住宅小區(qū)分期付款購房協(xié)議合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是住宅小區(qū)的開發(fā)商，擁有該小區(qū)房屋的所有權(quán)，并愿意將該小區(qū)房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該小區(qū)房屋，并同意按照本協(xié)議約定的分期付款方式支付購房款。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意出售給乙方的房屋位于__________（小區(qū)名稱），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。第一階段：乙方在簽署本協(xié)議之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購房款的__________%；第二階段：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的__________%；第三階段：乙方在__________年__________月__________日前，向甲方支付購房款的__________%。2.3乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付購房款的，應(yīng)當按照逾期付款部分萬分之五的標準向甲方支付違約金。第三條房屋交付及產(chǎn)權(quán)辦理3.1甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。交付標準為__________。3.2甲方應(yīng)自交付房屋之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費用由乙方承擔。3.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方未按照約定時間交付房屋的，應(yīng)當按照逾期交付部分房屋價款的萬分之五支付違約金。4.3乙方未按照約定時間支付購房款的，應(yīng)當按照逾期付款部分房屋價款的萬分之五支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________年__________月__________日乙方（買受人）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書4.房屋交付標準5.付款憑證6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書7.授權(quán)委托書（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照約定標準交付房屋，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付購房款，屬于違約行為。4.乙方未按照約定方式支付購房款，屬于違約行為。5.甲方未協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的開發(fā)商或所有權(quán)人。2.買受人：指購買房屋的當事人。3.購房款：指乙方按照約定向甲方支付的購買房屋的全部價款。4.分期付款：指乙方按照約定時間分階段向甲方支付購房款的方式。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的交付日期交付房屋，逾期交付的，應(yīng)當按照逾期交付部分房屋價款的萬分之五支付違約金。2.乙方未按照約定時間支付購房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的分期付款方式支付購房款，逾期支付的，應(yīng)當按照逾期付款部分房屋價款的萬分之五支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的交付標準交付房屋，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)自交付房屋之日起，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如辦理緩慢，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.住宅