?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：____________________（地址），房屋所有權(quán)證號：__________________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（詳細(xì)描述）。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條購買價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋的購買價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_______元整（大寫：____________________元整）由乙方于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后____個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。3.2房屋交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，并按照本合同約定的條件交付給乙方。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行其合同義務(wù)。如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.核對雙方信息：在簽訂合同前，務(wù)必核實甲乙雙方的信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話等，確保信息的準(zhǔn)確無誤。解決辦法：簽訂合同前，雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件及聯(lián)系方式，并進(jìn)行核實。2.房屋所有權(quán)：甲方應(yīng)保證對所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明文件，乙方有權(quán)要求甲方出示并核實。3.房屋交付及過戶：甲方應(yīng)按照約定時間將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過戶手續(xù)。解決辦法：設(shè)立明確的交付及過戶時間表，并按照時間表執(zhí)行。如因特殊情況導(dǎo)致無法按時交付或過戶，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.違約責(zé)任：如甲方或乙方違反合同約定，對方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.定金：指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程，包括變更登記、繳納稅費等手續(xù)。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金，作為對違約行為的經(jīng)濟補償。5.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的爭議。應(yīng)用場合：1.個人購房：適用于個人買家購買房屋的情況。2.房產(chǎn)交易：適用于房產(chǎn)中介機構(gòu)參與的房屋買賣交易。3.投資購房：適用于投資者購買房屋以獲取租金或資本增值的情況。4.房屋繼承：適用于房屋所有權(quán)通過繼承方式轉(zhuǎn)移的情況。5.房屋贈與：適用于房屋所有權(quán)通過贈與方式轉(zhuǎn)移的情況。補充條款：1.房屋維修責(zé)任：明確房屋交付后，對于房屋存在的缺陷和問題的維修責(zé)任由哪方承擔(dān)。2.房屋保險：約定是否需要購買房屋保險以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋租賃：如果房屋在過戶前已被出租，需明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。4.裝修改造：約定房屋交付后，買方是否可以對房屋進(jìn)行裝修或改造，以及相關(guān)的審批手續(xù)和責(zé)任。5.物業(yè)服務(wù)費用：明確房屋交付后，物業(yè)服務(wù)費用的支付責(zé)任。附件列表：1.房屋所有