甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4抵押物信息第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2貸款費用第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估6.2抵押物保險第七條抵押權(quán)的設(shè)立與行使7.1抵押權(quán)的設(shè)立7.2抵押權(quán)的行使第八條合同的變更與終止8.1合同的變更8.2合同的終止第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式第十條合同的生效與解除10.1合同的生效10.2合同的解除第十一條合同的附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：貸款合同補充協(xié)議第十二條合同的修訂與簽署12.1合同的修訂12.2合同的簽署第十三條貸款人與借款人的權(quán)利與義務13.1貸款人的權(quán)利與義務13.2借款人的權(quán)利與義務第十四條抵押人的權(quán)利與義務14.1抵押人的權(quán)利與義務第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2借款人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.3抵押人信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.4抵押物信息名稱：____________________數(shù)量：____________________價值：____________________存放地點：________________第二條貸款金額與用途2.1貸款金額貸款用途：________________2.2貸款用途的變更如乙方需變更貸款用途，應向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行變更。第三條貸款期限3.1貸款期限貸款期限為____年，自甲方發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款起始日期還款起始日期為____年__月__日。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式（1）等額本息還款方式：乙方可按照等額本息的方式逐月還款，直至還清貸款本息。（2）等額本金還款方式：乙方可按照等額本金的方式逐月還款，直至還清貸款本息。（3）其他還款方式：經(jīng)甲方同意的其他還款方式。4.2還款計劃根據(jù)乙方的還款方式和貸款期限，甲方制定具體的還款計劃，并于貸款發(fā)放后____個工作日內(nèi)提供給乙方。乙方應按照還款計劃進行還款。第五條利率與費用5.1貸款利率貸款利率為____%（年化利率），自貸款發(fā)放之日起計算。5.2貸款費用乙方應支付給甲方的貸款費用包括：（1）貸款手續(xù)費：人民幣（大寫）：____拾____萬____仟____佰____拾____元整。（2）其他費用：經(jīng)甲方同意的其他費用。第六條抵押物價值評估與保險6.1抵押物價值評估甲方應對抵押物進行價值評估，并出具評估報告。抵押物的價值應足以覆蓋貸款本息及各項費用。6.2抵押物保險乙方應在貸款發(fā)放前為抵押物辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人。保險期限應覆蓋貸款期限。第八條合同的變更與終止8.1合同的變更任何一方提出變更合同條款的要求，應書面通知其他各方。經(jīng)各方協(xié)商一致，可以對合同進行變更。8.2合同的終止有下列情形之一的，合同終止：（1）乙方還清全部貸款本息及費用；（2）甲方提前收回貸款；（3）抵押物因不可抗力等原因滅失，且乙方未償還貸款本息及費用；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他終止情形。第九條違約責任與爭議解決9.1違約責任各方違反合同的約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給對方造成的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。9.2爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與解除10.1合同的生效合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的解除有下列情形之一的，合同解除：（1）甲方提前收回貸款；（2）乙方依法解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他解除情形。第十一條合同的附件11.1附件一：貸款申請表11.2附件二：抵押物權(quán)屬證明11.3附件三：貸款合同補充協(xié)議第十二條合同的修訂與簽署12.1合同的修訂合同的修訂應經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同的簽署合同的簽署地點為：________________。合同的簽署日期為：________________。第十三條貸款人與借款人的權(quán)利與義務13.1貸款人的權(quán)利與義務貸款人的權(quán)利與義務包括但不限于：（1）按約定發(fā)放貸款；（2）收取貸款利息；（3）監(jiān)督乙方的貸款用途；（4）在乙方違約時采取相應的措施，包括提前收回貸款、追究違約責任等。13.2借款人的權(quán)利與義務借款人的權(quán)利與義務包括但不限于：（1）按約定用途使用貸款；（2）按約定時間償還貸款本息及費用；（3）保持抵押物的價值，辦理保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人；（4）配合甲方進行貸款的審查、監(jiān)督和檢查。