網(wǎng)吧房租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：××市××網(wǎng)吧管理有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：張××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：××市××網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司

地址：××市××區(qū)××路××號

法定代表人：李××

聯(lián)系方式：營業(yè)執(zhí)照注冊號×××××××××××

合同簡介：

鑒于甲方為一家合法成立并有效存續(xù)的網(wǎng)吧管理有限公司，擁有豐富的網(wǎng)吧管理經(jīng)驗和良好的商業(yè)信譽(yù)；乙方為一家專業(yè)從事網(wǎng)絡(luò)技術(shù)服務(wù)的公司，具備網(wǎng)吧運(yùn)營所需的網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和服務(wù)能力。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，決定開展合作。甲方同意將自有網(wǎng)吧場地出租給乙方經(jīng)營，乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)吧的日常運(yùn)營、維護(hù)和服務(wù)。為確保雙方權(quán)益，規(guī)范雙方合作行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同，以共同遵守。

本合同主要內(nèi)容包括當(dāng)事人信息、定義、雙方權(quán)利與義務(wù)、價格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決、其他條款、附則、簽署等部分。雙方在簽訂本合同前，已充分了解并認(rèn)可本合同的全部內(nèi)容，自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。以下為合同正文部分，敬請雙方共同遵守。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方將其擁有的網(wǎng)吧場地出租給乙方，由乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)吧的日常經(jīng)營、管理及服務(wù)，為顧客提供良好的上網(wǎng)環(huán)境和服務(wù)。具體內(nèi)容包括但不限于：網(wǎng)吧場地的租賃、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)、顧客服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。

第二條定義

1.網(wǎng)吧場地：指甲方擁有合法使用權(quán)并出租給乙方的用于開設(shè)網(wǎng)吧的房屋及其附屬設(shè)施。

2.網(wǎng)吧經(jīng)營：指甲方根據(jù)本合同授權(quán)乙方開展的網(wǎng)吧日常經(jīng)營活動。

3.網(wǎng)絡(luò)設(shè)備：指甲方提供給乙方使用的計算機(jī)、服務(wù)器、交換機(jī)等網(wǎng)絡(luò)設(shè)備。

4.顧客服務(wù)：指甲方要求乙方為網(wǎng)吧顧客提供的上網(wǎng)、飲品、簡餐等服務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。

2.甲方應(yīng)在合同簽訂后，確保網(wǎng)吧場地的使用權(quán)，并保證乙方在合同期內(nèi)正常經(jīng)營。

3.甲方負(fù)責(zé)提供網(wǎng)吧場地的房屋、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證設(shè)施的正常使用。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、網(wǎng)絡(luò)文化經(jīng)營許可證等。

5.甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。

6.甲方應(yīng)在合同期內(nèi)負(fù)責(zé)網(wǎng)吧場地的維修、保養(yǎng)，確保網(wǎng)吧場地的安全和舒適。

7.甲方在合同期內(nèi)如需提前收回網(wǎng)吧場地，應(yīng)提前三個月通知乙方，并與乙方協(xié)商解決。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的網(wǎng)吧場地、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備等資源。

2.乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)吧的日常經(jīng)營、管理和服務(wù)，確保為顧客提供優(yōu)質(zhì)、安全、舒適的上網(wǎng)環(huán)境。

3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)證照，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

4.乙方有權(quán)自主決定網(wǎng)吧的經(jīng)營策略、服務(wù)項目及價格，但不得違反國家法律法規(guī)及合同約定。

5.乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)，保證設(shè)備正常運(yùn)行，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

6.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)網(wǎng)吧經(jīng)營的法律法規(guī)，確保網(wǎng)吧經(jīng)營活動合法合規(guī)。

7.乙方負(fù)責(zé)網(wǎng)吧的安全管理，確保顧客及員工的人身安全。

8.乙方應(yīng)在合同期滿后，按照甲方要求將網(wǎng)吧場地、設(shè)備等完好無損地歸還甲方。

9.乙方在合同期內(nèi)如需提前解除合同，應(yīng)提前三個月通知甲方，并與甲方協(xié)商解決。

第四條價格與支付條件

1.乙方應(yīng)按照每月人民幣【】元的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付網(wǎng)吧場地的租賃費(fèi)用。

2.支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，甲方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)提供合法有效的發(fā)票。

3.支付時間：乙方應(yīng)在每月的第五個工作日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付逾期金額千分之五的滯納金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計算。

2.合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前三個月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。

3.除非雙方另有約定，合同期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求將網(wǎng)吧場地、設(shè)備等完好無損地歸還甲方。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供網(wǎng)吧場地、設(shè)備等，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的【】倍。

2.甲方違反合同約定提前收回網(wǎng)吧場地的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租金總額的【】%。

3.甲方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致網(wǎng)吧場地、設(shè)備無法正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方逾期支付租金的，應(yīng)按約定支付滯納金，逾期超過【】日的，甲方有權(quán)解除合同。

2.乙方未按約定辦理相關(guān)證照或違法經(jīng)營，導(dǎo)致網(wǎng)吧被相關(guān)部門查封、罰款的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方未按約定維護(hù)、保養(yǎng)網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。

4.乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租網(wǎng)吧場地或變更經(jīng)營主體的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為剩余租賃期內(nèi)租金總額的【】%。

5.乙方未按約定歸還網(wǎng)吧場地、設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如征收、征用等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)共同協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否暫停履行本合同部分或全部義務(wù)。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方不負(fù)違約責(zé)任，雙方互不追究。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，另一方有權(quán)選擇解除合同或繼續(xù)履行。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至××市××區(qū)仲裁委員會進(jìn)行仲裁。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

6.雙方同意，××市××區(qū)人民法院為解決本合同爭議的管轄法院，訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的任何通知、要求、批準(zhǔn)或其他通信，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式發(fā)送的通知，在發(fā)送之日起第三個工作日視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署后生效。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反本合同的規(guī)定，經(jīng)催告后仍未改正的；

b.對方發(fā)生破產(chǎn)、清算、解散等情形，無法繼續(xù)履行本合同；

c.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理合同解除或終止后的相關(guān)事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)