甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024三亞房產交易平臺服務合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（三亞房產交易平臺）第二條：房產交易信息2.1房產基本情況2.2房產權屬證明2.3房產交易價格第三條：平臺服務內容3.1信息發(fā)布與展示3.2交易咨詢與中介3.3交易流程協(xié)助3.4交易安全保障第四條：服務費用及支付4.1服務費用標準4.2支付方式及時間4.3費用退還及違約金第五條：合同的履行期限5.1交易平臺履行期限5.2甲方乙方的履行期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方乙方違約責任7.2交易平臺違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違約責任第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他約定11.1甲方乙方的特殊約定11.2交易平臺的相關約定第十二條：附件12.1房產證復印件12.2買賣雙方身份證復印件12.3交易平臺服務協(xié)議第十三條：生效條件13.1合同簽署13.2相關證件齊全13.3雙方約定的其他條件第十四條：合同的份數14.1甲方乙方各執(zhí)一份14.2交易平臺執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，愿意將房屋出售給乙方。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方房屋的買家。1.3丙方（三亞房產交易平臺）：指提供房產交易信息發(fā)布與展示、交易咨詢與中介、交易流程協(xié)助等服務的中介機構。第二條：房產交易信息2.1房產基本情況：甲方出售的房屋位于三亞市區(qū)路號，房屋結構為，建筑面積為平方米，房屋所有權證號為。2.2房產權屬證明：甲方應向乙方提供合法的房產證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產交易價格：甲乙雙方協(xié)商確定的房產交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆佰玖拾玖萬捌仟元整）。第三條：平臺服務內容3.1信息發(fā)布與展示：丙方應在本平臺上發(fā)布甲方出售房屋的信息，并保證信息的真實、準確、完整。3.2交易咨詢與中介：丙方應提供專業(yè)的房產交易咨詢服務，協(xié)助甲乙雙方進行交易談判，促進交易的順利進行。3.3交易流程協(xié)助：丙方應協(xié)助甲乙雙方辦理房產交易過程中的相關手續(xù)，如合同簽訂、產權過戶等。3.4交易安全保障：丙方應采取措施保障甲乙雙方的信息安全，確保交易過程的順利進行。第四條：服務費用及支付4.1服務費用標準：丙方按照房產交易價格的百分比收取服務費用，具體比例雙方協(xié)商確定。4.2支付方式及時間：甲乙雙方應在房產交易完成后，按照約定向丙方支付服務費用。4.3費用退還及違約金：如丙方未按照約定履行服務義務，應退還已收取的服務費用，并支付違約金。第五條：合同的履行期限5.1交易平臺履行期限：丙方應在本平臺上及時發(fā)布甲方出售房屋的信息，并保證信息的真實、準確、完整。5.2甲方乙方的履行期限：甲乙雙方應按照約定時間完成房產交易的相關手續(xù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內容。6.2合同解除條件：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。在合同解除前，甲乙雙方應按照約定履行各自的義務。第七條：違約責任7.1甲方乙方違約責任：如甲乙雙方未按照約定履行合同義務，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2交易平臺違約責任：如丙方未按照約定履行服務義務，應承擔違約責任，退還已收取的服務費用，并支付違約金。如丙方故意隱瞞房產真實情況，導致甲乙雙方產生損失，丙方應承擔相應的賠償責任。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2調解解決：如協(xié)商不成，雙方可向房產交易平臺申請調解，調解不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決：雙方也可以選擇仲裁解決爭議，仲裁地點為三亞市，仲裁結果具有法律效力。8.4法律途徑：如上述解決方式均無法解決爭議，甲乙雙方均有權依法向人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內容：甲乙雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。9.3違約責任：如任何一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進行調整，但不影響其他條款的效力。第十一條：其他約定11.1甲方乙方的特殊約定：甲乙雙方在本合同之外的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2交易平臺的相關約定：丙方應按照甲乙雙方的約定，提供相關服務，并遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條：附件12.1房產證復印件：甲方應向乙方提供房產證的復印件。12.2買賣雙方身份證復印件：甲方乙方的身份證復印件應附在本合同后。12.3交易平臺服務協(xié)議：丙方提供給甲乙雙方的服務協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條：生效條件13.1合同簽署：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2相關證件齊全：房產證、身份證等必要的證件齊全，方可生效。13.3雙方約定的其他條件：如甲乙雙方有其他約定的生效條件，需滿足后本合同方能生效。