土地包地合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的土地使用權，乙方有意向租賃該地塊進行農業(yè)生產，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地基本情況

1.1土地名稱：_________

1.2土地位置：_________

1.3土地面積：_________（平方米）

1.4土地用途：農業(yè)生產

二、租賃期限

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。

三、租金及支付方式

3.1租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為_________元/平方米/月。

3.2支付時間：乙方應在每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，應向甲方支付__________%的滯納金。

四、土地使用與管理

4.1乙方在租賃期限內，有權使用甲方提供的土地進行農業(yè)生產。

4.2乙方應合理使用土地，不得改變土地用途，不得破壞土地資源。

4.3乙方在使用土地過程中，如需進行種植、養(yǎng)殖等農業(yè)活動，應遵守國家相關法律法規(guī)。

4.4乙方應按照甲方的要求，定期對土地進行維護和保養(yǎng)。

五、租賃期滿后的處理

5.1租賃期滿后，乙方應將土地恢復原狀，退還甲方。

5.2如乙方未按照約定退還土地，甲方有權要求乙方支付土地恢復費用。

六、違約責任

6.1如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.3附件：

附件一：土地租賃合同附件

附件二：土地使用情況說明

附件三：甲方銀行賬戶信息

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于_________（具體地址）的土地使用權，乙方有意向租賃該地塊進行農業(yè)生產，丙方作為乙方在農業(yè)生產過程中的技術支持與服務提供方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃土地基本情況

1.1土地名稱：_________

1.2土地位置：_________

1.3土地面積：_________（平方米）

1.4土地用途：農業(yè)生產

二、租賃期限與租金

2.1租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租金標準：乙方應按月向甲方支付租金，租金標準為_________元/平方米/月。

2.3支付時間：乙方應在每月的_________日前將租金支付至甲方指定賬戶。

2.4租金支付：乙方支付租金時，丙方應提供相應的技術支持與服務費用，具體費用由乙方與丙方另行協(xié)商。

三、丙方責任與權利

3.1丙方負責為乙方提供農業(yè)生產所需的技術支持，包括但不限于種植、養(yǎng)殖等方面的指導與培訓。

3.2丙方有權對乙方在農業(yè)生產過程中的技術操作進行監(jiān)督，確保生產過程的規(guī)范性和安全性。

3.3丙方有權對乙方使用的農業(yè)生產資料提出要求，包括但不限于種子、肥料、農藥等。

3.4丙方有權根據農業(yè)生產需要，對乙方進行技術調整，以確保生產效益。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有土地租賃權，乙方應按約定支付租金。

4.2甲方有權對乙方和丙方在土地上的生產活動進行監(jiān)督，確保生產活動符合國家法律法規(guī)和土地管理要求。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在土地使用過程中，保持土地的生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。

4.4甲方有權在租賃期滿后，要求乙方恢復土地原狀，如乙方未按約定恢復，甲方有權要求乙方支付恢復費用。

五、違約責任與限制條款

5.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付__________%的滯納金。

5.2乙方在租賃期限內，如需改變土地用途，應征得甲方同意，否則甲方有權解除合同。

5.3丙方未按約定提供技術支持與服務，導致乙方生產受損，丙方應承擔相應責任。

5.4乙方和丙方在土地使用過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并追究其法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、合同終止

7.1租賃期滿或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

7.2合同終止后，乙方應立即停止土地上的生產活動，并將土地恢復原狀。

八、其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義與目的

丙方作為技術支持與服務提供方，其介入本合同的目的在于提高乙方的農業(yè)生產效率，降低生產風險，保障甲方的土地收益。丙方的專業(yè)支持有助于乙方更好地利用土地資源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

十、甲方權益主導的目的與意義

甲方作為土地所有者，其權益在本合同中占據主導地位。甲方通過設定嚴格的租賃條件、違約責任和限制條款，保障了其在土地租賃過程中的權益。甲方的主導地位有助于確保土地資源的合理利用，維護土地生態(tài)環(huán)境，促進農業(yè)生產的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）：

甲方（以下簡稱“甲方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于乙方有意向在_________（具體地址）進行房地產開發(fā)，甲方擁有該地塊的土地使用權，丙方作為房地產開發(fā)過程中的財務顧問和資金提供方，三方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、土地使用權及項目基本情況

1.1土地名稱：_________

1.2土地位置：_________

1.3土地面積：_________（平方米）

1.4土地用途：房地產開發(fā)

二、項目合作與資金安排

2.1乙方負責整個房地產開發(fā)項目的策劃、設計、建設及銷售。

2.2甲方同意將土地使用權轉讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關土地手續(xù)。

2.3丙方作為財務顧問，負責為乙方提供財務規(guī)劃、資金籌措及風險控制建議。

2.4丙方同意為乙方提供項目所需的部分資金支持，具體金額由三方另行協(xié)商確定。

三、丙方責任與權利

3.1丙方有權要求乙方提供項目相關財務報表和經營狀況，以評估資金使用情況。

3.2丙方有權監(jiān)督乙方按照約定的資金使用計劃進行資金支出。

3.3丙方有權在項目開發(fā)過程中，對乙方的財務管理提出改進建議。

3.4丙方在項目成功后，享有一定比例的收益分成。

四、乙方權益與責任

4.1乙方享有項目開發(fā)的主導權，包括但不限于項目設計、施工、銷售等環(huán)節(jié)。

4.2乙方有權根據市場情況調整項目開發(fā)計劃，但需提前通知甲方和丙方。

4.3乙方在項目開發(fā)過程中，有權要求甲方提供必要的土地使用權支持。

4.4乙方有權在項目完成后，享有全部銷售收入減去成本和丙方分成后的收益。

五、甲方責任與權利

5.1甲方負責提供土地使用權，并協(xié)助乙方辦理土地相關手續(xù)。

5.2甲方有權監(jiān)督乙方在項目開發(fā)過程中，遵守國家法律法規(guī)和土地使用規(guī)定。

5.3甲方有權在項目開發(fā)過程中，對乙方的開發(fā)計劃提出合理建議。

5.4甲方在項目成功后，享有乙方承諾的一定比例的收益分成。

六、違約責任與限制條款

6.1乙方未按約定支付土地使用權轉讓費用，每逾期一日，應向甲方支付__________%的滯納金。

6.2乙方在項目開發(fā)過程中，如違反國家法律法規(guī)，甲方有權解除合同，并追究其法律責任。

6.3丙方未按約定提供資金支持，乙方有權解除合同，并要求丙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

八、合同終止

8.1項目開發(fā)完成后或本合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。

8.2合同終止后，乙方應將項目交付甲方，并辦理相關產權轉移手續(xù)。

九、乙方權益主導的目的與意義

乙方作為房地產開發(fā)項目的主體，其權益在本合同中占據主導地位。乙方通過掌握項目開發(fā)的主導權，能夠根據市場變化