共1冊，第1冊北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公句二○二四年八月二十五日非法定評估業(yè)務(wù)資產(chǎn)評估報(bào)告京坤評報(bào)字[2024]0734號常熟風(fēng)范電力設(shè)備股份有限公司擬進(jìn)行股權(quán)收購涉及的江蘇風(fēng)華能源有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值資產(chǎn)評估報(bào)告14,293,790.18元2024年08月25日北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司王騰飛侯青青(資產(chǎn)評估師)會(huì)員編號：11110060會(huì)員編號：42180076(可掃描二維碼查詢備案業(yè)務(wù)信息)說明：報(bào)告?zhèn)浒富貓?zhí)僅證明此報(bào)告已在業(yè)務(wù)報(bào)備管理系統(tǒng)進(jìn)行了備案，不作為 資產(chǎn)評估報(bào)告摘要 3資產(chǎn)評估報(bào)告 5 2 32 34 37電話：(010)88829567電話：(010)88829567電話：(010)88829567電話：(010)88829567常熟風(fēng)范電力設(shè)備股份有限公司股東全部權(quán)益價(jià)值(一)抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評估對象電話：(010)88829567電話：(010)88829567電話：(010)88829567營業(yè)執(zhí)照(副本)》載明的主要內(nèi)容如下：電話：(010)88829567電話：(010)88829567(二)被評估單位概況(1)歷史沿革1)公司成立 電話：(010)88829567電話：(010)88829567認(rèn)繳出資比例(%)出資方式1常熟風(fēng)范電力設(shè)備股份有限公司貨幣2張晉賢貨幣3貨幣2016年1月26日，風(fēng)華能源公司召開股東會(huì)，同意張晉賢將其持有的30%公司股權(quán)全出資比例(%)出資方式1常熟風(fēng)范電力設(shè)備股份有限公司貨幣2貨幣時(shí)間2021年12月31日2022年12月31日2023年12月31日2024年5月31日總資產(chǎn)總負(fù)債時(shí)間2024年1-5月營業(yè)收入營業(yè)成本凈利潤的“中興華審字(2022)第021115號”和“中興華審字(2023)第021464號”《審計(jì)報(bào)告》; 結(jié)構(gòu)或性質(zhì)賬面凈值(元)12010年1月22010年1月32010年1月42010年1月52010年1月62010年1月72010年1月82010年1月92010年1月2010年1月2010年1月2010年1月2010年1月2010年1月2010年1月2010年1月2010年1月電話：(010)88829567位和個(gè)人款項(xiàng)等低風(fēng)險(xiǎn)款項(xiàng)應(yīng)收賬款預(yù)期信用損失率(%)其他應(yīng)收款預(yù)期信用損失率(%)1年以內(nèi)(含1年，下同)3年以上(6)固定資產(chǎn)及折舊按下列使用壽命、預(yù)計(jì)凈殘值率及折舊率計(jì)提折舊：固定資產(chǎn)類別預(yù)計(jì)使用壽命(年)預(yù)計(jì)凈殘值率(%)年折舊率(%)5-10年電子設(shè)備5年(7)無形資產(chǎn)類別使用年限 電話：(010)88829567電話：(010)88829567類別稅種教育費(fèi)附加地方教育附加費(fèi)應(yīng)稅土地面積(1)2024年我國建筑用鋼需求總體同比將下降約2%新開工面積下降10%,銷售面積下降5%至11.5億平方米左右。劃綱要》,大力實(shí)施《加快建設(shè)交通強(qiáng)國五年行動(dòng)計(jì)劃(2023—2027年)》,落實(shí)“十四五”國鋼結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)發(fā)布的《鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)“十四五”規(guī)劃及2035年遠(yuǎn)景目(2)2024年我國機(jī)械用鋼需求同比將減少約2%發(fā)展。預(yù)計(jì)2024年電工電器行業(yè)營業(yè)收入同比增長8%,利潤將增長6%左右。 電話：(010)88829567北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567(3)2024年我國汽車用鋼需求同比將增長約3%約20%,傳統(tǒng)能源車產(chǎn)量小幅下降；汽車出口量同比將增長約15%。