土地流轉(zhuǎn)合同模板特別合同第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1涉案地塊位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

1.2涉案地塊的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________畝。

二、土地流轉(zhuǎn)期限

2.1土地流轉(zhuǎn)期限自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。

2.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，不得將涉案地塊轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他形式處分。

三、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用

3.1乙方同意支付甲方土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，具體費(fèi)用如下：

（1）土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整；

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整；

（3）乙方應(yīng)于土地流轉(zhuǎn)期限屆滿(mǎn)前__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

四、土地用途及管理

4.1乙方在使用涉案地塊期間，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行違法建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方應(yīng)遵守土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方及其他承包方的合法權(quán)益。

4.3乙方在土地流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，對(duì)涉案地塊進(jìn)行合理管理和維護(hù)。

五、違約責(zé)任

5.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之__________計(jì)算。

5.2乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.3甲方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.涉案地塊的土地權(quán)屬證明文件；

2.土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付憑證；

3.本合同簽訂日期的證明文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其擁有的位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用，并由丙方對(duì)涉案地塊進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1涉案地塊位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

1.2涉案地塊的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________畝。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方作為投資開(kāi)發(fā)主體，負(fù)責(zé)涉案地塊的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。

2.2丙方享有涉案地塊的開(kāi)發(fā)收益權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)、房屋出售收入等。

2.3丙方應(yīng)確保開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的合法合規(guī)，并承擔(dān)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的所有責(zé)任。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方保留對(duì)涉案地塊的土地所有權(quán)，并享有土地流轉(zhuǎn)收益。

3.2甲方有權(quán)對(duì)丙方的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

3.3甲方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行合理調(diào)整。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方作為土地使用者，享有涉案地塊的土地使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)按照丙方的開(kāi)發(fā)計(jì)劃進(jìn)行土地使用，不得擅自改變土地用途。

4.3乙方應(yīng)配合丙方進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，并承擔(dān)相應(yīng)的土地使用費(fèi)用。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若乙方未按約定支付土地使用費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若丙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)法律責(zé)任。

5.4乙方在土地使用過(guò)程中，若出現(xiàn)違反土地管理法律法規(guī)的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)的力量，實(shí)現(xiàn)涉案地塊的高效開(kāi)發(fā)，提升土地價(jià)值。

8.2第三方丙方的資金和技術(shù)支持，有助于加快項(xiàng)目進(jìn)度，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為土地所有者，主導(dǎo)本次土地流轉(zhuǎn)及開(kāi)發(fā)，旨在保障自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)土地資源的最優(yōu)配置。

9.2甲方通過(guò)嚴(yán)格監(jiān)督丙方的開(kāi)發(fā)行為，確保項(xiàng)目合法合規(guī)，維護(hù)國(guó)家土地資源的合理利用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方將其擁有的位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村__________地塊（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“涉案地塊”）的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方使用，并由丁方對(duì)涉案地塊進(jìn)行農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.1涉案地塊位于__________縣__________鎮(zhèn)__________村，土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。

1.2涉案地塊的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，總面積為_(kāi)_________畝。

二、第三方主體責(zé)任與權(quán)利

2.1丁方作為農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)主體，負(fù)責(zé)涉案地塊的種植、管理、銷(xiāo)售及收益分配。

2.2丁方享有涉案地塊的種植收益權(quán)，包括但不限于農(nóng)作物銷(xiāo)售收入、土地增值收益等。

2.3丁方應(yīng)確保種植活動(dòng)符合國(guó)家農(nóng)業(yè)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)種植過(guò)程中的所有責(zé)任。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方保留對(duì)涉案地塊的土地使用權(quán)，并享有土地流轉(zhuǎn)收益。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督丁方的種植活動(dòng)，確保其符合約定的種植計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)。

3.3乙方有權(quán)獲得丁方種植收益的合理比例，具體比例由三方另行協(xié)商確定。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方作為土地使用者，享有涉案地塊的土地使用權(quán)。

4.2甲方應(yīng)配合丁方的種植活動(dòng)，確保土地的適宜性和穩(wěn)定性。

4.3甲方有權(quán)要求丁方提供種植進(jìn)度報(bào)告，并有權(quán)對(duì)種植計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若丁方未按約定進(jìn)行種植活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2若甲方未按約定支付土地使用費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3若丁方在種植過(guò)程中違反國(guó)家農(nóng)業(yè)法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除合同，并要求丁方承擔(dān)法律責(zé)任。

5.4甲方在土地使用過(guò)程中，若出現(xiàn)損害乙方權(quán)益的行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為土地流轉(zhuǎn)方，主導(dǎo)本次土地流轉(zhuǎn)及農(nóng)業(yè)種植經(jīng)營(yíng)，旨在通過(guò)專(zhuān)業(yè)的種植團(tuán)隊(duì)和技術(shù)，實(shí)現(xiàn)土地的增值和收益最大化。

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