第十四條：合同的份數14.1甲方乙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2交易平臺執(zhí)一份：丙方保留本合同一份，以備查閱。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方：指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的其他個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、貸款機構、稅務機關等。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙雙方應在本合同簽訂后，按照約定向第三方提供相關資料，包括但不限于房產證、身份證、交易合同等。2.2第三方根據甲乙雙方提供的資料，按照約定時間完成相應的服務，包括但不限于評估、貸款審批、稅務核算等。2.3第三方完成服務后，應向甲乙雙方提供相應的證明文件，包括但不限于評估報告、貸款合同、稅務發(fā)票等。第三條：第三方責任及限額3.1第三方應按照約定履行相關服務，并保證服務的質量、效率和準確性。如因第三方原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方在其職責范圍內，對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密承擔保密責任。如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。3.3第三方責任限額：如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔無限連帶責任。如第三方非因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方責任限額應根據甲乙雙方的約定和法律規(guī)定確定。第四條：第三方與甲乙雙方的權利義務劃分4.1第三方僅負責提供約定的服務，不參與甲乙雙方之間的交易談判和決策。4.2甲乙雙方應按照約定向第三方支付服務費用，第三方應提供合法的收費依據和發(fā)票。4.3甲乙雙方應配合第三方完成服務，提供必要的資料和信息。如甲乙雙方提供的資料不真實、不準確或不完整，導致第三方無法按時完成服務的，第三方不承擔責任。第五條：第三方介入后的爭議解決5.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可以選擇調解或仲裁解決爭議。調解或仲裁結果具有法律效力，第三方應予以認可。5.3如調解或仲裁無法解決爭議，甲乙雙方有權依法向人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的合同生效6.1本合同及其附件自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2第三方介入本合同，需單獨與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條：第三方介入后的合同份數7.1甲乙雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2第三方執(zhí)一份：第三方保留本合同一份，以備查閱。第八條：其他約定8.1如甲乙雙方有其他關于第三方介入的約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2第三方應遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，如第三方的行為違法，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產證復印件附件2：買賣雙方身份證復印件附件3：交易平臺服務協(xié)議附件4：評估報告復印件附件5：貸款合同復印件附件6：稅務發(fā)票復印件附件的詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。房產證上的信息應與實際房產情況一致。2.買賣雙方身份證復印件：應清晰、完整，不得有任何涂改、破損或復印痕跡。身份證上的信息應與實際身份一致。3.交易平臺服務協(xié)議：應詳細列明交易平臺的服務內容、服務費用、服務期限等條款，并由甲乙雙方和交易平臺簽字或蓋章確認。4.評估報告復印件：應由具有資質的評估機構出具，報告內容應詳細、準確，包括房產的價值評估、市場行情分析等。5.貸款合同復印件：如甲乙雙方選擇貸款購買房產，應提供貸款合同復印件。合同內容應明確貸款金額、利率、還款方式等。6.稅務發(fā)票復印件：應由稅務機關出具，用于證明交易雙方應繳納的稅費。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間提供房產證等必備證件，導致交易無法順利進行。2.乙方未按照約定時間支付購房款項，導致交易無法順利進行。3.丙方未按照約定提供咨詢服務或中介服務，導致交易無法順利進行。4.甲方乙方未按照約定配合第三方完成評估、貸款、稅務等手續(xù)。違約責任認定：1.甲方乙方違約，應向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.丙方違約，應退還已收取的服務費用，并支付違約金。如丙方故意隱瞞房產真實情況，導致甲乙雙方產生損失，丙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未在約定時間內提供房產證，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交易導致的其他損失。如丙方未按約定提供中介服務，甲方乙方有權要求丙方退還服務費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指房屋所有權證，是證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.身份證：指中華人民共和國居民身份