預(yù)計(jì)2024年汽車行業(yè)鋼材消費(fèi)量約為6100萬噸，同比將增長約3%。(4)2024年我國家電用鋼需求同比將增長2%左右總體來看，預(yù)計(jì)2024年家電行業(yè)用鋼需求略有增長，約為1620萬噸，同比將增長2%(5)2024年我國船舶用鋼需求同比將增長約3% 電話：(010)88829567萬噸，同比將增長約3%。(6)2024年我國集裝箱用鋼需求同比將增長約2%(7)2024年我國鐵道用鋼需求同比將下降約2%需求量約為400萬噸，同比將下降約2%。(8)2024年我國油氣管線用鋼需求同比將增加2% 將增加2%,增幅較2023年縮窄。(9)2024年我國電工鋼需求同比將增長3%增長3%。2024年5月份，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長5.6%,環(huán)比增長0.30%。分三大門類看，采礦業(yè)增加值同比增長3.6%,制造業(yè)增長6.0%,電力、熱力、燃?xì)饧八a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)增長4.3%。裝備制造業(yè)增加值增長7.5%,高技術(shù)制造業(yè)增加值增長1制企業(yè)增長6.4%,外商及港澳臺投資企業(yè)增長2.5%;私營企業(yè)增長5.9%。分產(chǎn)品看，3D打北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567電話：(010)88829567電話：(010)888295672024年5月份，全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長4.8%,比上月加快1.3個(gè)百分點(diǎn)。分行業(yè)務(wù)業(yè)企業(yè)營業(yè)收入同比增長8.2%。5月份，服務(wù)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù)為2024年5月份，社會(huì)消費(fèi)品零售總額39211億元，同比增長3.7%,比上月加快1.4個(gè)百售額57669億元，同比增長12.4%。其中，實(shí)物商品網(wǎng)上零售額48280億元，增長11.5%,2024年1-5月份，全國固定資產(chǎn)投資(不含農(nóng)戶)188006億元，同比增長4.0%;扣除米，同比下降20.3%;新建商品房銷售額35665億元，下降27.9%。分產(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)投資同比增長3.0%,第二產(chǎn)業(yè)投資增長12.5%,第三產(chǎn)業(yè)投資同比持平。民間投資增長0.1%; 電話：(010)88829567業(yè)、信息服務(wù)業(yè)投資分別增長32.5%、19.1%。5月份，固定資產(chǎn)投資2024年5月份，貨物進(jìn)出口總額37077億元，同比增長8.6%。其中，出口21471億元，增長11.2%;進(jìn)口15607億元，增長5.2%。進(jìn)出口相抵，貿(mào)易順差5864億元。1-5月份，貨物進(jìn)出口總額175042億元，增長6.3%。其中，出口99502億元，增長6.1%;進(jìn)口75541億元，增長6.4%。1-5月份，一般貿(mào)易進(jìn)出口增長5.6%,占進(jìn)出口總企業(yè)進(jìn)出口增長11.5%,占進(jìn)出口總額的比重為54.7%,比上產(chǎn)品出口增長7.9%,占出口總額的比重為59.0%。2024年1-5月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率平均值為5.1%,比上年同期下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。5月份，全國城鎮(zhèn)調(diào)查失業(yè)率為5.0%,與上月持平，比上籍勞動(dòng)力調(diào)查失業(yè)率為5.1%;外來戶籍勞動(dòng)力調(diào)查失業(yè)率為4.7%,其中外來農(nóng)業(yè)戶籍勞動(dòng)2024年5月份，全國居民消費(fèi)價(jià)格(CPI)同比上漲0.3%,漲幅與上月持平；環(huán)比下降0.1%。分類別看，食品煙酒價(jià)格同比下降1.0%,衣著價(jià)格上漲1.6%,居住價(jià)格上漲0.2%,生活用品及服務(wù)價(jià)格上漲0.8%,交通通信價(jià)格下降0.2%,教育文化娛樂價(jià)格上漲1.7%,醫(yī)6.7%,糧食價(jià)格上漲0.5%,鮮菜價(jià)格上漲2.3%,豬肉價(jià)格上漲4.6%。扣除食品和能源價(jià)格環(huán)比上漲0.2%。