房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理進度跟進合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)證辦理進度跟進賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于賣方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售位于__________（房屋地址）的房產(chǎn)，并且買方愿意購買該房產(chǎn)，雙方達成如下協(xié)議：第一條：房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)類型：__________1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：__________第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣__________元購買上述房產(chǎn)。2.2買賣雙方同意，房價款支付方式如下：（1）買方在合同簽訂后__________日內(nèi)，向賣方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，一次性支付剩余房價款。第三條：房產(chǎn)證辦理3.1賣方應(yīng)保證其是該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2買方應(yīng)提供其真實有效的身份證明和其他必要的文件，協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)所有權(quán)證原件交付給買方。第四條：房產(chǎn)交付4.1房產(chǎn)交付時間：在本合同簽訂后__________日內(nèi)。4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)所有權(quán)證辦理完畢，房價款支付完畢。4.3買方在接收房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)維護和保管房產(chǎn)，并承擔(dān)相關(guān)的物業(yè)管理費用。第五條：違約責(zé)任5.1如果賣方未能按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價款的__________%。5.2如果買方未能按照本合同約定支付房價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房價款的__________%。第六條：爭議解決6.1對于因執(zhí)行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件2.身份證明文件3.付款憑證4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，屬于違約行為。2.買方未能按照合同約定支付房價款，屬于違約行為。3.雙方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)或支付房價款，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.定金：指買方在合同簽訂后支付的一定金額，作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。3.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額，作為違約的賠償。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延長過戶時間，或要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延長支付時間，或要求買方支付違約金。3.問題：房產(chǎn)證辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房產(chǎn)