浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心、人才公寓及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目 21 2第三章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 29 第五章總圖布局 34 6浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心等項(xiàng)目·可行性研究報(bào)告5.2規(guī)劃目標(biāo) 5.3總平面布置 第六章建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及公用工 396.1建筑設(shè)計(jì) 6.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 40 41 4第七章環(huán)境保護(hù) 487.1編制依據(jù) 7.2主要污染來源 487.3施工期環(huán)境影響 7.4運(yùn)行期環(huán)境影響 548.1編制依據(jù) 8.2消防系統(tǒng)設(shè)計(jì) 8.4項(xiàng)目區(qū)內(nèi)其它消防設(shè)計(jì) 第九章節(jié)能、節(jié)水措施 569.1設(shè)計(jì)依據(jù) 569.2節(jié)能目標(biāo) 7 第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 60 10.2項(xiàng)目實(shí)施的主要內(nèi)容 60 第十一章項(xiàng)目招投標(biāo) 62 6 7513.1計(jì)算依據(jù)及相關(guān)說明 75 13.3項(xiàng)目結(jié)論 第十四章風(fēng)險(xiǎn)分析 8 93 第一章概述建設(shè)地址：東陽市廣福東街1號(hào)(浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)校園內(nèi))法人代表：樓明項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：周標(biāo)棠聯(lián)系電話：135869523421.2可研編制依據(jù)15號(hào));1.3主要研究?jī)?nèi)容承與創(chuàng)新示范專業(yè)點(diǎn)1個(gè)，省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)傳承教學(xué)基地1個(gè)，浙江正榮工程咨詢有限公司浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心等項(xiàng)目·可行性研究報(bào)告 浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心等項(xiàng)目·可行性研究報(bào)告業(yè)36個(gè)(本科專業(yè)11個(gè)),其中建筑工程技術(shù)、工程造價(jià)為國(guó)家級(jí)乘用車(杭州)有限公司合作開辦“廣汽傳祺高端班”,以及其它知名大學(xué)建立了國(guó)際合作辦學(xué)關(guān)系。2018年10月，學(xué)校剛果(布)留學(xué)生項(xiàng)目正式實(shí)施，剛果(布)首批21名留學(xué)生來校進(jìn)行為期4難學(xué)生。獎(jiǎng)學(xué)助學(xué)形式有：國(guó)家獎(jiǎng)學(xué)金(80府獎(jiǎng)學(xué)金(6000元/學(xué)年)、國(guó)家勵(lì)志獎(jiǎng)學(xué)金(5000元/學(xué)年)、國(guó)家助學(xué)金(浙江?。阂粰n4000元/學(xué)年，二檔2500元/學(xué)年),以及浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心等項(xiàng)目·可行性研究報(bào)告二。(二)本項(xiàng)目的建設(shè)是可行的1.6.3本項(xiàng)目總投資35366.85萬元，其中建筑工程費(fèi)其它費(fèi)用2558.5萬元，預(yù)備費(fèi)1030.1萬元，建設(shè)資金通過財(cái)政撥1.6.4本項(xiàng)目未來實(shí)現(xiàn)總收入459,355.65萬元，總成本費(fèi)用432891.77萬元，增值稅0.00萬元，房產(chǎn)稅合計(jì)1.7主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)序號(hào)建筑物名稱占地面積建筑面積與物流實(shí)訓(xùn)基地)二國(guó)際交流與科研中心三人才公寓及配套設(shè)施人才公寓、學(xué)生公寓450間四道路及硬化面積五綠地面積第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景建，2003年4月，經(jīng)浙江省政府批準(zhǔn)，教育部備案正式建校。2019急需的實(shí)用性人才?！痹?020年1月19日召開的東陽市第1在屆人浙江正榮工程咨詢有限公司作成立“魯班學(xué)院”,并開設(shè)“魯班BIM精英個(gè)。截至2020年10月，學(xué)校下設(shè)7個(gè)學(xué)院，開設(shè)專業(yè)36個(gè)(其中本科專業(yè)6個(gè));有教授32名、副教授167名，在校生10000余名。