全國工業(yè)生產(chǎn)者購進(jìn)價(jià)格同比下降1.7%,環(huán)比上漲0.3%。1-5月份，全國 電話：(010)88829567北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567(一)價(jià)值類型及其選取 電話：(010)88829567電話：(010)88829567在資產(chǎn)評估師根據(jù)本次評估的評估目的、評估對象的具體狀況及評估資料的收集情況等相關(guān)條件、經(jīng)與委托人充分溝通并就本次評估之評估結(jié)論的價(jià)值類型選取達(dá)成一致意見的前提下，選定市場價(jià)值作為本次評估的評估結(jié)論的價(jià)值類型。(二)市場價(jià)值的定義本資產(chǎn)評估報(bào)告所稱市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。本次評估的評估基準(zhǔn)日是2024年5月31日。該評估基準(zhǔn)日由委托人選定并與本次評估的《資產(chǎn)評估委托合同》載明的評估基準(zhǔn)日一致。確定評估基準(zhǔn)日時(shí)主要考慮了以下因素：1.評估基準(zhǔn)日盡可能與評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為的計(jì)劃實(shí)施日期接近，使評估基準(zhǔn)日的時(shí)點(diǎn)價(jià)值對擬進(jìn)行交易的雙方更具有價(jià)值參考意義，以利于評估結(jié)論有效服務(wù)于評估目的。2.評估基準(zhǔn)日盡可能為與評估目的所對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為計(jì)劃實(shí)施日期接近的會(huì)計(jì)報(bào)告日，使資產(chǎn)評估師能夠較為全面地了解與評估對象相關(guān)的資產(chǎn)、負(fù)債和整體情況，并盡可能避免因利率、匯率、賦稅基準(zhǔn)及稅率、政策性征收費(fèi)用率等方面的變化對評估結(jié)論的影響，以利于資產(chǎn)評估師進(jìn)行系統(tǒng)的現(xiàn)場調(diào)查、收集評估資料、評定估算等評估程序的履行。3.評估基準(zhǔn)日盡可能與資產(chǎn)評估師實(shí)際實(shí)施現(xiàn)場調(diào)查的日期接近，使資產(chǎn)評估師能更好的把握評估對象所包含的資產(chǎn)、負(fù)債和企業(yè)整體于評估基準(zhǔn)日的狀況，以利于真實(shí)反映評估對象在評估基準(zhǔn)日的價(jià)值。(一)法律法規(guī)依據(jù)1.《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》(中華人民共和國主席令第46號，自2016年12月1日起2.《中華人民共和國民法典》(中華人民共和國主席令第45號，自2021年1月1日起施行);3.《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第15號第四次修正，自2018年10月26日起公布施行);4.《中華人民共和國證券法》(中華人民共和國主席令第37號第二次修訂，自2020年3月1日起施行); 電話：(010)88829567電話：(010)88829567年12月29日起施行);月1日起施行);年1月1日起施行);36號);年4月1日起施行);部97號令修正);(二)評估準(zhǔn)則依據(jù) (三)資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)2.被評估單位的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證(復(fù)印件);(五)其他參考依據(jù) 電話：(010)88829567電話：(010)888295676.《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》(GB/T18508-2014)(國土資廳發(fā)(2015)12號);(二)評估方法的選擇(1)收益法 (2)市場法(3)資產(chǎn)基礎(chǔ)法首先，合理確定第一階段詳細(xì)預(yù)測期期限。詳細(xì)預(yù)測期也稱為明確的預(yù)測期，根據(jù)被評估單位所處發(fā)展階段及趨勢、經(jīng)營模式、主要產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命以及替代產(chǎn)品或者服務(wù)的研發(fā)情況、收入結(jié)構(gòu)、成本結(jié)構(gòu)、資本結(jié)構(gòu)、資本性支出、營運(yùn)資金、投資收益和風(fēng)險(xiǎn)水平等的綜合分析，結(jié)合宏觀政策、行業(yè)周期及其他影響企業(yè)進(jìn)入穩(wěn)定期的因素合理確定。