合同編號：__________房產(chǎn)贈與協(xié)議贈與人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______受贈人：姓名：_______身份證號碼：_______地址：_______鑒于贈與人愿意將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：_______（詳細(xì)地址，包括省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等）。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：_______。第二條贈與條件2.1贈與人保證所贈房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題。2.2贈與人承諾在贈與過程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。2.3受贈人接受贈與房產(chǎn)后，應(yīng)依法承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用。第三條贈與方式及時間3.1本協(xié)議簽訂后，贈與人應(yīng)將房產(chǎn)所有權(quán)證原件及鑰匙交付給受贈人。3.2贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。3.3贈與時間：本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)。第四條贈與房產(chǎn)的過戶手續(xù)4.1受贈人應(yīng)協(xié)助贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。4.2過戶費(fèi)用由_______承擔(dān)（請?jiān)谶x項(xiàng)中選擇：贈與人、受贈人、雙方）。4.3過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條附加條款5.1贈與人保留在贈與房產(chǎn)內(nèi)居住的權(quán)利，直至其去世。5.2受贈人不得將贈與房產(chǎn)出售、出租、抵押或用于其他非法用途。5.3贈與人應(yīng)在贈與房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)權(quán)屬證明原件交付給受贈人。5.4本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2贈與人違反本協(xié)議第二條第2.1款約定的，贈與人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.3受贈人違反本協(xié)議第五條第5.2款的，受贈人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：_______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保房產(chǎn)所有權(quán)：贈與人應(yīng)保證所贈房產(chǎn)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)抵押等問題。2.依法繳納稅費(fèi)：贈與人應(yīng)在贈與過程中，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.明確過戶手續(xù)：受贈人應(yīng)協(xié)助贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理。4.注意違約責(zé)任：任何一方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.爭議解決：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)贈與協(xié)議：指贈與人將其擁有的房產(chǎn)無償贈與受贈人的協(xié)議。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至受贈人名下的手續(xù)。4.契稅：指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中，承受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指在合同簽訂過程中，應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.親屬間的房產(chǎn)贈與：場合：父母將名下房產(chǎn)贈與子女。補(bǔ)充條款：贈與人同意在贈與房產(chǎn)內(nèi)繼續(xù)居住，直至其去世。受贈人應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并保障贈與人居住期間的權(quán)益。2.非親屬間的房產(chǎn)贈與：場合：朋友或同事之間的房產(chǎn)贈與。補(bǔ)充條款：贈與人應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及鑰匙，受贈人應(yīng)協(xié)助贈與人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。3.房產(chǎn)贈與作為遺產(chǎn)分配：場合：遺囑中規(guī)定將房產(chǎn)贈與特定繼承人。補(bǔ)充條款：贈與人應(yīng)在遺囑規(guī)定的時間內(nèi)將房產(chǎn)過戶至受贈人名下。如贈與人未能履行贈與義務(wù)，贈與人有權(quán)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.房產(chǎn)贈與合并家庭：場合：夫妻雙方將各自名下房產(chǎn)贈與對方子女。補(bǔ)充條款：贈與人應(yīng)協(xié)助受贈人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，雙方共同承擔(dān)過戶費(fèi)用。贈與房產(chǎn)過戶后，子女享有房產(chǎn)的共同所有權(quán)，父母應(yīng)履行維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等義務(wù)。附件列表