正規(guī)住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號的住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整，共計(jì)人民幣_________元整；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前_________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋后_________日內(nèi)向甲方支付租金；

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

五、維修與養(yǎng)護(hù)

1.房屋及附屬設(shè)施的自然損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修；

2.房屋及附屬設(shè)施的非自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修；

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________%的違約金；

2.如乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的違約金；

3.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）房屋租賃登記備案證明；

（5）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________

乙方（蓋章）：_________

甲方代表人（簽字）：_________

乙方代表人（簽字）：_________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丙方（以下簡稱“丙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號的住房（以下簡稱“房屋”）出租給乙方使用，并由丙方作為房屋管理及維修服務(wù)提供方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：_________市_________區(qū)_________路_________號；

2.房屋結(jié)構(gòu)：_________；

3.房屋面積：_________平方米；

4.房屋用途：居住；

5.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整，共計(jì)人民幣_________元整；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

四、房屋交付與使用

1.甲方應(yīng)于租賃期限開始前_________日內(nèi)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)于接收房屋后_________日內(nèi)向甲方支付租金；

2.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋；

3.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。

五、第三方責(zé)任

1.丙方作為房屋管理及維修服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)房屋的日常管理、維修及保養(yǎng)；

2.丙方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用，如因丙方原因?qū)е路课輷p壞，丙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

3.丙方應(yīng)每月向甲方支付人民幣_________元作為房屋管理及維修服務(wù)費(fèi)用。

六、甲方的權(quán)利與利益

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的房屋管理及維修服務(wù)質(zhì)量，如丙方未能履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與丙方的協(xié)議；

2.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并在調(diào)整前提前一個月通知乙方；

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，如因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；

2.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；

3.乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金；

4.乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

八、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）房屋租賃合同；

（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；

（3）房屋配套設(shè)施清單；

（4）房屋租賃登記備案證明；

（5）丙方房屋管理及維修服務(wù)協(xié)議；

（6）其他與本合同履行相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保房屋的日常管理和維修服務(wù)質(zhì)量，減輕甲方的負(fù)擔(dān)，提高租賃質(zhì)量。甲方作為主導(dǎo)方，通過設(shè)立嚴(yán)格的條款保障自身權(quán)益，確保租金穩(wěn)定，同時通過調(diào)整租金和違約金等方式，維護(hù)市場秩序。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障房屋的長期穩(wěn)定出租，提高房屋的使用效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。通過引入第三方，甲方將部分風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任轉(zhuǎn)移，同時通過增加甲方權(quán)利條款，使甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，確保甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）以及丁方（以下簡稱“丁方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將位于_________市_________區(qū)_________路_________號的商業(yè)用房（以下簡稱“商用房”）出租給乙方使用，并由丁方作為商用房的物業(yè)管理及增值服務(wù)提供方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、商用房基本情況

1.商用房地址：_________市_________區(qū)_________路_________號；

2.商用房面積：_________平方米；

3.商用房用途：商業(yè)；

4.商用房權(quán)屬：甲方擁有商用房所有權(quán)。

二、租賃期限

1.租賃期限：自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民幣_________元整，共計(jì)人民幣_________元整；

2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付當(dāng)月租金；

3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付__________%的滯納金。

四、乙方權(quán)利與利益

1.乙方有權(quán)按照合同約定的用途使用商用房，并享有商用房的獨(dú)立使用權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方提供符合商業(yè)運(yùn)營需求的設(shè)施和條件；

3.乙方有權(quán)享受丁方提供的物業(yè)管理及增值服務(wù)，包括但不限于清潔、維修、安全等；

4.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)提出合理的裝修申請，經(jīng)甲方同意后，乙方有權(quán)對商用房進(jìn)行裝修。

五、丁方責(zé)任

1.丁方作為物業(yè)管理及增值服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)商用房的日常管理、維護(hù)及安全保障；

2.丁方應(yīng)確保商用房的公共區(qū)域及設(shè)施處于良好狀態(tài)，提供高質(zhì)量的服務(wù)；

3.丁方應(yīng)協(xié)助乙方解決商業(yè)運(yùn)營中遇到的問題，如提供市場推廣、客戶資源等增值服務(wù)。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自改變商用房的用途，如需改變，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方書面同意；

2.甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應(yīng)提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意；

3.甲方不得干擾乙方的正常商業(yè)運(yùn)營，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；

4.甲方不得將商用房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

七、爭議解決

1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同附件如下：

（1）商用房租賃合同；

（2）商用房產(chǎn)權(quán)證明；

（3）商用房配套設(shè)施清單；

（4）物業(yè)