根據(jù)上述因素的分析，本次確定詳細(xì)預(yù)測期為五年一期，自2024年6月1日至2029年12月即第二階段(也稱永續(xù)期)。第二步，預(yù)測詳細(xì)預(yù)測期被評估單位未來收益。根據(jù)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、被評估單位所在行業(yè)發(fā)展?fàn)顩r及發(fā)展前景、企業(yè)歷史財(cái)務(wù)及經(jīng)營數(shù)據(jù)的分析與調(diào)整、企業(yè)未來商業(yè)計(jì)劃等預(yù)測基礎(chǔ)資料，對企業(yè)詳細(xì)預(yù)測期各年?duì)I業(yè)收入、成本費(fèi)用等收支明細(xì)、折舊和攤銷、資本性支出、營運(yùn)資金及其增減變動(dòng)等項(xiàng)目采用適當(dāng)?shù)姆椒ㄟM(jìn)行合理預(yù)測的基礎(chǔ)上，進(jìn)而預(yù)測詳細(xì)預(yù)測期各年的企業(yè)自由現(xiàn)金凈流量；同時(shí)，根據(jù)被評估單位主要產(chǎn)品或者服務(wù)的剩余經(jīng)濟(jì)壽命選擇穩(wěn)定模型估算詳細(xì)預(yù)測期后的價(jià)值。在估算預(yù)測期后價(jià)值(永續(xù)期價(jià)值)時(shí)，一般以預(yù)測期最后一期的企業(yè)自由現(xiàn)金流量為基礎(chǔ)，考慮偶然因素的影響進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化調(diào)整，得到穩(wěn)定第三步，合理估算折現(xiàn)率。根據(jù)折現(xiàn)率應(yīng)與所選收益指標(biāo)配比的均資本成本(WACC)作為企業(yè)自由現(xiàn)金量的折現(xiàn)率。在綜合考慮評估基準(zhǔn)日的利率水平、市場投資收益率等資本市場相關(guān)信息和所在行業(yè)、被評估單位的特定風(fēng)險(xiǎn)等相關(guān)因素，合理確定折現(xiàn)率。第四步，識別和評估溢余資產(chǎn)、非經(jīng)營性資產(chǎn)及負(fù)債在分析被評估單位資產(chǎn)配置情況、歷史財(cái)務(wù)經(jīng)營數(shù)據(jù)和經(jīng)營性資測口徑相匹配的基礎(chǔ)上，識別被評估單位于評估基準(zhǔn)日擁有非經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性負(fù)債和溢余資產(chǎn)，并采用合適的方法單獨(dú)予以評估。最后，被評估單位估算經(jīng)營性資產(chǎn)及負(fù)債價(jià)值，再加上單獨(dú)評估的非經(jīng)營性資產(chǎn)、非經(jīng)營性負(fù)債、溢余資產(chǎn)價(jià)值，得到被評估單位的整體價(jià)值，在此基礎(chǔ)上減去付息負(fù)債價(jià)值即得經(jīng)營性資產(chǎn)及負(fù)債價(jià)值=詳細(xì)預(yù)測期收益現(xiàn)值+永續(xù)期價(jià)值 電話：(010)88829567電話：(010)888295671)收益期限2)收益指標(biāo)的選取在收益法評估實(shí)踐中，一般采用凈利潤或現(xiàn)金流量(企業(yè)自由現(xiàn)金流量、股權(quán)自由現(xiàn)金流量)作為被評估單位的收益指標(biāo)；由于凈利潤易受折舊等會(huì)計(jì)政策的影響，而現(xiàn)金流量更具有客觀性，故本次評估選取現(xiàn)金流量企業(yè)自由現(xiàn)金流量作為收益法評估的收益指標(biāo)。企業(yè)自由現(xiàn)金凈流量=凈利潤+折舊及攤銷+利息×(1-所得稅率)一資本性支出一營3)折現(xiàn)率的選取和測算作為被評估單位未來年期企業(yè)自由現(xiàn)金流量的折現(xiàn)率。全部資本加權(quán)平均資本成本(WACC)D:付息債務(wù)的市場價(jià)值；Re:權(quán)益資本成本；Rd:債務(wù)資本成本；T:企業(yè)所得稅率。Rr:無風(fēng)險(xiǎn)收益率；Rm:資本市場平均收益率；ERP:即市場風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)(Rm—Rf);Rs:特有風(fēng)險(xiǎn)收益率(企業(yè)規(guī)模超額收益率)。2.