2024商業(yè)鋪面租賃標準化協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的1.2租賃范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃用途變更5.租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1保險購買6.2保險理賠7.違約責任7.1出租人違約7.2承租人違約8.合同的解除和終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓11.3租賃物的抵押12.出租人和承租人的信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1租賃標的物清單13.2租金支付明細表13.3其他相關文件14.簽署頁14.1出租人簽署14.2承租人簽署14.3見證人簽署第一部分：合同如下：第一條租賃標的及租賃范圍1.1租賃標的租賃標的為位于【具體地址】的商業(yè)鋪面，鋪面面積為【具體面積】平方米。鋪面結構、設施及使用情況等詳見附件一。1.2租賃范圍租賃范圍包括鋪面內(nèi)的全部空間及配套設施。配套設施包括但不限于：水電供應、供暖、空調(diào)、照明、消防設施等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期租賃結束日期為【具體日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月【具體金額】元。租金支付周期為每月一次。3.2租金支付周期租金支付周期為每月【具體天數(shù)】天。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬號信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【具體賬號】第四條租賃用途4.1租賃用途限制承租人不得將租賃物用于非法用途或者違反相關法律法規(guī)的活動。4.2租賃用途變更承租人如需要變更租賃用途，應提前【具體天數(shù)】天向出租人提出書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行變更。第五條租賃物的維修與保養(yǎng)5.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的基本設施維護和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2承租人的維修責任承租人負責日常使用中的小修小補，以及因承租人使用不當造成的損壞的修復。5.3維修費用承擔（1）因出租人原因?qū)е碌木S修費用，由出租人承擔。（2）因承租人原因?qū)е碌木S修費用，由承租人承擔。（3）因自然損耗或者其他不可抗力因素導致的維修費用，按照實際情況承擔。第六條保險6.1保險購買承租人應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并將保險單據(jù)副本提交給出租人留存。6.2保險理賠如發(fā)生保險事故，承租人應立即通知保險公司進行理賠，并將理賠結果報告給出租人。第八條合同的解除和終止8.1合同解除條件在合同有效期內(nèi)，任何一方提前終止合同的，應當提前【具體天數(shù)】天書面通知對方。合同解除后，承租人應按照本合同約定退還租賃物。8.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽。（2）租賃物因不可抗力因素損毀，無法繼續(xù)租賃。（3）一方違約，對方有權解除合同。（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條違約責任9.1出租人違約出租人未按照約定提供租賃物，或者提供的租賃物不符合約定的，應當承擔違約責任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未按照約定支付租金，或者未按照約定使用租賃物的，應當承擔違約責任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應當采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。10.3合同解除合同解除應當符合本合同第八條的約定。第十一條其他約定11.1租賃物的轉(zhuǎn)租承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。11.2租賃物的轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3租賃物的抵押承租人在租賃期間內(nèi)，不得將租賃物設定為抵押物。第十二條出租人和承租人的信息12.1出租人信息出租人信息如下：名稱：【出租人名稱】地址：【出租人地址】聯(lián)系人：【出租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【出租人聯(lián)系電話】12.2承租人信息承租人信息如下：名稱：【承租人名稱】地址：【承租人地址】聯(lián)系人：【承租人聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【承租人聯(lián)系電話】第十三條附件13.1租賃標的物清單詳見附件二。13.2租金支付明細表詳見附件三。13.3其他相關文件其他相關文件包括但不限于：租賃物的驗收報告、維修記錄、保險單據(jù)等。第十四條簽署頁14.1出租人簽署出租人：【出租人名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】14.2承租人簽署承租人：【承租人名稱】授權代表：【授權代表姓名】簽字：【簽字】日期：【日期】14.3見證人簽署見證人：【見證人名稱】簽字：【簽字】日期：【日期】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃標的物清單詳細列出租賃標的物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：鋪面A，位于商業(yè)街中心位置，面積100平方米，現(xiàn)狀良好。附件二：租金支付明細表詳細列出租金的支付周期、金額、支付日期等信息。例如：每月租金為人民幣10,000元，每月底支付下一個月的租金。附件三：租賃物的驗收報告詳細記錄租賃物的驗收情況，包括租賃物的狀態(tài)、存在的問題等。例如：租賃物驗收時，發(fā)現(xiàn)墻面有輕微裂縫，需進行修補。附件四：維修記錄詳細記錄租賃期間的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容、費用等信息。例如：2024年3月15日，進行了電路維修，費用為人民幣500元。附件五：保險單據(jù)提供承租人購買的保險單據(jù)副本，以證明保險的有效性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定時間支付租金。2.出租人未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合約定。3.承租人未按約定使用租賃物或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物。4.出租人未按約定進行維修或保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約行為導致對方損失的，違約方應承擔賠償責任。2.違約行為無法修復的，對方有權解除合同。3.違約方應支付違約金，違約金的標準為本合同租金金額的10%。示例說明：如果承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付違約金，并且如果因此導致出租人損失的，承租人還需要承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的商業(yè)鋪面。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的租賃費用。3.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約賠償金。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方使用。6.轉(zhuǎn)讓：指承射人在租賃期間內(nèi)，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方所有權。本合同中的租賃物指的