住房中介合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

名稱：____________

地址：____________

法定代表人/負(fù)責(zé)人：_______

聯(lián)系方式：____________

合同簡(jiǎn)介：

鑒于甲方擁有/管理一處位于____________（地址）的住房，并有意向?qū)⑵涑鍪?出租；同時(shí)，乙方作為專業(yè)的住房中介服務(wù)提供方，擁有廣泛的客戶資源及市場(chǎng)信息，具備為甲方提供住房中介服務(wù)的資質(zhì)和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行住房中介服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方陳述與保證

1.甲方具備完全的民事行為能力，對(duì)其委托乙方的住房擁有合法的處分權(quán)或授權(quán)。

2.甲方保證提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)。

3.甲方同意在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得自行或委托其他第三方進(jìn)行與乙方中介服務(wù)相同的活動(dòng)。

二、乙方陳述與保證

1.乙方具備合法的住房中介服務(wù)資質(zhì)，具備為甲方提供專業(yè)、高效服務(wù)的能力。

2.乙方承諾將根據(jù)甲方的委托要求，積極尋找合適的買方/承租方，并盡最大努力促成交易。

3.乙方保證在合同有效期內(nèi)，為甲方提供的住房中介服務(wù)不涉及任何違法違規(guī)行為。

三、合作背景與前提條件

1.甲乙雙方均認(rèn)可對(duì)方的專業(yè)能力，愿意建立合作關(guān)系，共同推進(jìn)住房交易事宜。

2.雙方同意按照本合同約定，明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的順利履行。

3.在合同簽訂前，甲乙雙方已充分了解并評(píng)估了與本次合作相關(guān)的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，同意按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

本合同旨在明確雙方在住房中介服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，為住房交易提供法律依據(jù)。在簽訂本合同前，甲乙雙方已充分了解合同內(nèi)容，并無任何異議。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方為其提供住房中介服務(wù)的具體事項(xiàng)，包括但不限于房屋信息的發(fā)布、潛在買方/承租方的尋找、交易洽談的協(xié)助、交易合同的簽訂及交易過程的跟進(jìn)等。合同范圍涵蓋自本合同簽訂之日起至雙方約定的服務(wù)期限屆滿之日止，以及雙方根據(jù)合同約定所進(jìn)行的與住房交易相關(guān)的所有活動(dòng)。

第二條定義

1.住房中介服務(wù)：指甲方委托乙方為其提供的發(fā)布房屋信息、尋找潛在買方/承租方、協(xié)助交易洽談、促成交易等與住房交易相關(guān)的服務(wù)。

2.合同標(biāo)的：指甲方委托乙方進(jìn)行中介服務(wù)的住房。

3.服務(wù)期限：指甲方委托乙方提供住房中介服務(wù)的期限，自本合同簽訂之日起計(jì)算。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供專業(yè)的住房中介服務(wù)。

（2）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提供與住房交易相關(guān)的市場(chǎng)信息及潛在買方/承租方的相關(guān)信息。

（3）甲方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)自行決定是否與乙方推薦的買方/承租方進(jìn)行交易。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住房信息及相關(guān)資料。

（2）甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成與住房交易相關(guān)的各項(xiàng)工作。

（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方中介服務(wù)費(fèi)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的住房信息及相關(guān)資料。

（2）乙方有權(quán)在服務(wù)期限內(nèi)，根據(jù)甲方委托要求，尋找合適的買方/承租方。

（3）乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的中介服務(wù)費(fèi)。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方委托要求，積極尋找潛在的買方/承租方，并及時(shí)向甲方反饋市場(chǎng)信息。

（2）乙方應(yīng)確保為甲方提供的住房中介服務(wù)符合法律法規(guī)及市場(chǎng)規(guī)范。

（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方與買方/承租方進(jìn)行交易洽談，并在交易過程中提供必要的幫助。

（4）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的住房信息及相關(guān)資料予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。

本合同項(xiàng)下的雙方權(quán)利與義務(wù)是甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上共同約定的。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)，確保住房交易事宜的順利進(jìn)行。如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供住房中介服務(wù)的費(fèi)用為合同標(biāo)的成交價(jià)的____%，具體金額根據(jù)實(shí)際成交價(jià)格計(jì)算。

2.甲方同意在以下條件滿足后日內(nèi)支付乙方中介服務(wù)費(fèi)：

a)甲方與買方/承租方簽訂正式的住房買賣/租賃合同；

b)買方/承租方按照合同約定支付完畢全部房款/租金。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額，采用以下支付方式向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)：

支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式。

收款賬戶：____________________

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個(gè)月。

2.乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，按照甲方委托要求提供住房中介服務(wù)，并盡力促成交易。

3.甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方完成與住房交易相關(guān)的各項(xiàng)工作。

4.如雙方在合同有效期內(nèi)達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照本合同第四條約定的支付條件和時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)自逾期之日起，按照逾期金額的____%向乙方支付違約金。

2.甲方在合同有效期內(nèi)擅自與乙方推薦的買方/承租方進(jìn)行交易，或違反本合同約定自行或委托其他第三方進(jìn)行與乙方中介服務(wù)相同的活動(dòng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)金額的違約金。

3.甲方提供虛假房屋信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致交易無法完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定向甲方提供專業(yè)、高效的住房中介服務(wù)，或在服務(wù)過程中存在嚴(yán)重過失，導(dǎo)致交易無法完成，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。

2.乙方泄露甲方提供的住房信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在服務(wù)期限內(nèi)，未按照甲方委托要求履行職責(zé)，或存在違法違規(guī)行為，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于中介服務(wù)費(fèi)金額的違約金。

雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、公共衛(wèi)生事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商確定是否暫停履行本合同或采取其他適當(dāng)措施。

3.受不可抗力影響的一方在履行本合同過程中，如導(dǎo)致部分或全部無法履行，可免除其違約責(zé)任，但應(yīng)盡最大努力減少損失。

4.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行本合同。如受不可抗力影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后仍無法履行合同，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。

第八條爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

3.雙方也可以選擇將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

4.爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

5.爭(zhēng)議解決費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。如雙方部分勝訴，上述費(fèi)用由雙方按照責(zé)任比例分擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的任何通知、要求或通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址或號(hào)碼。通知自發(fā)出之日起生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須雙方書面同意，并作為合同的組成部分，具有同等法律效力。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：

a)雙方協(xié)商一致解除本合同；

b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

c)對(duì)方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d)法律、法規(guī)規(guī)定或其他無法克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本