甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同糾紛預(yù)防本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格2.2付款方式及期限2.3支付憑證第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付條件3.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理第五條：房屋保修及維修責(zé)任5.1房屋保修范圍及期限5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件及后果第七條：違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人隱私10.2保護(hù)出賣人隱私10.3保密義務(wù)及例外第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)沖突解決第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買12.3房屋租賃及物業(yè)管理第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件13.3其他重要文件附件第十四條：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同正本及副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.2買受人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________注冊(cè)地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系電話：____________1.3房地產(chǎn)權(quán)屬情況甲方保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。具體權(quán)屬情況如下：房產(chǎn)證號(hào)：____________土地使用權(quán)證號(hào)：____________房產(chǎn)面積：____________平方米土地面積：____________平方米規(guī)劃用途：____________第二條：房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋成交價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2付款方式及期限乙方采取如下付款方式支付房?jī)r(jià)款：（1）合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之三十作為定金，定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方未按約定期限履行合同的，甲方有權(quán)沒收定金；甲方未按約定期限履行合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金。（2）自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付房?jī)r(jià)款的百分之七十。2.3支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供等額的正規(guī)發(fā)票，乙方支付的定金及房款，甲方應(yīng)出具收款收據(jù)。第三條：房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間雙方約定房屋交付時(shí)間為：____年____月____日。3.2房屋交付條件甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施符合下列交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵；（2）房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量和使用功能符合國(guó)家及行業(yè)的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）房屋內(nèi)的裝修、家具、電器等設(shè)施設(shè)備齊全且正常使用。3.3驗(yàn)收及質(zhì)量問題處理乙方應(yīng)在收到房屋后七日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如乙方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的質(zhì)量或使用功能有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后三日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后七日內(nèi)，負(fù)責(zé)解決質(zhì)量或使用功能問題。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)解決乙方提出的問題，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第四條：產(chǎn)權(quán)過戶及登記4.1產(chǎn)權(quán)過戶所需材料雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有材料。具體包括但不限于：（1）房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）雙方的身份證明原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間及費(fèi)用雙方約定產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：____年____月____日。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3產(chǎn)權(quán)登記辦理雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并按照登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按約定時(shí)間完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：房屋保修及維修責(zé)任5.1房屋保修范圍及期限甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的保修范圍和期限按照《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》及《住宅質(zhì)量保證書》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件及后果合同解除的條件和后果按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事項(xiàng)。如一方單方面要求解除合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決所有爭(zhēng)議。如雙方在本合同有效期屆滿后仍未解決爭(zhēng)議，則自本合同有效期屆滿之日起，任何一方均不再享有向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利的權(quán)利。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；（2）乙方支付完畢全部房?jī)r(jià)款；（3）雙方履行完畢本合同約定的其他義務(wù)。9.3合同解除條件本合同的解除條件按照第六條的約定執(zhí)行。第十條：隱私保護(hù)及保密10.1保護(hù)買受人隱私甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.2保護(hù)出賣人隱私乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的個(gè)人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。10.3保密義務(wù)及例外除法律、法規(guī)、政府規(guī)定或雙方另有約定外，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。如因保密信息泄露導(dǎo)致一方損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條：法律法規(guī)適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2法律法規(guī)沖突解決如本合同與國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定不一致，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)雙方應(yīng)按照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。12.2房屋保險(xiǎn)購(gòu)買乙方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并保障甲方權(quán)益。12.3房屋租賃及物業(yè)管理如房屋在交付后由乙方出租或物業(yè)管理，乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十三條：附件13.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋平面圖、裝修清單、家具清單等。13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明附件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.3其他重要文件附件包括但不限于房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式、物業(yè)服務(wù)合同等。第十四條：合同簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____市（縣）____街道____號(hào)簽署。14.3合同正本及副本份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋交易的中介機(jī)構(gòu)；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供貸款、擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)房屋交付后物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)；（5）其他參與房屋交易流程的相關(guān)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)與甲方和乙方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照約定履行相關(guān)義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤男欣щy的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任限額。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、服務(wù)金額等因素確定，并由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及書面協(xié)議確定。第三方非甲乙方的代理人、雇傭人或者合伙人，不承擔(dān)甲乙方的其他合同義務(wù)。4.2第三方獨(dú)立責(zé)任第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，甲方和乙方有權(quán)向第三方追償。4.3第三方與甲方乙方的溝通協(xié)作第三方在履行本合同義務(wù)過程中，應(yīng)保持與甲方和乙方的良好溝通協(xié)作，確保合同順利履行。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及書面協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.2第三方介入不影響甲方乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。5.3第三方介入不影響本合同的解除和終止本合同的解除和終止條件及后果按照第九條的約定執(zhí)行。第三方介入不影響本合同的解除和終止。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同或書面協(xié)議的約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)甲方和乙方的實(shí)際損失確定。6.3第三方違約解除合同第三方嚴(yán)重違約的，甲方和乙方有權(quán)解除本合同，并按照第九條的約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入的書面協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2書面協(xié)議的簽訂甲方、乙方和第三方應(yīng)共同簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。書面協(xié)議應(yīng)加蓋各方公章或法定代表人簽名。7.3書面協(xié)議的保管各方應(yīng)妥善保管書面協(xié)議，并按照約定履行相關(guān)義務(wù)。第八條：第三方信息的披露8.1第三方信息披露甲方和乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋交易相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬情況、交易價(jià)格、交易流程等。8.2第三方信息披露的義務(wù)第三方在獲取甲方和乙方提供的信息后，應(yīng)按照約定使用該信息，并保密不得泄露給第三方。8.3第三方信息披露的例外法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者本合同另有約定的除外。第九條：第三方介入的終止9.1第三方介入終止條件（1）第三方嚴(yán)重違約；（2）第三方喪失服務(wù)能力；（3）法律、法規(guī)、政府規(guī)定或者本合同另有約定。9.2第三方介入終止程序甲方和乙方終止第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求和說明：房屋平面圖：清晰展示房屋的布局和結(jié)構(gòu)。裝修清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的裝修項(xiàng)目和材料。家具清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具的種類和數(shù)量。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)證：證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。土地使用權(quán)證：證明甲方對(duì)土地的使用權(quán)。其他相關(guān)證明文件：如房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。附件三：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算公式，包括各類稅費(fèi)的計(jì)算方式和稅率。附件四：物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：明確物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)費(fèi)用等。附件五：第三方介入的書面協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲方、乙方和第三方之間的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件六：房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件和驗(yàn)收結(jié)果。附件七：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：提供詳細(xì)的違約金計(jì)算公式，包括違約金的計(jì)算方式和比率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。乙方未按約定時(shí)間支付定金或房款。甲方未按約定時(shí)間交付房屋。乙方未按約定時(shí)間接受房屋交付。甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題。乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。第三方未按約定履行相關(guān)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：按照附件七中的違約金計(jì)算公式，計(jì)算違約金金額。賠償責(zé)任：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的損失金額，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方有權(quán)解除合同。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約