這第三章建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容序號(hào)建筑物名稱占地面積建筑面積備注與物流實(shí)訓(xùn)基地)二國(guó)際交流與科研中心三人才公寓、學(xué)生公寓450間浙江正榮工程咨詢有限公司第四章場(chǎng)址選擇與建設(shè)條件4.1.1項(xiàng)目選址原則(1)交通便捷、信息靈通原則(2)符合城市總體發(fā)展的需要及資源的綜合利用(3)符合學(xué)校中長(zhǎng)期規(guī)劃的需要而職業(yè)技術(shù)學(xué)校的發(fā)展?jié)摿薮蟆９蕦W(xué)校選址需要考慮中長(zhǎng)期的規(guī)4.1.1項(xiàng)目選址本項(xiàng)目選址：東陽市廣福東街1號(hào)(浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)校園內(nèi))4.2建設(shè)條件歷年平均氣溫17.3℃年平均降雪日10d全年日照時(shí)數(shù)2063h年平均風(fēng)速2.5m/s年平均降雨日158d平均霜日30d歷年最大風(fēng)速22m/s縣抗震設(shè)防烈度為6度，地震分組第三組，設(shè)計(jì)基本地震加速度 第五章總圖布局浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心等項(xiàng)目·可行性研究報(bào)告 5.4室外配套設(shè)施膠圈承插接口，管道覆土厚度0.9米.第六章建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)及公用工程1、綜合實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)大樓(智能制造與物流實(shí)訓(xùn)基地),11層，總高主入口位于建筑中間，南、北2處為副入口，設(shè)樓梯3座、電梯6臺(tái)各2-3處。南角(廣福西街與中山北路交叉口),13層；C區(qū)塊沿中山北路，12山北路東側(cè)。為現(xiàn)有11-12、14-15號(hào)學(xué)生公寓擴(kuò)建及13號(hào)公寓新建6.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)6.3.2設(shè)計(jì)范圍打開電動(dòng)閥門向低區(qū)供水，分區(qū)最低衛(wèi)生器具配水點(diǎn)處的靜水壓為6.3.4生活排水系統(tǒng)設(shè)計(jì)(2)室內(nèi)排水系統(tǒng)浙江正榮工程咨詢有限公司建筑物類型用電負(fù)荷積同時(shí)使用系數(shù)負(fù)荷計(jì)算綜合實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)大樓(智能制造與物流實(shí)訓(xùn)基地)國(guó)際交流與科研中心總負(fù)荷 浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心等項(xiàng)目·可行性 (1500)×1200,機(jī)制磚砌筑，每隔25～35米設(shè)置活動(dòng)拉線檢查井。40人教室安裝5W揚(yáng)聲器一個(gè)，80人教室安裝5W揚(yáng)聲器兩個(gè)。置連接。電氣豎井內(nèi)強(qiáng)弱電之間采取隔離措金屬物的彎頭、閥門、法蘭盤(不小于5根螺栓連接的除外)等處的過渡電阻大于0.032時(shí)，連接處用金屬線跨接.正常情況下，所有用每一個(gè)集線器(HUB)或集線器群(HUB群)配4對(duì)對(duì)絞線；對(duì)電話至室安裝一個(gè)弱音電鈴(200人大教室2個(gè)),全校統(tǒng)一控制。第七章環(huán)境保護(hù)例》1998年11月29日7.2主要污染來源7.3施工期環(huán)境影響 車輛類型聲級(jí)/dB(A)大型載重車混凝土罐車、載重車各種裝修材料及必要的設(shè)備各施工階段主要噪聲源狀況聲級(jí)階段聲級(jí)階段電鉆電錘空壓機(jī)段泵多功能木工刨機(jī)電鋸云石機(jī)電焊機(jī)空壓機(jī)(1)盡量選用性能好、噪聲低的施工機(jī)械，不符合國(guó)家規(guī)定的噪(2)強(qiáng)噪聲機(jī)械施工作業(yè)(例如地基開挖、打樁等)應(yīng)安排在白(3)使用頻繁的一般性施工機(jī)械(例如水泥攪拌機(jī)等)應(yīng)安排在(4)加強(qiáng)運(yùn)輸?shù)缆饭芾怼?5)禁止夜間施工，建筑材料的運(yùn)輸時(shí)間要避開夜間及晝間的交浙江正榮工程咨詢有限公司7.4運(yùn)行期環(huán)境影響度為180mg/1,BOD排放濃度為80mg/1,SS排放濃度為100mg/1,生浙江正榮工程咨詢有限公司第八章消防8.1編制依據(jù)室內(nèi)消防用水量(L/S)室外消防用水量(L/S)綜合實(shí)驗(yàn)實(shí)訓(xùn)大樓國(guó)際交流與科研中心8.4項(xiàng)目區(qū)內(nèi)其它消防設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)消防通道的設(shè)計(jì)利用各建筑間的道路同時(shí)兼做消防通多層建筑之間的防火間距為6m,高層建筑及高層建筑與多層建筑之間的距離分別為12m和9m,建筑物內(nèi)在主要出入口等地按照保護(hù)要求設(shè)第九章節(jié)能、節(jié)水措施9.2節(jié)能目標(biāo)直接能耗和間接能耗，建筑能耗占總能耗的30%-40%,建筑節(jié)能是整9.3節(jié)能措施項(xiàng)目建議書項(xiàng)目實(shí)施流程圖本項(xiàng)目工程從2022年10月開工起到2025年10月項(xiàng)目竣工止，第一階段項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作(2022年1月-2023年9月)1、項(xiàng)目立項(xiàng)審批工作(2022年1月-2022年3月)2、項(xiàng)目施工前期準(zhǔn)備工作(2022年4月-2023年9月)第二階段項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施階段(2022年10月—2025年10月)2022年10月開工建設(shè)，2023年8月竣工。