資產(chǎn)基礎(chǔ)法評估中各主要資產(chǎn)(負(fù)債)的具體評估方法(1)流動(dòng)資產(chǎn)1)貨幣資金2)應(yīng)收及其他應(yīng)收款項(xiàng)3)其他流動(dòng)資產(chǎn)(2)投資性房地產(chǎn)電話：(010)88829567(3)遞延所得稅資產(chǎn)(4)負(fù)債 電話：(010)88829567電話：(010)88829567(一)前提條件假設(shè)(二)一般條件假設(shè) (三)特殊條件假設(shè)AB1非流動(dòng)資產(chǎn)2投資性房地產(chǎn)3789凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)(二)收益法評估結(jié)果佰貳拾玖萬叁仟玖佰元整)。北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司電話：(010)88829567電話：(010)88829567電話：(010)88829567(四)重大期后事項(xiàng)(六)抵押、擔(dān)保、租賃及其或有負(fù)債(或有資產(chǎn))等事項(xiàng)的性質(zhì)、金額及與評估對象(八)其他需要特別說明的事項(xiàng)電話：(010)88829567電話：(010)88829567 電話：(010)88829567電話：(010)88829567電話：(010)88829567電話：(010)888295671.評估基準(zhǔn)日財(cái)務(wù)報(bào)表(復(fù)印件);2024年5月31日編制單位：江蘇風(fēng)華能源有限公司單位：人民幣元附注2024年5月31日2023年12月31日固定資產(chǎn)工程物資固定資產(chǎn)清理開發(fā)支出長期待攤費(fèi)用資產(chǎn)總計(jì)資產(chǎn)負(fù)債表(續(xù))2024年5月31日編制單位：江蘇風(fēng)華能源有限公司單位：人民幣元附注2024年5月31日2023年12月31日非流動(dòng)負(fù)債合計(jì)；所有者權(quán)益(或股本權(quán)益):實(shí)收資本(股本)資本公積未分配利潤所有者權(quán)益(或股本權(quán)益)合計(jì)：2024年1-5月編制單位：江蘇風(fēng)華能源有限公司單位：人民幣元項(xiàng)目附注2024年1-5月營業(yè)稅金及附加銷售費(fèi)用管理費(fèi)用研發(fā)費(fèi)用財(cái)務(wù)費(fèi)用其中：利息費(fèi)用投資收益(損失以“-”號填列)以攤余成本計(jì)量的金融資產(chǎn)終止確認(rèn)收益(損失以“-凈敞口套期收益(損失以“-”號填列)加：公允價(jià)值變動(dòng)收益(損失以“-”號填列)信用減值損失(損失以“-”號填列)資產(chǎn)減值損失資產(chǎn)處置收益(損失以“-”號填列)二、營業(yè)利潤(虧損以“-”號填列)減：營業(yè)外支出三、利潤總額(虧損總額以“-”號填列)減：所得稅費(fèi)用四、凈利潤(凈虧損以“-”號填列)歸屬于母公司所有者的凈利潤(一)基本每股收益(二)稀釋每股收益八、可供分配的利潤-九、可供股東分配的利潤評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣萬元AB12非流動(dòng)資產(chǎn)3其中：債權(quán)投資4其他債權(quán)投資5-6長期股權(quán)投資7其他權(quán)益工具投資-8其他非流動(dòng)金融資產(chǎn)9投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)生產(chǎn)性生物資產(chǎn)油氣資產(chǎn)-無形資產(chǎn)開發(fā)支出商譽(yù)長期待攤費(fèi)用非流動(dòng)負(fù)債凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華23交易性金融資產(chǎn)456789固定資產(chǎn)開發(fā)支出長期待攤費(fèi)用評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司七、凈資產(chǎn)(所有者權(quán)益)評估機(jī)構(gòu)：北京坤元至誠資產(chǎn)評估有限公司評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣元交易性金融資產(chǎn) 應(yīng)收款項(xiàng)融資 