建委備案出租合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，用途為____________________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________________。

3.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃物每月租金為人民幣____________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起，一次性向甲方支付押金人民幣____________元整。

2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定支付全部租金、水電氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并無損壞租賃物等違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、合同解除及違約責(zé)任

1.甲方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；

（2）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能，經(jīng)甲方勸阻無效的；

（3）乙方在租賃期間，從事違法活動，給甲方造成損失的。

2.乙方有下列情形之一的，可以解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，經(jīng)乙方催告后仍不提供的；

（2）甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，經(jīng)乙方要求后仍不改正的。

3.因不可抗力致使合同無法履行時(shí)，雙方均可解除本合同。

4.違約責(zé)任：雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物，為保障甲方的權(quán)益，丙方作為擔(dān)保方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________________，建筑面積為____________________________平方米，用途為____________________________。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________________。

3.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃物每月租金為人民幣____________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方未按約定支付租金的情況下，在甲方提出要求后五個工作日內(nèi)代為支付。

三、押金及退還

1.押金：乙方在簽訂本合同之日起，一次性向甲方支付押金人民幣____________元整。

2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定支付全部租金、水電氣費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并無損壞租賃物等違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理退租手續(xù)后七個工作日內(nèi)退還乙方押金。

四、租賃物的使用

1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。

2.乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。

3.乙方在租賃期間，應(yīng)保持租賃物整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間提供相關(guān)證照，以證明乙方具有合法的租賃資格。

2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃物的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付租金總額的1%作為滯納金。

2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或功能的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。

3.乙方在租賃期間從事違法活動的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

1.丙方作為擔(dān)保方，應(yīng)在乙方違約時(shí)，在甲方提出要求后五個工作日內(nèi)代為支付租金。

2.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向乙方追償其代為支付的款項(xiàng)。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方解除合同。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；

2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的保障，確保甲方在租賃過程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過加強(qiáng)對乙方的約束和限制，降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃物的安全與完整，同時(shí)確保租金的及時(shí)收取。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

丙方（第三方）：________________________

地址：____________________________

法定代表人：________________________

聯(lián)系電話：________________________

鑒于甲方擁有位于____________________________的商鋪（以下簡稱“租賃物”），乙方有意承租該租賃物用于開設(shè)經(jīng)營，為保障乙方的經(jīng)營權(quán)益，丙方作為投資方，三方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.租賃物位于____________________________，面積____________________________平方米，用途為商鋪。

2.租賃物現(xiàn)狀：____________________________。

3.租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________年。

二、租金及支付方式

1.租金：租賃物每月租金為人民幣____________元整。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丙方的投資與權(quán)益

1.丙方對乙方租賃的商鋪進(jìn)行投資，投資金額為人民幣____________元整。

2.丙方作為投資方，享有商鋪的收益權(quán)，租金收入的50%歸丙方所有。

3.丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營情況，并提出合理化建議。

四、乙方的經(jīng)營權(quán)益

1.乙方在租賃期間，擁有商鋪的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于選擇經(jīng)營品類、制定經(jīng)營策略等。

2.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對商鋪進(jìn)行合理裝修，但需提前通知甲方并獲得書面同意。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.甲方擅自提高租金或增加其他不合理費(fèi)用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還多收費(fèi)用。

3.甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方予以整改。

六、丙方的責(zé)任與權(quán)利

1.丙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付投資款項(xiàng)，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。

2.丙方有權(quán)參與商鋪的經(jīng)營管理決策，并在重大決策上享有表決權(quán)。

3.丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件；