工期10個(gè)月。年10月竣工。工期12個(gè)月。年8月竣工。工期10個(gè)月。序號(hào)招標(biāo)范圍式不采用招(萬元)全部招標(biāo)部分委托招標(biāo)公開招標(biāo)1√√√?hào)|陽招投標(biāo)網(wǎng)2√√√?hào)|陽招投標(biāo)網(wǎng)3√√√?hào)|陽招投標(biāo)網(wǎng)4√√√?hào)|陽招投標(biāo)網(wǎng)2、評(píng)委會(huì)成員在副高(副教授)級(jí)以上，從事本專業(yè)至少在8年第十二章投資估算及資金籌措造價(jià)指標(biāo)。預(yù)計(jì)建筑工程投資24315.85萬元。詳見表12-1《建筑工單價(jià)(萬元)費(fèi)用合計(jì)(萬元)123國(guó)際交流與科研中心45600設(shè)備購置費(fèi)的估算是根據(jù)制造廠家(商)報(bào)價(jià)和類似工程設(shè)備價(jià)表12-2安裝工程費(fèi)估算表(萬元)費(fèi)用合計(jì)(萬元)7強(qiáng)電8給排水(含室外)9暖通4、工程建設(shè)其他費(fèi)用本項(xiàng)目無需新征土地，土地費(fèi)用為0.000萬元；建設(shè)單位管理費(fèi)按工程費(fèi)用的0.3%計(jì)；勘察費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.5%計(jì)；可行性研究報(bào)告編制費(fèi)按實(shí)際收費(fèi)11.5萬元計(jì)；工程監(jiān)理費(fèi)按建安費(fèi)用的1.4%計(jì)；建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)按建安工程費(fèi)的0.4%計(jì)；人防易地建設(shè)費(fèi)：按地面(新增)建筑面積35元/m2繳納；浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心等項(xiàng)目·可行性研究報(bào)告消防設(shè)施配套費(fèi)按建筑面積4元/m2計(jì)(除教學(xué)用房外);根據(jù)謹(jǐn)慎財(cái)務(wù)測(cè)算，該項(xiàng)目建設(shè)投資中的工程建設(shè)其他費(fèi)用號(hào)費(fèi)用名稱費(fèi)率或標(biāo)準(zhǔn)形成資產(chǎn)類別總價(jià)固定形無形100002建設(shè)單位管理費(fèi)003004設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)005可行性研究報(bào)告編制費(fèi)按實(shí)際收費(fèi)11.5萬元計(jì)006工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)007建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)008009人防易地建設(shè)費(fèi)00000001)基本預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)=(工程建設(shè)費(fèi)用+工程建設(shè)其他費(fèi)用)×基本預(yù)備費(fèi)測(cè)算預(yù)備費(fèi)1030.1萬元。2)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)工程費(fèi))*0%=0.00萬元。備費(fèi)1030.1萬元。本項(xiàng)目無建設(shè)期貸款，故建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息0.00萬元。8、固定資產(chǎn)投資估算固定資產(chǎn)投資由建設(shè)投資(CI)和建設(shè)期固定資產(chǎn)借款利息(IIDC)固定資產(chǎn)投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息=35366.85(萬元)序號(hào)費(fèi)設(shè)備購費(fèi)用比例(%)1工程費(fèi)用0000000國(guó)際交流與科研中心000000000000強(qiáng)電000給排水(含室外)000000暖通0000000002工程建設(shè)其他費(fèi)用000土地使用費(fèi)00000建設(shè)單位管理費(fèi)000000設(shè)計(jì)費(fèi)000可行性研究報(bào)告編制費(fèi)按實(shí)際收費(fèi)000工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)000建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施費(fèi)000000人防易地建設(shè)費(fèi)000000000費(fèi)000003預(yù)備費(fèi)000000000004比例(%)項(xiàng)目總投資35366.85萬元，其中：固定資產(chǎn)投資35366.85萬元；建筑工程投資24315.85萬元，;設(shè)備購置費(fèi)1000萬元；安裝工程費(fèi)4)總投資及其構(gòu)成：項(xiàng)目總投資=35366.85+0.00+0.00=35366.85(萬元),序號(hào)建設(shè)期1231總投資建設(shè)投資建設(shè)期利息0002資金籌措項(xiàng)目資本金該項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資35366.85萬元，計(jì)劃在建設(shè)期內(nèi)分三年投入。