泉州商鋪買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于福建省泉州市____區(qū)____路____號____商鋪的獨(dú)立使用權(quán)及所有權(quán)，現(xiàn)同意將該商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1甲方所擁有的商鋪位于福建省泉州市____區(qū)____路____號____，建筑面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況：____。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述商鋪的獨(dú)立使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付上述款項(xiàng)。

2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在合同約定的時間內(nèi)取得商鋪所有權(quán)。

三、權(quán)利義務(wù)

3.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓商鋪的獨(dú)立使用權(quán)及所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何爭議或瑕疵。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將商鋪的鑰匙、相關(guān)證照等交付乙方。

3.3乙方在取得商鋪所有權(quán)后，應(yīng)依法使用、維護(hù)商鋪，并按照相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理。

3.4雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納商鋪相關(guān)稅費(fèi)。

四、違約責(zé)任

4.1若甲方未能按照約定時間將商鋪產(chǎn)權(quán)過戶給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付____元整違約金。

4.2若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付____元整違約金。

4.3若雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。

五、爭議解決

5.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于福建省泉州市____區(qū)____路____號____商鋪的獨(dú)立使用權(quán)及所有權(quán)，且丙方愿意為乙方的付款行為提供擔(dān)保，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1甲方所擁有的商鋪位于福建省泉州市____區(qū)____路____號____，建筑面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況：____。

二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)

2.1甲方同意將上述商鋪的獨(dú)立使用權(quán)及所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受。

2.2轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整），乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付上述款項(xiàng)。

2.3丙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付乙方所欠轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的____%作為保證金。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方享有商鋪的所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在取得商鋪所有權(quán)后，依法使用、維護(hù)商鋪。

3.4甲方有權(quán)要求乙方按照相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定繳納商鋪相關(guān)稅費(fèi)。

3.5甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。

四、乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)及所有權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

4.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方應(yīng)依法使用、維護(hù)商鋪，并按照相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理。

五、丙方的權(quán)利和義務(wù)

5.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。

5.2丙方有權(quán)在乙方違約的情況下，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、追討保證金等。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付____元整違約金。

6.2若乙方未能按照約定時間辦理商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應(yīng)向甲方支付____元整違約金。

6.3若丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，丙方應(yīng)向甲方支付____元整違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪?zhàn)赓U合同復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方丙方的介入，旨在為乙方的付款行為提供擔(dān)保，保障甲方的權(quán)益得到實(shí)現(xiàn)。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，明確了甲方的多種權(quán)利條款和利益條款，同時增加了乙方的違約及限制條款，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益不受侵害。通過本合同的簽訂，甲乙丙三方共同構(gòu)建了一個穩(wěn)定、安全的交易環(huán)境，有利于保障交易的順利進(jìn)行，促進(jìn)各方利益的實(shí)現(xiàn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于甲方擁有位于福建省泉州市____區(qū)____路____號____商鋪的獨(dú)立使用權(quán)及所有權(quán)，且丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、商鋪基本情況

1.1甲方所擁有的商鋪位于福建省泉州市____區(qū)____路____號____，建筑面積為____平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

1.2商鋪現(xiàn)有裝修情況：____。

二、融資事項(xiàng)

2.1乙方因資金周轉(zhuǎn)需要，向丙方申請融資，丙方同意向乙方提供不超過人民幣____元整的融資額度。

2.2乙方同意將商鋪?zhàn)鳛榈盅何?，甲方同意將商鋪抵押給丙方，以保障丙方的融資需求。

三、乙方的權(quán)利和義務(wù)

3.1乙方享有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)及所有權(quán)，并有權(quán)按照合同約定使用丙方提供的融資款項(xiàng)。

3.2乙方應(yīng)按照合同約定，在融資期限內(nèi)償還丙方的融資款項(xiàng)及利息。

3.3乙方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪用途，不得損害丙方的抵押權(quán)益。

3.4乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)，確保丙方的抵押權(quán)益得到法律保障。

四、丙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定償還融資款項(xiàng)及利息。

4.2丙方有權(quán)要求甲方在必要時協(xié)助乙方辦理抵押物過戶手續(xù)，以保障丙方的抵押權(quán)益。

4.3丙方有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)報表和經(jīng)營狀況報告，以了解乙方的經(jīng)營狀況。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方同意將商鋪抵押給丙方，但不喪失對商鋪的所有權(quán)。

5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，確保丙方的抵押權(quán)益得到法律保障。

5.3甲方應(yīng)保證在乙方違約時，按照合同約定協(xié)助丙方采取必要措施，包括但不限于要求乙方提前償還融資款項(xiàng)。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未能按照約定時間償還融資款項(xiàng)及利息，乙方應(yīng)向丙方支付____元整違約金。

6.2若乙方未能保證商鋪的合法使用，乙方應(yīng)向丙方支付____元整違約金。

6.3若甲方未能協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)，甲方應(yīng)向丙方支付____元整違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.商鋪抵押合同復(fù)印件

3.相關(guān)稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件

4.第三方融資協(xié)議

5.其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在商鋪交易中的權(quán)益得到充分保障，尤其是在融資環(huán)節(jié)中，乙方需要確保資