第十四條抵押人的權(quán)利與義務14.1抵押人的權(quán)利與義務抵押人的權(quán)利與義務包括但不限于：（1）提供抵押物，并保證其合法、有效、無爭議；（2）配合甲方進行抵押物價值的評估；（3）在合同約定的條件下，同意抵押物的處置；（4）承擔因抵押物原因?qū)е乱曳讲荒苈男羞€款義務的責任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本合同所稱“第三方”是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、保險方、擔保方等。1.2第三方范圍（1）中介方：協(xié)助甲乙方進行貸款申請、審批、發(fā)放、還款等過程的中介服務機構(gòu)；（2）評估方：對抵押物進行價值評估的機構(gòu)；（3）保險方：為抵押物辦理保險手續(xù)的保險公司；（4）擔保方：為乙方提供擔保的機構(gòu)或個人；（5）其他根據(jù)本合同約定參與貸款過程的各方。第二條第三方介入的程序與責任2.1第三方介入程序第三方根據(jù)本合同約定介入貸款過程，應按照合同約定的程序進行。包括但不限于：（1）中介方應協(xié)助甲乙方辦理貸款申請、審批、發(fā)放、還款等過程；（2）評估方應對抵押物進行價值評估，并出具評估報告；（3）保險方應辦理抵押物保險手續(xù)，并將甲方作為第一受益人；（4）擔保方應根據(jù)合同約定提供擔保。2.2第三方責任第三方應根據(jù)本合同約定履行其職責，并承擔相應的責任。第三方責任包括但不限于：（1）中介方應誠實守信，公正無私地協(xié)助甲乙方辦理貸款事宜；（2）評估方應準確評估抵押物的價值，并出具真實、合法的評估報告；（3）保險方應辦理抵押物保險手續(xù)，確保甲方作為第一受益人；（4）擔保方應按照合同約定提供擔保，并在乙方違約時承擔相應責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方的責任限額應根據(jù)本合同的約定、法律法規(guī)的規(guī)定以及行業(yè)慣例確定。3.2第三方責任限額的表述（1）中介方責任限額：________________元；（2）評估方責任限額：________________元；（3）保險方責任限額：________________元；（4）擔保方責任限額：________________元；（5）其他第三方責任限額：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定及行業(yè)慣例確定。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的關(guān)系為合同關(guān)系。第三方應根據(jù)本合同約定履行其職責，并承擔相應責任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分第三方與甲乙方的權(quán)利義務劃分應根據(jù)本合同約定確定。包括但不限于：（1）第三方應按照合同約定履行其職責，并承擔相應責任；（2）甲乙方應按照合同約定履行還款義務，并承擔相應責任；（3）第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方介入的變更第三方介入的變更應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更后的第三方應按照本合同約定履行其職責，并承擔相應責任。5.2第三方介入的解除第三方介入的解除應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。解除后，第三方不再履行本合同約定的職責，也不承擔相應責任。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約處理第三方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲乙方造成的損失；（3）承擔合同約定的其他違約責任。6.2第三方違約與甲乙方違約的區(qū)分在處理第三方違約時，應與甲乙方違約進行區(qū)分。第三方違約是指第三方未履行本合同約定的職責，或履行職責不符合約定的情況。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，各方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議與甲乙方爭議的區(qū)分在處理第三方爭議時，應與甲乙方爭議進行區(qū)分。第三方爭議是指第三方與甲乙方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求：貸款申請表應包括乙方的個人信息、貸款金額、貸款用途等信息，并需乙方簽字確認。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細要求：抵押物權(quán)屬證明應證明丙方對抵押物擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，并需丙方簽字確認。附件三：貸款合同補充協(xié)議詳細要求：貸款合同補充協(xié)議應包括對本合同的補充條款，如貸款利率的調(diào)整、還款方式的變更等，并需甲乙丙三方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間償還貸款本息及費用；2.乙方未按約定用途使用貸款；3.丙方未按約定提供抵押物或抵押物價值不足；4.丙方未按約定辦理抵押物保險手續(xù)；5.第三方未按約定履行其職責，如中介方未協(xié)助辦理貸款事宜，評估方未準確評估抵押物價值等。違約責任認定標準：1.乙方違約：按照合同約定的利率支付逾期利息，逾期還款的金額每逾期一日，按逾期本金萬分之五支付違約金；2.丙方違約：按照合同約定的方式承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失等；3.第三方違約：按照合同約定的方式承擔違約責任，如支付違約金或賠償損失等。示例說明：假設(shè)乙方逾期還款，逾期一日，按逾期本金萬分之五支付違約金，假設(shè)逾期本金為人民幣100萬元，則違約金為500元。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款人：指依法設(shè)立并具有貸款業(yè)務資質(zhì)的金融機構(gòu)，如銀行、信用合作社等。2.借款人：指向貸款人申請貸款的自然人或者法人。3.抵押人：指為擔保借款人履行還款義務而提供抵押物的自然