高端住宅區(qū)合同樣式合同編號：__________甲方地址：乙方地址：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號為__________，土地使用權證號為__________。第二條房屋購買價格2.1乙方同意以人民幣__________元購買上述房屋。2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3甲方應在收到購房款后，向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。第三條交付及驗收3.1甲方應在本合同簽訂后____個月內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以修復。3.3經(jīng)乙方驗收合格的房屋，自交付之日起，乙方享有房屋的占有、使用和收益權。第四條質(zhì)量保證4.1甲方保證房屋符合國家關于住宅建筑設計、施工及驗收的相關標準和要求。4.2甲方承諾在房屋交付后，如有質(zhì)量問題，應在乙方通知甲方后____個工作日內(nèi)予以修復。第五條售后服務5.1甲方應在房屋交付后，提供____年的質(zhì)保期服務。5.2甲方應在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋的共用設施設備進行維護保養(yǎng)。第六條合同的變更和解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方已支付的購房款不予退還。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。7.2如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為購房款的____%。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.甲方土地使用權證復印件3.甲方房屋所有權證復印件4.乙方身份證復印件5.房屋買賣合同草稿6.房屋交付確認書7.房屋驗收報告8.質(zhì)量保證書9.售后服務承諾函10.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方未按合同約定使用和維護房屋，視為違約。5.雙方未協(xié)商一致變更或解除合同，視為違約。6.甲方未履行售后服務承諾，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.高端住宅區(qū)：指具有一定規(guī)模、高品質(zhì)、舒適性、智能化等特點的住宅區(qū)域。2.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的價款。3.交付：指甲方將房屋以及相關權利和義務轉(zhuǎn)移給乙方的行為。4.驗收：指乙方對交付的房屋進行查看、檢驗，以確認房屋是否符合合同約定的質(zhì)量標準。5.售后服務：指甲方在房屋交付后，對房屋及共用設施設備進行的維護保養(yǎng)等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張遲延交付違約金，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：及時通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題。如甲方未修復，可向甲方主張違約金，并要求甲方承擔維修費用。3.甲方未履行售后服務承諾：解決辦法：向甲方書面提出售后服務要求，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行售后服務義務。如甲方未履行，可向甲方主張違約金，并要求甲方承擔相應損失。4.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：向乙方書面催告支付購房款，如乙方在規(guī)定時間內(nèi)仍未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應用場景：1.甲方為高端住宅區(qū)的開發(fā)商，擁有房屋的開發(fā)權。2.乙方為購買高端住