合同編號：__________出租合同出租人：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______承租人：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物：位于_______的房產(chǎn)，包括_______（具體房屋信息）。1.2租賃期限：自_______年______月______日起至_______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.2租金支付方式：承租人每月_______日前將租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______2.3租金支付期限：承租人應(yīng)在每個租賃周期到期前_______日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。第三條押金3.1承租人應(yīng)在簽訂本合同時一次性向出租人支付押金人民幣_______元。3.2出租人在租賃期滿后，如租賃物符合本合同約定的退還條件，扣除應(yīng)收取的租金、費用等后，將剩余押金無息退還承租人。3.3承租人在租賃期間不得以任何理由要求退還押金。第四條租賃物的使用及維護4.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租人在使用租賃物時，如需進行改動、裝修或其他影響租賃物原有狀況的行為，應(yīng)事先征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。4.3承租人應(yīng)負責(zé)租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第五條維修責(zé)任5.1出租人負責(zé)對租賃物進行大修、中修，以及因房屋本身問題導(dǎo)致的維修。5.2承租人負責(zé)對租賃物進行小修、日常維護和保養(yǎng)。第六條保險6.1承租人應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并承擔(dān)保險費用。6.2承租人應(yīng)在保險單中明確列明出租人為第一受益人。第七條提前解除合同7.1出租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個月通知承租人。7.2承租人有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前_______個月通知出租人。7.3提前解除合同的，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同后的善后處理事宜。第八條違約責(zé)任8.1出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。8.2承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。8.3一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：_______年______月______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解對方的信譽和履行能力，確保合同的順利進行。（2）雙方應(yīng)按照合同約定的條款履行各自的義務(wù)，特別是租金支付、維修責(zé)任等方面的條款。（3）在租賃期間，如需對租賃物進行改動、裝修等，應(yīng)提前征得對方的同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。（4）雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護租賃物。（5）在租賃期滿后，如雙方不再續(xù)約，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.解決辦法：（1）如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）如承租人未按約定支付租金，出租人可以要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）如一方違反合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有租賃物并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃物的使用者，有權(quán)按照合同約定使用租賃物。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)，向出租人支付的一定金額的錢款。5.租賃期限：指承租人有權(quán)使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.維修責(zé)任：指出租人和承租人分別承擔(dān)的租賃物維修和保養(yǎng)的責(zé)任。8.保險：指承租人為租賃物辦理的保險，以保障雙方在租賃期間的風(fēng)險。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：當(dāng)承租人需要租賃物僅用于短期活動或項目時，如短期展覽、拍攝等。補充條款：（1）租賃期限：本合同的租賃期限為_______個月，自_______年______月______日起至_______年______月______日止。（2）租金：根據(jù)短期租賃的特點，雙方協(xié)商確定租金為每月人民幣_______元。2.裝修改造：場合：當(dāng)承租人需要對租賃物進行裝修或改造時。補充條款：（1）裝修改造：承租人如需對租賃物進行裝修或改造，應(yīng)提前征得出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費用。裝修改造不得影響租賃物的結(jié)構(gòu)安全及使用功能。（2）恢復(fù)原狀：租賃期滿后，承租人應(yīng)將租賃物恢復(fù)至原始狀態(tài)，如有損壞或改動，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或恢復(fù)費用。3.寵物飼養(yǎng)：場合：當(dāng)承租人需要在其租賃的房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物時。補充條款：（1）寵物飼養(yǎng)：承租人不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租人確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得出租人同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。（2）寵物管