鋪租減免補充協議合同范本1.甲方（出租方）：

名稱：______投資有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：依照雙方確認的通訊錄提供

2.乙方（承租方）：

名稱：______商業(yè)管理有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區(qū)______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：依照雙方確認的通訊錄提供

合同簡介：

鑒于甲方為乙方所租賃的商鋪的合法所有者及出租方，雙方于______年______月______日簽訂《商鋪租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定乙方租賃甲方位于上述地址的商鋪，用于經營業(yè)務。

鑒于近期我國經濟形勢發(fā)生變化，特別是受新冠疫情影響，乙方經營面臨嚴重困難。為了減輕乙方經營壓力，響應國家關于減輕企業(yè)負擔、穩(wěn)定就業(yè)的相關政策，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就原合同約定的租金等事項達成以下補充協議。

本補充協議（以下簡稱“本協議”）旨在對原合同的租金支付等條款進行修改和補充，以共同應對當前經濟形勢帶來的不利影響。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，并與原合同共同構成完整的租賃合同關系，對雙方具有同等法律效力。

本協議項下的商鋪租賃關系、雙方權利義務等，如無特殊說明，均參照原合同執(zhí)行。雙方在此明確，本協議的簽訂不改變原合同的其他條款，原合同中與本協議沖突的部分，以本協議為準。

甲乙雙方特此確認，簽訂本協議是基于當前經濟形勢和乙方經營狀況，雙方共同承擔社會責任，共同發(fā)展的表現。雙方將嚴格遵守本協議的約定，切實履行各自的權利與義務，共同為租賃市場的穩(wěn)定和發(fā)展作出貢獻。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是在當前經濟形勢下，對原合同中的租金支付條款進行補充和調整，以減輕乙方因新冠疫情等不可抗力因素導致的經營壓力。具體內容包括但不限于租金減免、支付方式調整、租賃期限的變更等與租金支付相關的各項事宜。

第二條定義

1."原合同"指甲乙雙方于______年______月______日簽訂的《商鋪租賃合同》。

2."租金減免期"指本協議生效之日起至______年______月______日的期間。

3."不可抗力"指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

a)甲方同意在租金減免期內，對乙方應支付的租金進行減免，具體減免比例和期限由雙方協商確定。

b)甲方應保證乙方在租賃期間對商鋪的合法使用權，不得無故干涉乙方的正常經營活動。

c)甲方負責維護商鋪的設施設備，確保商鋪的安全、衛(wèi)生等基本條件符合租賃用途。

d)甲方有權在租金減免期結束后，根據市場行情和雙方協商結果調整租金。

2.乙方的權力和義務：

a)乙方有權在租金減免期內享受甲方提供的租金減免優(yōu)惠。

b)乙方應按照本協議和原合同的約定，按時支付租金及其他應付款項。

c)乙方應合理使用商鋪，并負責商鋪的日常維護、清潔工作。

d)乙方不得擅自改變商鋪的結構和用途，如需改變，應提前征得甲方書面同意。

e)乙方在租賃期內，應遵守國家的法律法規(guī)，確保經營活動合法、合規(guī)。

f)乙方如遇不可抗力因素導致無法履行本協議，應及時通知甲方，并提供相關證明文件。

第四條價格與支付條件

1.甲乙雙方同意，在租金減免期內，乙方應支付租金的標準為原合同約定的租金的______%（具體比例由雙方協商確定）。

2.乙方應在每個租金支付周期開始后的______個工作日內，按照本協議約定的租金標準，采用以下支付方式向甲方支付租金：

a)銀行轉賬至甲方指定的賬戶；

b)或其他雙方同意的支付方式。

3.若乙方未按照本協議約定的支付條件支付租金，甲方有權按照原合同的約定收取滯納金。

第五條履行期限

1.本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年，自______年______月______日至______年______月______日。

2.租金減免期為______個月，自本協議生效之日起計算。

3.雙方應確保在本協議有效期內，按照本協議和原合同的約定履行各自的權利和義務。

第六條違約責任

1.甲方違約：

a)甲方如未按約定提供租金減免或無故干涉乙方的正常經營，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

b)甲方如未能履行商鋪維護義務，導致乙方無法正常使用商鋪，應負責修復或賠償乙方因此造成的損失。

2.乙方違約：

a)乙方如未按照本協議和原合同的約定支付租金，甲方有權按照原合同的約定收取滯納金，并有權要求乙方立即支付全部到期租金。

b)乙方如擅自改變商鋪結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于一個月租金的違約金。

c)乙方如違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方的損失。

3.雙方同意，如一方違約，守約方有權選擇繼續(xù)履行合同或終止合同，并要求違約方支付相應的違約金和賠償金。違約金和賠償金不足以彌補守約方損失的，守約方有權追究違約方的其他法律責任。

第七條不可抗力

1.本協議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、政府行為、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、疫情等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對履行合同的影響，決定是否部分或全部免除受影響方的責任。

3.發(fā)生不可抗力事件導致合同無法履行或履行成為不必要的情況下，雙方均有權要求終止本協議。在此情況下，雙方互不承擔違約責任。

4.受不可抗力影響的一方應盡力采取適當措施減輕損失，并應及時通知對方變更或解除合同的可能性和影響。

第八條爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方同意將爭議提交至______仲裁委員會進行仲裁解決。

3.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協議的其他條款。

4.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

5.如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意，任何與本協議有關的通知、要求、批準或其他通訊，均應以書面形式進行，并通過專人送達、掛號郵件或快遞方式發(fā)送至對方指定的地址。通知自發(fā)送之日起視為已送達。

2.合同變更：本協議的任何修改或補充，均須以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力。

3.終止條件：本協議在以下情況下終止：

a)雙方協商一致終止；

b)合同履行完畢；

c)發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d)一方嚴重違約，另一方依據本協議有權終止合同。

4.本協議終止后，雙方應按照終止前的約定履行各自的權利和義務，并按照法律規(guī)定處理終止后的相關事宜。

第十條附則

1.本協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。

2.本協議及其附件構成完整的合同文件，取代了之前所有的口頭或書面協議、承諾和談判。

3.本協議自