個(gè)人住房續(xù)租合同學(xué)生專用合同目錄第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款續(xù)租期限第二條款租賃起止日期第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還方式第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修申請及處理第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)購買及理賠第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決時(shí)效第十二章其他約定第一條款物業(yè)費(fèi)用第二條款水電費(fèi)用第十三章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同期限屆滿后續(xù)約條件合同編號(hào)：_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款合同當(dāng)事人第二章房屋基本情況第一條款房屋地址第二條款房屋面積第三條款房屋設(shè)施第三章租賃期限第一條款續(xù)租期限第二條款租賃起止日期第四章租金及支付方式第一條款租金標(biāo)準(zhǔn)第二條款租金支付時(shí)間第三條款租金支付方式第五章押金及退還第一條款押金金額第二條款押金退還方式第六章房屋使用及維護(hù)第一條款房屋使用規(guī)定第二條款房屋維護(hù)責(zé)任第七章維修責(zé)任第一條款維修責(zé)任劃分第二條款維修申請及處理第八章保險(xiǎn)責(zé)任第一條款保險(xiǎn)購買及理賠第九章合同變更及解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第十章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第十一章爭議解決第一條款爭議解決方式第二條款爭議解決時(shí)效第十二章其他約定第一條款物業(yè)費(fèi)用第二條款水電費(fèi)用第十三章合同的生效、變更和解除第一條款合同生效條件第二條款合同變更條件第三條款合同解除條件第十四章附則第一條款合同附件第二條款合同期限屆滿后續(xù)約條件甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)第一條款：甲方應(yīng)保證房屋的合法性，確保房屋不存在任何法律糾紛，如因房屋存在法律問題導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.租金調(diào)整機(jī)制第三條款：租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。租金調(diào)整幅度不應(yīng)超過市場行情的合理范圍。第四條款：甲方應(yīng)在每個(gè)租賃年度結(jié)束時(shí)，與乙方共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如房屋存在損壞或需要維修，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在查驗(yàn)過程中，如乙方對(duì)房屋狀況有異議，甲方應(yīng)按照實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)第五條款：乙方應(yīng)按照約定的租賃期限租賃房屋，如有提前退租需求，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付一個(gè)月租金作為違約金。第六條款：乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用。2.租金支付及押金退還第七條款：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。第八條款：租賃期限結(jié)束時(shí)，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施交還給甲方。如房屋及設(shè)施完好無損，甲方應(yīng)在扣除乙方使用期間產(chǎn)生的費(fèi)用后，退還剩余押金。如房屋及設(shè)施存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明第九條款：如甲方、乙方之間存在第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于房屋租賃中介費(fèi)、押金保管費(fèi)等。第十條款：第三方中介在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，如因中介原因?qū)е潞贤m紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條款：甲方、乙方應(yīng)在中介見證下簽署《房屋租賃合同》，中介應(yīng)提供合同文本及相關(guān)法律法規(guī)咨詢。第十二條款：中介應(yīng)保證甲方、乙方提供的信息真實(shí)有效，如因中介原因?qū)е潞贤瑹o效，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金支付證明5.房屋維修記錄6.物業(yè)費(fèi)用支付證明7.水電費(fèi)用支付證明8.保險(xiǎn)單據(jù)9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決裁決書12.房屋查驗(yàn)報(bào)告13.第三方中介服務(wù)協(xié)議14.法律法規(guī)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件未按約定時(shí)間支付租金未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金或押金未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞提前解除合同或拒絕履行合同義務(wù)未按照合同約定退換房屋及設(shè)施3.第三方中介違約行為未提供真實(shí)有效的房屋信息未按照約定收取和保管押金未提供合同文本及相關(guān)法律法規(guī)咨詢未履行中介服務(wù)的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋租賃合同：指甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)。3.押金：指乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額的錢。4.維修責(zé)任：指對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。5.保險(xiǎn)：指為房屋及設(shè)施購買的保險(xiǎn)，用于賠償因意外損壞導(dǎo)致的損失。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方履行合同義務(wù)或賠償損失。2.問題：乙方未按約定時(shí)間支付租金或押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金或解除合同。3.問題：房屋及設(shè)施損壞需要維修。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修，乙方負(fù)責(zé)支付維修費(fèi)用或從押金中扣除相應(yīng)金額。4.問題：合同變更或解除。解決辦法：