存貨持有待售資產(chǎn)一年內(nèi)到期的非流動(dòng)資產(chǎn)被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣元編號評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日幣種1中國工商銀行股份有限公司常熟尚湖支行人民幣2人民幣3人民幣4浙商銀行股份有限公司人民幣被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人)填表人：趙晨評估人員：侯青青、王騰飛填表日期：2024年06月13日評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣元欠款單位名稱(結(jié)算對象)1年以內(nèi)1江蘇力超新材料科技有限公司2024年5月1年以內(nèi)被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人)填表人：趙晨填表日期：2024年06月13日評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司欠款單位(人)名稱(結(jié)算對象)2-3年(含3年)3-4年(含4年)12021年6月2中儲發(fā)展股份有限公司無錫物流中心2021年12月被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人)填表人：趙晨評估人員：侯青青、王騰飛填表日期：2024年06月13日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司項(xiàng)目及內(nèi)容發(fā)生日期結(jié)算內(nèi)容12024年5月被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人)填表人：趙晨評估人員：侯青青、王騰飛被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣元債權(quán)投資其他債權(quán)投資長期股權(quán)投資其他權(quán)益工具投資-投資性房地產(chǎn)固定資產(chǎn)油氣資產(chǎn)開發(fā)支出 長期待攤費(fèi)用評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣元投資性房地產(chǎn)-房屋評估明細(xì)表(采用成本模式計(jì)量)投資性房地產(chǎn)-房屋評估明細(xì)表(采用公允價(jià)值模式計(jì)量)投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)評估明細(xì)表(采用成本模式計(jì)量)投資性房地產(chǎn)-土地使用權(quán)評估明細(xì)表(采用公允價(jià)值模式計(jì)量)評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司來源(外購、自建、自用轉(zhuǎn)等年月(元/m2)1節(jié)00o)南不動(dòng)產(chǎn)較第on19848號2010年1月m2E樓1層1051#2010年1月32010年1月m4E樓1層1068#010年1月m52010年1月6第00ns其市不動(dòng)產(chǎn)段第on20252號010年1月m7E樓1層1099#2010年1月m8E樓1層1113#2010年1月m92010年1月m2010年1月m010年1月m2010年1月m2010年1月mE樓1層11932010年1月m2010年1月10000南t不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0020261號2010年1月2010年1月m被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人)填表人：趙晨評估人員：侯青青、王騰飛填表日期：2024年06月13日評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣元內(nèi)容或名稱發(fā)生日期1可抵扣或應(yīng)納稅暫時(shí)性差異2024年5月被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人)填表人：趙晨填表日期：2024年06月13日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣元交易性金融負(fù)債評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司金額單位：人民幣元發(fā)生日期到期日幣種1常熟農(nóng)商銀行尚湖支行2023年12月2024年12月被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人)填表人：趙晨評估人員：侯青青、王騰飛填表日期：2024年06月13日評估基準(zhǔn)日：2024年05月31日被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有人):江蘇風(fēng)華能源有限公司戶名(結(jié)算對象)1年以內(nèi)1-2年(含2年)2-3年(含3年)3-4年(含4年)1無錫市泰廣金屬制品有限公司2021年6月3無錫市青和不銹鋼有限公司2022年9月4佛山市鼎青達(dá)貿(mào)易有限公司2023年1月1-2年52024年5月1年以內(nèi)6溫州鼎森金屬有限公司2022年9月