房產政府備案合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方系房產所有權人，擁有該房產的合法權屬，現(xiàn)愿意將該房產出售給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方的房產。

三、雙方經友好協(xié)商，就買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將其位于__________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

二、標的物基本情況

1.標的物座落于__________________，土地性質為__________________，土地面積為__________________。

2.標的物房屋結構為__________________，建筑面積為__________________。

3.標的物附屬設施包括：__________________。

三、價格及支付方式

1.標的物成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將全部房款支付給出賣方。

四、交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

2.買受方應于收到標的物之日起__________________個工作日內，辦理標的物過戶手續(xù)。

五、稅費承擔

1.買受方應自行承擔標的物過戶過程中產生的稅費。

2.出賣方應協(xié)助買受方辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的相關費用。

六、違約責任

1.出賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物成交價的__________________%。

2.買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。

3.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、出賣方系房產所有權人，擁有該房產的合法權屬，現(xiàn)愿意將該房產出售給買受方。

二、買受方愿意購買出賣方的房產，并同意由擔保方提供擔保。

三、為保障出賣方的權益，甲乙雙方及擔保方經友好協(xié)商，就買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將其位于__________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

二、標的物基本情況

1.標的物座落于__________________，土地性質為__________________，土地面積為__________________。

2.標的物房屋結構為__________________，建筑面積為__________________。

3.標的物附屬設施包括：__________________。

三、價格及支付方式

1.標的物成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將全部房款支付給出賣方。

3.擔保方保證在買受方未按時支付房款的情況下，按照約定的擔保責任履行擔保義務。

四、交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

2.買受方應于收到標的物之日起__________________個工作日內，辦理標的物過戶手續(xù)。

3.擔保方應在本合同簽訂之日起__________________個工作日內，向出賣方出具擔保書。

五、擔保方責任及權利

1.擔保方應保證在買受方未按時支付房款的情況下，按照約定的擔保責任履行擔保義務。

2.擔保方有權要求買受方提供相關證明材料，以核實買受方的支付能力。

3.擔保方有權在買受方違約的情況下，直接向出賣方支付房款。

4.擔保方有權要求買受方支付因履行擔保義務而產生的相關費用。

六、甲方的權益保障

1.出賣方在標的物交付前，保留對標的物的占有權和使用權。

2.出賣方有權在買受方違約的情況下，要求擔保方履行擔保義務。

3.出賣方有權要求買受方支付違約金，違約金為標的物成交價的__________________%。

4.出賣方有權要求買受方承擔因標的物過戶而產生的全部稅費。

七、乙方的違約責任及限制條款

1.買受方未按本合同約定支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__________________%。

2.買受方未按本合同約定辦理標的物過戶手續(xù)的，應承擔相應的法律責任。

3.買受方不得擅自將標的物抵押、出租或轉讓給第三方。

4.買受方應保證提供真實、準確的個人及財務信息。

八、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及擔保方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.擔保方營業(yè)執(zhí)照復印件

5.擔保書

6.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

擔保方的介入旨在為出賣方提供更可靠的交易保障，確保買受方按時支付房款，從而降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為房產所有權人，通過在合同中設定多項權益保障條款，確保自身權益不受侵害，同時通過擔保方的擔保義務，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：__________________

住所地：__________________

法定代表人：__________________

聯(lián)系電話：__________________

鑒于：

一、買受方有意購買出賣方的房產，但資金籌措存在困難。

二、融資方愿意為買受方提供融資服務，以支持買受方購買房產。

三、為保障買受方的權益，甲乙雙方及融資方經友好協(xié)商，就買賣事宜及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

出賣方同意將其位于__________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給買受方。

二、標的物基本情況

1.標的物座落于__________________，土地性質為__________________，土地面積為__________________。

2.標的物房屋結構為__________________，建筑面積為__________________。

3.標的物附屬設施包括：__________________。

三、價格及支付方式

1.標的物成交價格為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

2.買受方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內，向出賣方支付定金人民幣__________________元整。

3.買受方應在獲得融資方提供的貸款后，按照約定的時間節(jié)點支付剩余房款。

四、融資安排

1.融資方同意向買受方提供總額為人民幣__________________元的貸款，用于購買標的物。

2.貸款利率為__________________，還款期限為__________________。

3.貸款發(fā)放條件：買受方需提交相關證明文件，包括但不限于收入證明、信用記錄等。

五、交付及過戶

1.出賣方應于本合同簽訂之日起__________________個工作日內，將標的物交付給買受方。

2.買受方應于收到標的物之日起__________________個工作日內，辦理標的物過戶手續(xù)。

六、融資方責任及權利

1.融資方負責為買受方提供貸款，并按照約定的時間和金額發(fā)放貸款。

2.融資方有權要求買受方提供貸款用途證明及還款能力證明。

3.融資方有權在買受方違約的情況下，提前收回貸款，并要求出賣方協(xié)助收回標的物。

七、乙方的權益保障

1.買受方在支付定金后，享有標的物的優(yōu)先購買權。

2.買受方在獲得融資后，有權根據(jù)貸款協(xié)議安排還款計劃，但不得影響出賣方的交付義務。

3.買受方在標的物過戶后，享有標的物的完整產權。

4.買受方有權在貸款利率調整時，要求融資方重新協(xié)商貸款利率。

八、甲方的違約責任及限制條款

1.出賣方未按本合同約定交付標的物的，應向買受方支付違約金，違約金為標的物成交價的__________________%。

2.出賣方不得在標的物過戶前，擅自處置或轉讓標的物。

3.出賣方應配合買受方辦理標的物過戶手續(xù)，并承擔相關費用。

九、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及融資方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

十一、附件

1.房產證復印件

2.土地證復印件

3.買賣雙方身份證復印件

4.融資方營業(yè)