二零二四年度臨夏州公共資源交易中心物業(yè)管理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方：臨夏州公共資源交易中心1.2乙方：物業(yè)管理公司第二條：合同范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍：甲方提供的物業(yè)場所及設施2.2物業(yè)管理內容：物業(yè)維護、清潔、安全保障等第三條：合同期限3.1合同期限：二零二四年第四條：合同價格及支付方式4.1物業(yè)管理費用：人民幣元整4.2支付方式：按月支付第五條：甲方的權利和義務5.1甲方應提供必要的物業(yè)管理條件5.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查第六條：乙方的權利和義務6.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務6.2乙方應保證物業(yè)的安全和完好第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方協商一致，并簽訂補充協議7.2合同解除：雙方協商一致，并提前一個月通知對方第八條：違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任第九條：爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改：雙方協商一致，并簽訂補充協議10.3合同終止：合同到期或者雙方協商一致終止第十一條：保密條款11.1甲乙雙方應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)第十三條：合同附件13.1附件一：物業(yè)場所及設施清單13.2附件二：物業(yè)管理服務標準第十四條：其他條款14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義第二條：合同范圍及內容2.1物業(yè)管理范圍：包括但不限于甲方所轄的辦公場所、會議室、停車場、綠化區(qū)等設施和場所（具體物業(yè)場所及設施清單詳見附件一）。2.2物業(yè)管理內容：2.2.1物業(yè)維護：乙方負責對物業(yè)場所及設施進行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保其正常使用。2.2.2物業(yè)清潔：乙方負責物業(yè)場所的清潔工作，保持場所衛(wèi)生，提供干凈整潔的工作環(huán)境。2.2.3安全保障：乙方負責物業(yè)場所的安全保衛(wèi)工作，確保場所的安全秩序，防止意外事件的發(fā)生。2.2.4乙方應根據實際情況，提供其他與物業(yè)管理相關的服務。第三條：合同期限3.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二四年。第四條：合同價格及支付方式4.1物業(yè)管理費用：甲方應支付乙方的物業(yè)管理費用為人民幣元整（大寫：人民幣元整），用于支付乙方提供物業(yè)管理服務的費用。4.2支付方式：甲方按月向乙方支付物業(yè)管理費用，每月底前支付上一個月的物業(yè)管理費用。第五條：甲方的權利和義務5.1甲方應提供必要的物業(yè)管理條件，包括但不限于物業(yè)場所及設施的正常運行、必要的物業(yè)管理資料和信息等。5.2甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。第六條：乙方的權利和義務6.1乙方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)場所及設施的正常運行和使用。6.2乙方應保證物業(yè)的安全和完好，及時處理物業(yè)場所及設施的安全隱患，防止意外事件的發(fā)生。6.3乙方應遵守國家的法律法規(guī)和甲方的規(guī)章制度，接受甲方的監(jiān)督和管理。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更：雙方協商一致，并簽訂補充協議，對合同的條款進行修改。7.2合同解除：雙方協商一致，并提前一個月通知對方，可以解除合同。如果合同解除，乙方應按照甲方的要求完成交接工作，并退還甲方已支付的物業(yè)管理費用。第八條：違約責任8.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。8.2甲方違約：甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。8.3乙方違約：乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)管理費用。第九條：爭議解決9.1雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改：雙方協商一致，并簽訂補充協議，對合同的條款進行修改。10.3合同終止：合同到期或者雙方協商一致終止。合同終止后，乙方應按照甲方的要求完成交接工作，并退還甲方已支付的物業(yè)管理費用。第十一條：保密條款11.1甲乙雙方應對合同內容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十二條：法律法規(guī)12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十三條：合同附件13.1附件一：物業(yè)場所及設施清單，詳細列出甲方所轄的物業(yè)場所及設施。13.2附件二：物業(yè)管理服務標準，詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務的標準和要求。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可簽訂補充協議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他單位或個人，包括但不限于中介方、供應商、承包商、審計機構等。第二條：第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：當甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務、技術支持或其他協助時，可以邀請第三方介入。2.2第三方介入的方式：第三方介入需經過甲乙雙方協商一致，并簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。第三條：第三方的責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、技術支持或其他協助，并確保服務質量和效果。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和甲乙雙方的規(guī)章制度，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.3第三方應對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，未經甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第四條：第三方的權利與限制4.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬和服務保障。4.2第三方應在甲乙雙方確定的范圍內提供服務，不得超出范圍或以自己的名義進行任何活動。4.3第三方應對其提供的服務質量和效果負責，但甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。第五條：甲乙方的責任與義務5.1甲方應按照合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用，并提供必要的物業(yè)管理條件。5.2乙方應按照合同約定，提供物業(yè)管理服務，并確保物業(yè)的安全和完好。5.3甲乙雙方應協助第三方完成合同約定的工作，并提供必要的便利條件。第六條：第三方介入后的合同修改與補充6.1當甲乙雙方邀請第三方介入時，應簽訂補充協議，明確第三方的職責、權利和義務。6.2補充協議經甲乙雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方的責任限額7.1第三方應對其提供的服務質量和效果負責，但甲乙雙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和評價。7.2如第三方在提供服務過程中出現違約、過失或侵權行為，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。但甲乙雙方同意，賠償責任限額為第三方報酬的倍數，具體倍數由甲乙雙方在補充協議中約定。第八條：第三方與甲乙方的溝通與協調8.2第三方在合同執(zhí)行過程中遇到問題或困難，應及時與甲乙雙方溝通，尋求解決方案。第九條：第三方退出9.1第三方完成合同約定的工作后，有權按照合同約定退出合同。9.2第三方退出合同后，應向甲乙雙方辦理交接手續(xù)，并退還已收取的報酬。第十條：違約責任10.1甲乙雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任。10.2第三方違約：第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方退還已支付的報酬。第十一條：爭議解決11.1雙方應友好協商解決合同爭議，如協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條：其他條款12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)場所及設施清單詳細列出甲方所轄的物業(yè)場所及設施，包括但不限于建筑物、停車場、綠化區(qū)、會議室等。附件二：物業(yè)管理服務標準詳細列出乙方應提供的物業(yè)管理服務的標準和要求，包括但不限于清潔、安保、維護等方面的具體標準。附件三：第三方服務提供商的資質證明提供第三方的資質證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、行業(yè)資質證書等。附件四：第三方服務合同詳細列出第三方服務提供商的職責、權利和義務，以及雙方的權利和義務。附件五：第三方服務費用明細詳細列出第三方服務提供商的費用明細，包括但不限于服務費用、交通費用、住宿費用等。附件六：第三方服務效果評估報告定期提供第三方服務效果的評估報告，包括但不限于服務滿意度調查、服務質量評估等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務。3.第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合甲乙雙方的要求。責任認定標準：1.甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，應支付違約金，違約金為應付款項的10%。2.乙方未按約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的物業(yè)管理費用。3.第三方未按約定提供服務，或服務質量不符合甲乙雙方的要求，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方退還已支付的報酬。示例說明：1.如果甲方未按約定支付物業(yè)管理費用，甲方應支付違約金，例如，如果應付