合同編號：__________房屋出租經(jīng)紀服務合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供房屋出租經(jīng)紀服務事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息1.1甲方同意將位于_______（地址）的房屋（房屋所有權證號：_______）委托乙方進行出租經(jīng)紀服務。1.2房屋結構及面積：_______（詳細描述），建筑面積為_______平方米。1.3甲方保證對該房屋享有合法的出租權，不存在任何法律糾紛。第二條經(jīng)紀服務內(nèi)容2.1乙方作為甲方的代理人，負責將上述房屋出租給第三方。2.2乙方應盡最大努力，為甲方提供專業(yè)的出租經(jīng)紀服務，包括但不限于：尋找租賃客戶、帶看房屋、談判租賃條款、簽署租賃合同等。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，找到合適的租賃客戶，并將房屋出租。第三條經(jīng)紀服務費用3.1甲方應支付乙方的經(jīng)紀服務費為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方應向甲方提供正式的稅務發(fā)票。3.3經(jīng)紀服務費用支付方式：（1）甲方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向乙方支付經(jīng)紀服務費的_______%；（2）房屋成功出租后，甲方應向乙方支付剩余的經(jīng)紀服務費。第四條雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）提供真實、準確的房屋信息，并積極配合乙方進行出租經(jīng)紀服務；（2）按照本合同約定支付經(jīng)紀服務費用；（3）在房屋出租過程中，遵守相關法律法規(guī)，履行房屋出租方的義務。4.2乙方權利和義務：（1）按照本合同約定，為甲方提供專業(yè)的出租經(jīng)紀服務；（2）如實告知甲方房屋出租市場的行情及租賃客戶的實際情況；（3）維護甲方的合法權益，保守甲方的隱私信息。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方未按本合同約定時間找到合適的租賃客戶，甲方有權解除本合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務費用。5.3甲方未按本合同約定時間支付經(jīng)紀服務費用，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前，應充分了解對方的主體資格、房屋情況等，確保雙方的真實意愿。（2）明確經(jīng)紀服務內(nèi)容，確保乙方按照約定提供專業(yè)的出租經(jīng)紀服務。（3）注意經(jīng)紀服務費用的支付方式和時間，按時支付，避免產(chǎn)生違約行為。（4）雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利和義務。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定時間找到合適的租賃客戶，甲方有權解除合同，并要求乙方退還已支付的經(jīng)紀服務費用。（2）如甲方未按約定時間支付經(jīng)紀服務費用，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。（3）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整合同關系及合同履行過程中產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動中產(chǎn)生的社會關系的法律規(guī)范總稱。3.經(jīng)紀服務費：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，向委托人收取的費用。4.違約金：是指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。5.管轄權：是指人民法院對案件進行審判的權限，包括地域管轄權和級別管轄權。特殊應用場合及補充條款：1.甲方為海外房東，無法親自處理房屋出租事宜。補充條款：甲方授權乙方代為辦理房屋出租相關手續(xù)，包括但不限于與租賃客戶溝通、簽署租賃合同等。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，擁有豐富的出租經(jīng)驗。補充條款：乙方承諾在合同有效期內(nèi)，至少提供三個合適的租賃客戶供甲方選擇。3.房屋位于學校周邊，需求旺盛。補充條款：乙方應優(yōu)先考慮尋找學生租賃客戶，并確保房屋租金與市場行情相符。4.甲方希望房屋出租期間保持原狀，不接受任何改動。補充條款：乙方應在租賃合同中明確租賃客戶不得對房屋進行任何改動，如有損壞，需照價賠償。5.甲方要求乙方定期提供房屋出租情況報告。補充條款：乙方每周向甲方發(fā)送一次房屋出租情況報