分別為：第一年投資11108.5萬元，第二年投資17742萬元，第序號(hào)231工程建設(shè)費(fèi)用建筑工程費(fèi)設(shè)備購置費(fèi)00安裝工程費(fèi)4工程建設(shè)其他費(fèi)用005第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(1)《中華人民共和國(guó)會(huì)計(jì)法》[主席令第24號(hào)],2000年1月1(2)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則》[財(cái)政部令第5號(hào)],2007年1月1日起實(shí)施；(3)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》[國(guó)務(wù)院令第512號(hào)],2008年1月1日起實(shí)施；稅務(wù)總局令第50號(hào)]2009年1月1日起實(shí)施；(5)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)(第三版)》國(guó)家發(fā)展與改革委員會(huì)2006年審核批準(zhǔn)施行；(6)項(xiàng)目必須遵守的國(guó)內(nèi)外其他工商稅務(wù)法律文件。(1)項(xiàng)目所得稅按照25%計(jì)算。(2)項(xiàng)目增值稅率參照企業(yè)目前納稅情況按5%計(jì)算，價(jià)格均不(4)項(xiàng)目城市維護(hù)建設(shè)稅按增值稅的7%計(jì)算，教育費(fèi)附加稅按增值稅的3%計(jì)算。(5)其他附加稅種涉及金額較小，本項(xiàng)目不予考慮。(7)項(xiàng)目土建工程等統(tǒng)一按照30年折舊，殘值回收率4%;項(xiàng)目設(shè)備及其他等統(tǒng)一按照5年折舊，殘值回收率5%;土地按照30年攤運(yùn)營(yíng)期為20年。(9)項(xiàng)目生產(chǎn)負(fù)荷：本項(xiàng)目第1--3年為建設(shè)期，第4年開始為(10)稅后利潤(rùn)提取盈余公積金的比例為10%。(11)(評(píng)價(jià)參數(shù)第三版)社會(huì)折現(xiàn)率按8.0%計(jì)算，行業(yè)基準(zhǔn)收5,000人，學(xué)費(fèi)按27,500.00元/人/年，專科生計(jì)劃招生5,000人，學(xué)費(fèi)按16,000.00元/人/年，預(yù)計(jì)每五年增長(zhǎng)5%。預(yù)測(cè)期本項(xiàng)目學(xué)大學(xué)的收費(fèi)情況，按2,500元/生計(jì)算。每五年增長(zhǎng)5%。預(yù)測(cè)期本項(xiàng)慮學(xué)校的消費(fèi)能力以及分銷周邊的業(yè)態(tài)，年收入租金預(yù)計(jì)1000萬元 (包括食堂500萬元、超市150萬元、快遞20萬元、熱水開水洗衣等通訊運(yùn)營(yíng)50萬元、銀行網(wǎng)點(diǎn)20萬元、其他30萬元)。按每五年遞增200天/年測(cè)算，場(chǎng)租按3000元/天計(jì)算，場(chǎng)租價(jià)格每5年調(diào)整5%;體次人均收費(fèi)50元，人均收費(fèi)每5年增長(zhǎng)5%。預(yù)測(cè)期本項(xiàng)目共享共建總收入459,355.65萬元。 年度2026年2027年2028年2029年2030年2031年2032年2033年學(xué)生學(xué)費(fèi)收入學(xué)生住宿收入 年度2034年2035年2036年2037年2038年2039年2040年2041年2042年學(xué)生學(xué)費(fèi)收入學(xué)生住宿收入80項(xiàng)目輔材料估算為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收入的18%估算。預(yù)測(cè)期原材料成本合計(jì)本項(xiàng)目年用電量為800萬Kwh,電費(fèi)按1元/Kwh計(jì)算，年用水量預(yù)和通貨膨脹等因素運(yùn)營(yíng)期年均增長(zhǎng)率約3%,其中福利費(fèi)按工資總額的14%計(jì)提。預(yù)測(cè)期人員成本合計(jì)279,092.35萬元。1-3年按30%計(jì)算，第4年按50%計(jì)算，第5年按70%測(cè)算，第6年及以120萬元一年，其他電梯、水電維護(hù)(含弱電)預(yù)估180萬元一年、消 浙江廣廈建設(shè)職業(yè)技術(shù)大學(xué)新型建材科研推廣中心等項(xiàng)目·可行性研究報(bào)告外購燃料動(dòng)力維修費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)外購燃料動(dòng)力維修費(fèi)物業(yè)管理費(fèi) 通知》(財(cái)稅〔2016〕36號(hào))附件3第一條第八項(xiàng)規(guī)定：對(duì)列入規(guī)定招教育費(fèi)附加費(fèi)和地方教育費(fèi)附加費(fèi)以應(yīng)繳增值稅為基礎(chǔ)分別按的7年度營(yíng)運(yùn)收入合