兄弟分房合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將位于__________市__________區(qū)的房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”）分給乙方居住使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室。

1.2涉案房屋面積：__________平方米。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方。

1.4涉案房屋權(quán)屬證明文件：__________。

二、分房事項

2.1甲方同意將涉案房屋分給乙方居住使用，乙方享有涉案房屋的居住權(quán)。

2.2乙方在居住期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)涉案房屋及附屬設(shè)施。

2.3乙方在居住期間，不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

2.4乙方不得將涉案房屋出租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。

三、費用承擔(dān)

3.1乙方在居住期間，應(yīng)承擔(dān)涉案房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等費用。

3.2乙方在居住期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

3.3乙方在居住期間，如因自身原因造成涉案房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、合同期限及解除

4.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

4.2合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

4.3以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因工作調(diào)動、家庭原因等需要收回涉案房屋；

（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

6.3本合同附件如下：

附件一：涉案房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

附件二：物業(yè)管理費繳費憑證

附件三：水、電、燃?xì)?、通訊等費用繳費憑證

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權(quán)益，確保涉案房屋的合理使用與維護(hù)，特委托__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱“第三方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）就涉案房屋分房事宜簽訂本合同。

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室。

1.2涉案房屋面積：__________平方米。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方。

1.4涉案房屋權(quán)屬證明文件：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為甲方的委托代理人，負(fù)責(zé)與乙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行。

2.2第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行資格審查，確保乙方具備居住涉案房屋的條件。

2.3第三方有權(quán)對乙方在居住期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。

2.4第三方有權(quán)收取乙方應(yīng)支付的相關(guān)費用，并代為保管。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方在居住期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)涉案房屋及附屬設(shè)施。

3.2乙方享有涉案房屋的居住權(quán)，但不得擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)及用途。

3.3乙方不得將涉案房屋出租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分。

四、費用承擔(dān)

4.1乙方在居住期間，應(yīng)承擔(dān)涉案房屋的水、電、燃?xì)?、通訊等費用。

4.2乙方在居住期間，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理費、供暖費等相關(guān)費用。

4.3乙方在居住期間，如因自身原因造成涉案房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

五、違約責(zé)任

5.1乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方違反本合同約定，擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)及用途；

（2）乙方違反本合同約定，將涉案房屋出租、轉(zhuǎn)借、抵押或進(jìn)行其他任何形式的處分；

（3）乙方在居住期間，因自身原因造成涉案房屋及附屬設(shè)施損壞，未履行修復(fù)或賠償責(zé)任；

（4）乙方在居住期間，違反國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定。

六、合同解除

6.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

6.2合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

6.3以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）甲方因工作調(diào)動、家庭原因等需要收回涉案房屋；

（2）乙方違反本合同約定，損害甲方合法權(quán)益；

（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

附件一：涉案房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件

附件二：物業(yè)管理費繳費憑證

附件三：水、電、燃?xì)?、通訊等費用繳費憑證

九、第三方介入的意義和目的

本合同引入第三方，旨在確保甲方權(quán)益得到充分保障，同時提高涉案房屋的居住質(zhì)量。第三方作為甲方的委托代理人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，確保乙方遵守合同約定，維護(hù)甲方利益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為涉案房屋的產(chǎn)權(quán)人，擁有主導(dǎo)權(quán)。通過本合同，甲方確保自身權(quán)益不受侵害，同時為乙方提供良好的居住環(huán)境。甲方通過引入第三方，加強(qiáng)對乙方行為的監(jiān)管，保障甲方利益的最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

第三方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）及__________物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡稱“第三方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室房屋一套（以下簡稱“涉案房屋”）的物業(yè)管理服務(wù)委托事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房屋基本情況

1.1涉案房屋坐落：__________市__________區(qū)__________路__________號__________棟__________室。

1.2涉案房屋面積：__________平方米。

1.3涉案房屋產(chǎn)權(quán)人：甲方。

1.4涉案房屋權(quán)屬證明文件：__________。

二、第三方責(zé)任與權(quán)利

2.1第三方作為物業(yè)管理服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)涉案房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)。

2.2第三方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，對涉案房屋進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。

2.3第三方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費用，并用于涉案房屋的維修、保養(yǎng)和公共設(shè)施維護(hù)。

2.4第三方有權(quán)在乙方違反物業(yè)管理規(guī)定時，采取必要的措施進(jìn)行糾正。

三、乙方責(zé)任與權(quán)利

3.1乙方享有涉案房屋的居住權(quán)，有權(quán)要求第三方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理化的改進(jìn)建議。

3.3乙方有權(quán)在第三方服務(wù)不符合約定時，要求甲方更換物業(yè)管理服務(wù)提供商。

3.4乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽或更換物業(yè)管理服務(wù)提供商。

四、費用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)按照約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用。

4.2物業(yè)管理服務(wù)費用包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、公共設(shè)施維護(hù)費、綠化費等。

4.3乙方應(yīng)按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費用，逾期未支付者，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方如有以下違約行為，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）甲方未提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方未保障乙方的居住安全和合法權(quán)益。

5.2乙方如有以下違約行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）乙方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞或他人財產(chǎn)損失；

（3）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變涉案房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

六、合同解除

6.1本合同期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

6.2合同期滿，雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

6.3以下情況之一，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；

（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；

（3）雙方協(xié)商一致解除合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為涉案房屋的使用者，本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障乙方的居住安全和合法權(quán)益。乙方通過本合同，可以更