同解除：8.2.1甲乙雙方同意，合同解除應書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并簽字蓋章后生效。8.2.2除不可抗力等原因外，任何一方不得單方面解除合同。8.2.3合同解除后，乙方應按照甲方的要求，妥善移交給甲方管理的物業(yè)，并承擔因解除合同而給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條：爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的成立、生效和解除10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起成立；自合同生效之日起，甲乙雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條：合同附件11.1《物業(yè)管理服務標準》11.2《合同價款明細表》11.3《物業(yè)設施設備清單》11.4《乙方工作人員名單》第十二條：其他約定12.1雙方認為需要在合同中約定的其他事項。第十三條：合同簽字蓋章13.1本合同由甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章后生效。13.2本合同的續(xù)簽、變更或解除均需甲乙雙方授權代表簽字并加蓋公章。第十四條：合同生效條件14.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，同時乙方應向甲方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。14.2乙方應在合同生效后____日內(nèi)，向甲方提交乙方工作人員的身份證復印件、崗位資格證書等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1本合同所述第三方指除甲乙雙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于：1.1.1甲方指定的其他服務供應商1.1.2乙方分包的供應商或服務商1.1.3合同履行過程中涉及的其他利益相關方第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入合同的情形包括但不限于：2.1.1甲方要求乙方提供與合同服務相關的額外服務或產(chǎn)品，乙方需與第三方合作完成。2.1.2乙方在提供服務過程中，因技術或資源限制，需要第三方提供支持或協(xié)助。2.1.3合同履行過程中，出現(xiàn)不可預見的情況，需要第三方提供專業(yè)意見或解決方案。第三條：第三方的責任及義務3.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務或產(chǎn)品。3.2第三方應確保其提供的服務或產(chǎn)品符合合同規(guī)定的質(zhì)量標準和技術要求。3.3第三方應對其提供的服務或產(chǎn)品承擔法律責任，包括但不限于質(zhì)量問題、安全事故等。第四條：第三方的權利及利益4.1第三方有權按照合同約定獲得相應的支付和補償。4.2第三方有權在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第五條：第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1甲乙雙方應就第三方的介入進行充分的溝通與協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2甲乙雙方應對第三方的服務或產(chǎn)品進行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同要求。5.3甲乙雙方應就第三方介入帶來的額外費用進行協(xié)商，并按照合同約定進行分擔。第六條：第三方責任限額6.1甲乙雙方應與第三方明確約定其責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。6.2第三方應在責任限額內(nèi)承擔其應承擔的責任，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第七條：第三方違約處理7.1第三方未能按照合同約定提供服務或產(chǎn)品的，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決違約問題，必要時可尋求法律途徑解決。第八條：第三方退出或更換8.2甲乙雙方應協(xié)商決定是否更換第三方，并按照合同約定進行相應的調(diào)整。第九條：第三方保密義務9.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等保密信息予以保密。9.2第三方違反保密義務的，應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第十條：合同的繼續(xù)履行10.1即使第三方未能履行或部分履行其合同義務，甲乙雙方仍應按照本合同約定履行各自的權利和義務。10.2甲乙雙方不得因第三方的違約而免除其履行本合同的責任。第十一條：第三方與其他各方的關系11.1第三方與甲乙雙方之間的合同關系獨立于第三方與其他各方之間的合同關系。11.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，不得影響甲乙雙方之間的合同履行。第十二條：附件12.1本合同附件包括但不限于：《第三方服務協(xié)議》、《第三方責任限額協(xié)議》等。第十三條：合同簽字蓋章13.1本合同由甲乙雙方及第三方授權代表簽字并加蓋公章后生效。13.2本合同的續(xù)簽、變更或解除均需甲乙雙方及第三方授權代表簽字并加蓋公章。第十四條：合同生效條件14.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效，同時第三方應向甲乙雙方提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關文件。14.2第三方應在合同生效后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交其工作人員的身份證復印件、崗位資格證書等相關文件。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)管理服務標準》附件二：《合同價款明細表》附件三：《物業(yè)設施設備清單》附件四：《乙方工作人員名單》附件五：《第三方服務協(xié)議》附件六：《第三方責任限額協(xié)議》附件一《物業(yè)管理服務標準》：詳細列出乙方應提供的各項服務標準，包括但不限于保安服務的具體要求、清潔服務的質(zhì)量標準、綠化養(yǎng)護的服務要求、設施設備維護的具體項目等。附件二《合同價款明細表》：詳細列出合同價款的構成，包括但不限于服務費、材料費、人工費等。附件三《物業(yè)設施設備清單》：詳細列出校園內(nèi)所有設施設備的信息，包括但不限于設備名稱、型號、數(shù)量等。附件四《乙方工作人員名單》：列出乙方提供服務期間所有工作人員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。附件五《第三方服務協(xié)議》：明確第三方應提供的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限額等。附件六《第三方責任限額協(xié)議》：明確第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。2.甲方未按時支付合同價款。3.第三方未能按照約定提供服務或產(chǎn)品質(zhì)量不符合標準。4